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摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 449人浏览 1人跟帖  

1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定,用地的取得方式有三种:❶是通过国家出让方式获得(即通过土地一级市场取得)❷是通过转让方式获得(即通过土地二级市场取得)❸是通过与当前的土地的使用者合作等...

最新回复:361150717  2021-03-31  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 118人浏览 1人跟帖  

一个成功的房地产项目,通常需要实现经济效益,因为这是项目的根本和保障,想要打造一个成功的项目,从投资决策、到产品开发、以及项目前中后期管理,都需要做好统筹规划。来源:搜狐网

最新回复:361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 32人浏览 1人跟帖  

全景计划的达成需要快速的监控系统支撑、运营检查点是监控的核心; 关于运营检查点的设置,每个公司都有自己的标准,本文参考龙湖集团项目运营停止点,为地产公司提供借鉴,进行项目风险管理。 运营停止点的设置旨在推动项目进行...

最新回复:361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 14人浏览 1人跟帖  

01土地出让金返还的方式有哪些第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,企业已缴纳10000万元。协议约定,在土地出让...

最新回复:361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 229人浏览 2人跟帖  

-01-楔 子认知差距比技术差距更难超越,技术差距确实可以用学习来找补,认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”,越接近客户需求端,固化思维越严重越难以满足目前客...

最新回复:gyping  2021-04-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 25人浏览 1人跟帖  

-01-建安成本基本组成【案例】济南年某项目地上33层,层高3米,地下1层,钻孔灌注桩,精装交付,建安成本2645元/m2;铝合金耐火窗,聚苯板保温,商砼按平均330元/m³ ,钢筋按平均3500元/t 。以10万方项目为例:住宅项目(含地库...

最新回复:361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 32人浏览 1人跟帖  

生态住宅生态住宅是运用生态学原理,遵循生态平衡和可持续发展的原则,即总和系统效率最优的原则,设计和组织建筑内外空间的各种物质因素。它是建筑系统中物质和能量的有序循环转化,从而获得高效、低耗、无浪费、无污染、生态平...

最新回复:361150717  2021-04-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 322人浏览 1人跟帖  

第一部分项目立项环节成本控制要点根据项目开发方式的不同而有所区别,由于国家法规政策的限制,该环节运作时灵活度较小,基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用,项目开发部在项目开发前期起主要作用,因此,这一...

最新回复:361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 329人浏览 1人跟帖  

Part 1园路的形式主干道:联系全园,必须考虑通行、生产、救护、消防、游览的需要。次干道:沟通各景点、建筑,通轻型车辆。休闲小径、健康步道:健康步道是近年来最为流行的足底按摩健身方式。通过行走卵石路上按摩足底穴位达到...

最新回复:361150717  2021-02-05  

陈雪婷900 发表于2021-02-04 250人浏览

工程建设项目前期工作流程基本流程建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程建设项目设计阶段工作流程建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程项目管理基本流程招投标基本流程合同签订流程施工准备流程项目风险管理...

最新回复:陈雪婷900  2021-02-04  

故事先生 发表于2020-02-12 1603人浏览 2人跟帖  

10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载!1、E会员认证方法:点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员!2、资料下载方法:手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑:点击下方资料复制链接在...

最新回复:zhd110622  2021-02-25  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 360人浏览 3人跟帖  

一、基本名词( 33 条)1.1 土地利用人类通过一定的活动,利用土地的属性来满足自己需要的过程。1.2 土地利用现状在一定区域范围内调查时 土地的利用类型 、 数量、质量、分布 及利用 状况 。1.3 土地利用现状分类主要依据土地的...

最新回复:xyc357718302  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 394人浏览 2人跟帖  

一、产品策划体系定位1.定位房地产项目前期策划过程中承前启后的模块。经纪公司间竞争升级,产品策划由自选动作变为规定动作,广度及深度也逐渐加大。二、产品策划基础资料1、地块资料①地块资料主要包括:规划意见书及相关政府...

最新回复:chansform  2021-02-19  

欠揍的蜗牛 发表于2016-03-25 2812人浏览 6人跟帖  

装饰材料是指直接或间接用于装饰设计,施工,维修中的实体物质成分,通过这些物质的搭配,组合能创造出适宜使用的环境空间装饰材料标准分类吊顶材料 门窗材料五金材料 墙面材料地面材料 胶粘材料油漆材料 水电材料吊顶材料篇吊顶...

最新回复:大港小港  2017-06-28  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 285人浏览 1人跟帖  

第一部分:获取优质土地,产品定位精准 获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优...

最新回复:361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2020-07-16 319人浏览 1人跟帖  

在房地产项目中,外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点,其重要性体现在以下三个方面:①在外立面工程中工程量最大,系统复杂;建筑外立面包含外墙涂饰、门窗幕墙系统、屋面花架、格栅等等。②建筑外立面材料丰富,成本波动性...

最新回复:361150717  2020-07-16  

叶子451 发表于2019-11-06 1018人浏览 2人跟帖  

1、土地一级开发(生地—熟地) 指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平...

最新回复:jilizzb  2019-11-11  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 178人浏览 2人跟帖  

一、商业地产理论一、商业地产涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动,房地产是房产和地产的总称,指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言,商业地产是指各种非生产...

最新回复:Alexzz  2021-03-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-11 619人浏览 1人跟帖  

资料下载专区房地产精品讲义资料住宅项目交通核研究讲解(图文丰富)住宅核心筒及公共户内空间设计技术(图文)公馆BOT项目景观方案设计(附图丰富)房地产项目用地拆分案例讲解(PPT)房地产开发项目规划设计讲义(80页)房地产...

最新回复:361150717  2020-11-12  

koala考拉 发表于2018-10-30 1813人浏览

这两年,合院别墅产品太火了,几乎占据了网红产品的半壁江山。确实,相较传统的联排,合院产品容积率更高,私密性却反而更强,而且能够做到至少三面采光,这些性能方面的优势,的确能够秒杀排屋,以至于有人喊出“联排已死”的口...

最新回复:koala考拉  2018-10-30