故事先生 发表于2020-02-12 1931人浏览 2人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：zhd110622  2021-02-25  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 566人浏览 3人跟帖  

一、基本名词（ 33 条）1.1 土地利用人类通过一定的活动，利用土地的属性来满足自己需要的过程。1.2 土地利用现状在一定区域范围内调查时 土地的利用类型 、 数量、质量、分布 及利用 状况 。1.3 土地利用现状分类主要依据土地的...

最新回复：xyc357718302  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 1671人浏览 1人跟帖  

经历了2020年的疫情后，房地产产品需求结构发生了一定变化。据克而瑞统计，变化在于一方面疫情下居民收入预期下滑，小面积二房产品去化速度放缓。另一方面疫后改善需求进阶，120-140平方米四房及以上产品显著上扬，尤其是豪宅市...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 14人浏览 1人跟帖  

房产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，房产抵押贷款利息应该怎么计算呢？房产抵押贷款...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 642人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发过程中需要大量的报批报建材料，本文梳理了从项目立项到销售过程中所需要用到的文件资料，非常实用，值得分享收藏~1立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 56人浏览 1人跟帖  

随着房地产行业进入调控深水区，行业周期表现为箱体窄幅震荡，对于房地产企业而言，提高利润和行业竞争力显得尤为关键主要体现在两点：（1）操盘能力，主力体现在产品力、营销能力、成本控制能力、融资能力等方面，是个综合作用...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 1023人浏览 3人跟帖  

随着各地精装修政策的相继出台，各房企之间在精装修领域的火拼也将更加激烈。如何从0开始做精装，具体到设计层面，标杆房企又有哪些亮点可以学习？首先，从标准化下的个性化到真正意义的定制化。做定制精装风险较大，因此户数较...

最新回复：卫小东01  2021-02-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 46人浏览 1人跟帖  

近年来由于地价上涨、成本提升、售价受限等原因导致房地产利润空间进一步压缩，和一位百强房企的朋友聊天时，他们近两年的规模增长了一倍但是利润总额却没有变化，这已经不是个例而是所有房企面临的前所未有的挑战。不少房企的净...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 162人浏览 1人跟帖  

项目报建工作一般理解为止于施工许可证办理完成，其实完整的项目报建工作自项目公司设立至项目竣工备案完成时止有关报批的全部工作。说起做报批报建，大家认为不就是跑手续嘛，帮公司在酒桌上吃吃喝喝，这份工作换谁都能干。只要...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 41人浏览 1人跟帖  

1．当案场人员因销售遇到较大困难与抗性时，怎么办？答：首先分析抗性与困难，通过自己的专业能力和集思广益，设计几套解决的方案，并由自己在实际操作中实际演示，取得良好效果以增强其他销售人员信心。2．当案场人员取得良好销...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 478人浏览 2人跟帖  

一、产品策划体系定位1.定位房地产项目前期策划过程中承前启后的模块。经纪公司间竞争升级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐渐加大。二、产品策划基础资料1、地块资料①地块资料主要包括：规划意见书及相关政府...

最新回复：chansform  2021-02-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 209人浏览 1人跟帖  

2020年是“房地产金融审慎管理”元年，房企“三道红线”出台后传统债券融资明显缩量，股权融资和ABS则逆势而上，不同类型融资渠道差距较大。那么2021年房企开年融资表现如何？本文以“三道红线”为主线，分析了2020年全年及2021...

最新回复：361150717  2021-02-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 87人浏览 1人跟帖  

房地产并购投资风险巨大，稍不留神就会掉入各种“大坑”，因此房地产并购的尽职调查务必要谨慎小心，力争在短时间内能够查明并购出让方埋下的各种“雷”对于收并购项目的风险识别通常是通过尽职调查的方式，主要分为法律尽调、财...

最新回复：361150717  2021-02-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-04 1024人浏览 2人跟帖  

▌一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。2.合作款项补偿合作方...

最新回复：guanrg2002  2021-02-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-09 154人浏览 1人跟帖  

春节将至，红红火火过大年啦！所以也为大家整理了一份年货大礼包！“投稿”赚取筑龙币兑换精美礼品！注意：请下载筑龙学社APP兑换哦~~01先来一波礼品展示⬇1米家超实用潮流好物2最懂你办公小助手3有形有色筑龙潮流周边4最爱画画...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-02-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 1620人浏览 1人跟帖  

Part 1园路的形式主干道：联系全园，必须考虑通行、生产、救护、消防、游览的需要。次干道：沟通各景点、建筑，通轻型车辆。休闲小径、健康步道：健康步道是近年来最为流行的足底按摩健身方式。通过行走卵石路上按摩足底穴位达到...

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 115人浏览 1人跟帖  

来源：网络

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 56人浏览 1人跟帖  

已经过去的2020年对房企来说是艰难的一年。疫情黑天鹅的横空出世打的各个房企措手不及，对整个行业产生了颠覆性的影响。三道红线和房地产贷款集中管理制度更是让整个行业哀鸿遍野。从房企进入白银时代到万科高喊活下去再到政策的...

最新回复：361150717  2021-02-05  

陈雪婷900 发表于2021-02-04 32人浏览

摘要随着社会和经济的不断发展，建筑行业之间的竞争已经达到了白热化地步，如果想要继续提升竞争力，就要从施工工程的管理方面入手，才能占据一席之地。对于提高建筑工程项目管理水平来说，有着以下两个优势：建筑项目质量会以此...

最新回复：陈雪婷900  2021-02-04  

陈雪婷900 发表于2021-02-03 49人浏览

一、 现场施工工程例会1、现场施工工程例会一般由监理工程师主持；2、现场施工工程例会一般每两周举行一次，特殊情况举行专题协调会议；3、现场施工例会规定参加人员：监理单位驻工地代表；施工单位项目经理、技术及经济负责人、...

最新回复：陈雪婷900  2021-02-03