房地产宝库 发表于2021-04-17 19人浏览

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最新回复：房地产宝库  2021-04-17  

故事先生 发表于2020-03-02 1703人浏览 6人跟帖  

项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。1建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、...

最新回复：song669  2021-04-16  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-15 148人浏览 1人跟帖  

来源：网络

最新回复：361150717  2021-04-15  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-15 234人浏览 1人跟帖  

一、单元入口及楼梯间1、单元门单元入口门洞尺寸不宜小于1500×2300，且设闭门器。建筑入口宜结合造型设置雨蓬，不应直接在楼上阳台下设置住宅入口。大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。2、大堂首层入户大堂墙面应采用可擦洗...

最新回复：361150717  2021-04-15  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-15 113人浏览 1人跟帖  

商业地产（Commercial real estate）一般指专门用于商业活动或以创收为目的的不动产，商业物业有时也称收益性物业或投资性物业。广义的商业地产包括零售批发、商务办公、酒店、餐饮、仓储、休闲娱乐等房地产。狭义的商业地产多指...

最新回复：361150717  2021-04-15  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-12 937人浏览 2人跟帖  

资料下载专区房地产策划资料房地产项目策划培训讲义（326页）安徽区域前策产品工作分享（图文并茂）知名地产成本策划解读（76页）[湖北]知名地产商住项目策划讲义（96页）知名地产住宅工程策划讲解（73页）知名地产项目工程策划...

最新回复：gaojie8968  2021-04-15  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 67人浏览 1人跟帖  

核心提示定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性，定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。1目标消费群定...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 264人浏览 1人跟帖  

房地产企业开发产品成本关乎企业经营成果的准确核算和企业所得税、土地增值税的正确缴纳。而企业开发产品成本的计算首要的问题就是确定成本核算对象。一个有趣且明显的事实是，众多房地产开发企业在确定成本核算对象时，首先不是...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 124人浏览 1人跟帖  

生态住宅生态住宅是运用生态学原理，遵循生态平衡和可持续发展的原则，即总和系统效率最优的原则，设计和组织建筑内外空间的各种物质因素。它是建筑系统中物质和能量的有序循环转化，从而获得高效、低耗、无浪费、无污染、生态平...

最新回复：361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 718人浏览 1人跟帖  

全景计划的达成需要快速的监控系统支撑、运营检查点是监控的核心； 关于运营检查点的设置，每个公司都有自己的标准，本文参考龙湖集团项目运营停止点，为地产公司提供借鉴，进行项目风险管理。 运营停止点的设置旨在推动项目进行...

最新回复：361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 54人浏览 1人跟帖  

01土地出让金返还的方式有哪些第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让...

最新回复：361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 186人浏览 1人跟帖  

-01-建安成本基本组成【案例】济南年某项目地上33层，层高3米，地下1层，钻孔灌注桩，精装交付，建安成本2645元/m2；铝合金耐火窗，聚苯板保温，商砼按平均330元/m³ ，钢筋按平均3500元/t 。以10万方项目为例：住宅项目（含地库...

最新回复：361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 898人浏览 1人跟帖  

第一部分项目立项环节成本控制要点根据项目开发方式的不同而有所区别，由于国家法规政策的限制，该环节运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用，项目开发部在项目开发前期起主要作用，因此，这一...

最新回复：361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 1050人浏览 1人跟帖  

1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定，用地的取得方式有三种：❶是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得）❷是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得）❸是通过与当前的土地的使用者合作等...

最新回复：361150717  2021-03-31  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 67人浏览 1人跟帖  

当下及未来一段时间，中国房地产市场发生的一个根本变化是渠道的崛起与重构。随着房客分离、换房需求占比上升、限购限贷等一系列因素的叠加推动，渠道的崛起已经形成一股势不可挡的力量。从数据上看，渠道渗透率正在全面上升，绝...

最新回复：361150717  2021-03-31  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 810人浏览 3人跟帖  

土地一级开发土地一级开发概念土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一...

最新回复：湖畔居士  2021-03-30  

故事先生 发表于2020-02-19 1134人浏览 3人跟帖  

引言 大运营是以财务经营为导向，以现金流、利润为核心，以计划管理为主线，以货值管理为基础，实现全项目、全周期、全专业有效、高效的统筹经营，确保“储-建-融-供-销-存-回-结”8阶段动态一体化适配经营策略，最终实现公司经...

最新回复：zjyjyngao  2021-03-29  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-24 1166人浏览 2人跟帖  

【地产成本】绿城20年总结的112个成本优化点，绝对干货！绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品，总结回顾20年研发经验，提炼成112条成本优化策略。1绿城路网规划优化绿城路网优化点❶：路网布置优化原理或经验...

最新回复：湖畔居士  2021-03-29  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-28 888人浏览 1人跟帖  

资料下载专区成本管理流程资料房企启动会阶段成本管理流程房企拿地阶段成本管理流程房企目标成本管理流程房企结算阶段成本管理流程房企动态成本管理流程房企产成本后评估管理流程房企产品规划阶段成本管理流程成本管理资料企业责...

最新回复：章鱼怪  2021-03-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 442人浏览 2人跟帖  

开发报建的工作是有很强的随机性和地域性的，全国各个城市的报批手续、审批严格程度、审查时间差异巨大，所以总结归纳起来，主要是找共性，而不是去找那些偶然碰巧的具有突破性的案例。今天重新整理一遍，再写一篇开发报建的规划...

最新回复：siyuan1127  2021-03-24