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房地产策划的朋友们集合啦!在这儿可以分享前期定位、推广整合、销售招商……,也可以分享工作趣闻、经历,赶紧加入吧!
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LiiHer 发表于2016-06-16 10213人浏览 2人跟帖  

1.轻松玩转筑龙论坛——规则篇目录:(文字较长,查看详细请直接跳到具体章节,论坛奖励规则详见《论坛具体奖励明细》)第一章 总规则第二章 行为准则第三章 注册、管理账号规则第四章 发帖规则第五章 会员投诉标准第六章 论坛奖...

最新回复:战争之王V8  2016-06-16  

故事先生 发表于2020-05-22 575人浏览 3人跟帖  

10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载!1、E会员认证方法:点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员!2、资料下载方法:手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑:点击下方资料复制链接在...

最新回复:故事先生  2020-05-27  

叶子451 发表于2019-05-09 12663人浏览 9人跟帖  

这个帖子内容简单粗暴!汇集了2019年1~12月份房地产专业的所有资料专题汇总贴。(房地产前期策划/规划/户型设计/制度/手册/营销/投资/房屋装饰装修/房地产管理流程图表......)看见你需要的就点进去,随便下载!之后也会陆续更新...

最新回复:叶子451  2019-12-31  

故事先生 发表于2020-05-28 118人浏览 1人跟帖  

住宅项目的整体均价对营销来说至关重要,也难以确定,非常考验地产营销人的功力。想要让项目卖得又快又好,我们需要充分理解产品成本、房地产价格和消费者感受三者之间的关系。产品成本是定价的下限,定价低于成本开发商就要亏本...

最新回复:故事先生  2020-05-28  

故事先生 发表于2020-06-02 59人浏览 1人跟帖  

1.流程名称:项目工程总体建设流程流程拥有者:工程管理部及项目部2.流程名称:项目工程总体建设流程流程拥有者:工程管理部3.流程名称:项目工程建设招标流程流程拥有者:工程管理部4.流程名称:项目工程建设招标流程说明流程拥...

最新回复:故事先生  2020-06-02  

故事先生 发表于2020-05-22 290人浏览 1人跟帖  

来源:房地产大咖汇

最新回复:故事先生  2020-05-22  

故事先生 发表于2020-06-02 55人浏览 2人跟帖  

总规、控规、修规、概规到底什么意思,做投拓的需要全面了解一下。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。下图:总规、控规、修规、概念性规划之间的关系图01总规、控规、详规、概...

最新回复:张小军新天地  2020-06-02  

故事先生 发表于2020-05-30 111人浏览 1人跟帖  

房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-22 216人浏览 1人跟帖  

-01-门窗工程四重奏No.1对于开发商,门窗工程的重要性体现【重要性一】:门窗建安成本占比居高不下,随着节能标准提升水涨船高【案例1】:山东省某项目,2016年开工,地上32层,层高3米,地下1层,层高4.5米,剪力墙结构,总建筑...

最新回复:故事先生  2020-05-22  

故事先生 发表于2020-05-25 346人浏览 1人跟帖  

产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而...

最新回复:故事先生  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-14 374人浏览 3人跟帖  

01一.房地产开发概览①房地产开发八大流程②房地产开发中23个关键节点:③何谓房地产项目的五证两书?④开发中涉及的政府部门&文件❶.房地产开发过程中所涉及的部门有:❷.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有:❸.房地产...

最新回复:songqingzhen222  2020-05-21  

故事先生 发表于2020-05-21 104人浏览 1人跟帖  

很多投拓人员混迹于地产江湖十几年还是基层员工,有些却迅速上位区域总监、区域总甚至更高职位。同样是做投拓,职业晋升的差别何在?原因之一,可能是对投拓思维模型的理解与运用不同。投拓人员,除了常规的市调、测算、报告能力...

最新回复:故事先生  2020-05-21  

故事先生 发表于2020-05-30 19人浏览 1人跟帖  

作为一名专业的经纪人,看懂户型是最基本的职业技能。就来教大家,如何看懂户型图。首先大家要学会如何观察户型图,以下是户型图上常见的符号,为客户介绍之前最好都熟记于心:对于如何快速看懂户型,最关键的还是要记住以下五点...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-28 21人浏览 1人跟帖  

在中国,传统使然,买房子是每一个家庭的大事,也是必然之事。但是,对于大多数普通购房者而言,“全款”买房,那是不可能的!多少人掏空了六个钱包都不一定能攒够首付的钱,就更不要说全款了。所以,“贷款买房”这是必经之路。...

最新回复:故事先生  2020-05-28  

故事先生 发表于2020-05-30 13人浏览 1人跟帖  

打算买房或者正在买房的朋友,当然都希望自己一出手就能买到一套“完美”的房子。当然,“户型很棒!”也属于“完美”房子的要素之一。下面就为大家介绍优秀户型的几大标准。01客厅开间比不超过1:1.5毫无疑问,在一套房子里面,客厅...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-06-02 15人浏览 1人跟帖  

地产:没有什么比存货更重要房地产属于高负债、高流动性的行业,存货科目决定了房地产企业的资产变现能力、盈利能力和偿债能力。从地产企业报表中存货所占比重可见其重要性。截至2018年9月底,存货在资产总额中的比重达到了54.3...

最新回复:故事先生  2020-06-02  

故事先生 发表于2020-05-30 9人浏览 1人跟帖  

1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-30 7人浏览 1人跟帖  

房地产营销常见问题及处理办法房地产现场销售好比战场上的短兵相接,一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司“双赢策略”,努力提高成交率的同时,销售技能的不断自我完善,则是现场销售人员成功的阶梯。第二部...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-28 34人浏览 1人跟帖  

自1998年房改以来,中国房地产行业一路高歌猛进,飞速发展的城镇化不仅催生了百万亿级的房地产市场,也产生了数以万计的房企。最近几年,在调控时代与存量时代碰撞的大背景之下,地产“马太效应”愈发凸显,以“恒万碧”为首的主...

最新回复:故事先生  2020-05-28  

故事先生 发表于2020-05-28 11人浏览 1人跟帖  

这两年,听说过很多这样的案例:地段差不多产品差不多的两个项目,到访都差不多,结果一个项目开盘去化50%,一个开盘才成交了20%。来访靠推广和渠道,成交靠的是案场销售力。很多楼盘之所以销售乏力,都是因为案场冲击力不够,当...

最新回复:故事先生  2020-05-28  

故事先生 发表于2020-05-27 6人浏览 1人跟帖  

大雄,90后,目前就职于TOP20强房企,担任项目成本管理工作,性格内向,不善言辞,工作五年;由于区域发展快项目众多,企业文化狼性结果导向,大雄兼顾公司拿地测算及两个地块项目成本管理工作,每天早出晚归,身体超负荷运行。...

最新回复:故事先生  2020-05-27  

故事先生 发表于2020-05-27 9人浏览 1人跟帖  

买房是一件非常不易的事情,尤其现在房价那么贵,普通人想买套房子更是难上加难了,所以我们在选房买房的时候就需要谨慎小心一点了,买房前先把准备工作做好,避免买了房子之后出现“糟心、头痛、失眠、胸闷”等不良反应,怎么回...

最新回复:故事先生  2020-05-27