摇铃唤白鹿 发表于2021-03-24 175人浏览 1人跟帖  

当前，随着我国经济发展由“高速度”逐渐向“高质量”转化，城市经济的发展与空间利用对城市功能提出新的更高要求，为满足城市功能升级需求，城市更新已成为城市发展的主要途径。而对于房企来说，随着我国房地产市场进入存量时代...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-03-24 233人浏览 1人跟帖  

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-03-24 338人浏览 1人跟帖  

在楼盘销售案场工作过的人都知道，做活动对楼盘销售非常重要，是营销费用的一个关键去向，下面分别来介绍一下：01暖场活动第一类是暖场活动。刚需盘经常会在售楼处现场做这类活动，这紧密贴合了这一类客户贪便宜的心理，适合暖场...

最新回复：361150717  2021-03-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-09 149人浏览 3人跟帖  

筑龙论坛出新规则啦，“投稿”可得更多筑龙币啦！赚取筑龙币可兑换众多精美礼品！还可领取6套质量交底动画+4套装配式建筑施工动画！等你参考哦~ 一、施工动画礼包及礼品兑换1、动画礼包展示2、部分兑换礼品展示（仅限“筑龙学社...

最新回复：gaojie8968  2021-03-23  

叶子451 发表于2019-05-15 4946人浏览 5人跟帖  

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。44套房地产成本管理资料，供大家学习参考...

最新回复：wangjr99  2021-03-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 79人浏览 1人跟帖  

perface序言在寸土寸金的城市中，土地的利用更加精细化，宅间空间的营造成为城市更新的重点。宅间空间的场地尺度符合人活动的生理习惯，且人与人之间的交往距离小，有明确的围合性，场地利用率高的空间。多数居住区的宅间空间尺...

最新回复：361150717  2021-03-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 153人浏览 1人跟帖  

勾地是门技术活，未来也将会成为房企拿地的主流渠道和方式。尤其是在土地存量市场将更加趋于明显。难点和关键点在于房企的“抓手”和讲故事的能力，以及与政府诉求能否匹配，其余的主要是技术突破。对政府讲故事，首先要以自己公...

最新回复：361150717  2021-03-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 170人浏览 1人跟帖  

“我这明明是一个好项目，为什么没钱能投”“都说缺钱，我这有钱怎么找不到能投的项目”今天聊一聊式信托、私募基金、短拆、过桥、土地抵押、在建工程抵押这几类房地产融资的常见方式01房地产融资之土地抵押贷款Q:什么是土地抵押...

最新回复：361150717  2021-03-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 469人浏览 2人跟帖  

一、商业地产理论一、商业地产涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和地产的总称，指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言，商业地产是指各种非生产...

最新回复：Alexzz  2021-03-16  

房地产宝库 发表于2021-03-15 40人浏览

楼盘现场看房话术一般来说，置业顾问带客户看房的路径是从售楼处到样板间。从售楼处走出来，往往就能看见同一个区域的相邻的其他楼盘。这时，除了对自身楼盘的常规讲解之外，在这个过程之中，最需要注意的就是应用前面所说的“控...

最新回复：房地产宝库  2021-03-15  

房地产宝库 发表于2021-03-15 25人浏览

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房地产宝库 发表于2021-03-15 108人浏览

目录前言第一篇：案场服务规范第二篇：案场纪律制度及案场环境规范1第三篇：客户意见处理第四篇：客户接待及判定规范前言优质的房地产销售服务，与优质的设计、施工、物业管理一样，是客户选购房屋产品的重要因素之一，作为公司...

最新回复：房地产宝库  2021-03-15  

多看你几眼 发表于2019-03-24 2337人浏览 5人跟帖  

最新回复：汤马士  2021-03-15  

故事先生 发表于2020-10-15 758人浏览 3人跟帖  

1.流程名称：项目工程总体建设流程流程拥有者：工程管理部及项目部2.流程名称：项目工程总体建设流程流程拥有者：工程管理部3.流程名称：项目工程建设招标流程流程拥有者：工程管理部4.流程名称：项目工程建设招标流程说明流程拥...

最新回复：hgjmemory@163.com  2021-03-14  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 19人浏览 1人跟帖  

一、投资性房地产的确认和初始计量将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 488人浏览 1人跟帖  

对于衡量项目收益的经济指标来说，目前主要有利润率、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、净资产收益率（ROE）、自有资金年化回报率 （ROI）、销售毛利率、获利指数、资金峰值比例、地价支付贴现比、启动资金获利倍数等指标，其...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 648人浏览 1人跟帖  

第一部分:获取优质土地，产品定位精准 获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 196人浏览 1人跟帖  

2020年中央坚持“房住不炒”总基调不变，房地产金融审慎管理正式开启。2021年，房地产企业把控好拿地节奏和力度，将对企业发展产生重要影响。在此，我们选取中指院百亿排行榜TOP10房企作为样本，洞察分析2020年TOP10房企的投资拿...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 452人浏览 1人跟帖  

据克而瑞统计，2020年在售项目立面造价集中在1000元/㎡以下。其中，立面造价100-500元/㎡项目占比最大，超过30%。其次为立面造价≤100元/㎡和500-1000元/㎡，项目占比分别为26.2%和20.9%。一方面是成本的不断压缩，另一方面是购...

最新回复：361150717  2021-03-12