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故事先生 发表于2020-06-19 176人浏览 1人跟帖  

今天客户买房,问我什么叫容鸡(积)率,说了半天还不懂,我直接画图给他,他说明白了!这地产做的!这条在朋友圈刷爆了容鸡率(哈哈)容积率是什么意思?容积率高点好还是低点好? 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积...

最新回复:故事先生  2020-06-19  

yzh0715 发表于2020-11-12 6人浏览

房地产关联企业:占用这两种资金的税务处理要点 房地产企业“其他应收款余额较大且变化较小”常常作为疑点指标而被税务部门关注,而该疑点的成因之一是关联企业之间的借款或资金占用。那么发生此类业务正确的税务处理方式是什么...

最新回复:yzh0715  2020-11-12  

叶子451 发表于2018-03-27 818人浏览 2人跟帖  

板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。...

最新回复:吴杰348  2020-11-05  

故事先生 发表于2020-10-27 20人浏览 1人跟帖  

房产交易的过程中有很多不确定的因素,因此会发生许多不可预知的问题,有些问题比较典型,但也有些问题比较少见,今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。1、家庭住房套数怎么确定?主要是根据当地房管部门出具的居民...

最新回复:361150717  2020-10-27  

故事先生 发表于2020-06-26 72人浏览 1人跟帖  

1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是...

最新回复:故事先生  2020-06-26  

故事先生 发表于2020-05-30 51人浏览 1人跟帖  

作为一名专业的经纪人,看懂户型是最基本的职业技能。就来教大家,如何看懂户型图。首先大家要学会如何观察户型图,以下是户型图上常见的符号,为客户介绍之前最好都熟记于心:对于如何快速看懂户型,最关键的还是要记住以下五点...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-30 42人浏览 1人跟帖  

1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是...

最新回复:故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-27 33人浏览 1人跟帖  

买房是一件非常不易的事情,尤其现在房价那么贵,普通人想买套房子更是难上加难了,所以我们在选房买房的时候就需要谨慎小心一点了,买房前先把准备工作做好,避免买了房子之后出现“糟心、头痛、失眠、胸闷”等不良反应,怎么回...

最新回复:故事先生  2020-05-27  

故事先生 发表于2020-05-22 32人浏览 1人跟帖  

一、房地产有哪些种类房地产的种类有很多,本文仅仅介绍按照房地产用途进行分类的房地产种类,具体包括:(1)居住房地产:是指供家庭和个人居住使用的房地产,包括住宅和集体宿舍。(2)办公房地产:是指供处理各种事务性工作使...

最新回复:故事先生  2020-05-22  

故事先生 发表于2020-05-21 21人浏览 1人跟帖  

一些人因为小产权房价格便宜而将购房目光投向了这一区域,要知道,国家相关部门一再发文告知,不得将农村集体土地上建设的房屋私自转卖给不属于此地的居民。今天就来谈谈为什么小产权房不能买,它的弊端都有哪些。一、何为小产权...

最新回复:故事先生  2020-05-21  

故事先生 发表于2020-05-20 314人浏览 1人跟帖  

常用术语1、出让面积:所出让土地的占地面积。2、计容建筑面积:计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和,等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积。3、容积率:地上建筑物的总建筑面...

最新回复:故事先生  2020-05-20  

故事先生 发表于2020-05-07 50人浏览 1人跟帖  

咱们做房地产销售的经常跟客户谈论专业的知识,假如咱们自己有些专业的知识都一知半解的话,客户对我们的信任度就会大大的打折扣,今天整理了关于房地产的一些容易混淆的专业知识,赶紧收藏吧!一.CBD中央商务区(Central Busin...

最新回复:故事先生  2020-05-07  

故事先生 发表于2020-04-21 767人浏览 1人跟帖  

一、土地及综合类1.土地用途包括哪些种类?土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设...

最新回复:故事先生  2020-04-21  

故事先生 发表于2020-04-21 240人浏览 1人跟帖  

第一节 房屋建筑概述一、建筑的构成要素:构成建筑的主要因有三方面:建筑功能、建筑技术和建筑形象。1、建筑功能:是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。2、建筑技术:是建造房屋的手段,包括建筑材料与制品技术、结...

最新回复:故事先生  2020-04-21  

故事先生 发表于2020-04-12 50人浏览 1人跟帖  

购房者在买房的时候一般关心得比较多的问题就是房价和地段,如果是购买新房的话,新房的位置大多都比较偏远,购房者还会对周边的配套设施比较关心,但是对于梯户比,很多人都是不了解的,因此也不会去关注,其实梯户比和我们日常...

最新回复:故事先生  2020-04-12  

故事先生 发表于2020-04-09 17人浏览 1人跟帖  

一、上班的时间成本账开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可...

最新回复:故事先生  2020-04-09  

故事先生 发表于2020-03-12 20人浏览

买房现已成为许多人一生中最大的一笔消费,因此在购房的过程中,你一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素,现在和您聊聊新手买房务必牢记的几大因素一、考虑地段和环境房屋所处的环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。...

最新回复:故事先生  2020-03-12  

故事先生 发表于2020-03-06 97人浏览 1人跟帖  

买房,对于我们大部分人来说,都是一件比较在意且重视的事情,而近两年来,楼市的发展具有较强的波动性,尤其是从去年开始,政策调控手段越来越多,对于楼市的发展相关部门提出了不少建议和规定。住建部对2020年后的楼市提出了精...

最新回复:故事先生  2020-03-06  

故事先生 发表于2020-02-29 29人浏览 1人跟帖  

 1. 商品住宅竣工后如何组织竣工验收?  根据《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》(鲁建发〔2010〕13号)和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质[2013]171号)的有关规定,商品住宅竣工后应进行以下验收。 ...

最新回复:故事先生  2020-02-29  

故事先生 发表于2020-02-21 46人浏览 1人跟帖  

大家在售楼处选房的时候,通常都会有一个销售人员跟随,销售人员会跟购房者介绍整个楼盘的一些特点,着重会讲一些优势,还会说到一些比较专业的名词,但是没有经验的购房者对于这些专业名词都是不清楚的,面对销售人员的一些问题...

最新回复:故事先生  2020-02-21