叶子451 发表于2019-10-08 215人浏览 1人跟帖  

本文主要是针对一部分城市的规划管理部门要求开发商按照城市设计或者策划方案进行房地产项目规划和建筑设计时，开发商一再申请修改原策划方案的情况进行分析，最终要在城市设计和策划方案阶段能够结合开发项目的基本产品原则，而...

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叶子451 发表于2019-10-08 498人浏览 1人跟帖  

第一阶段：项目开发前期阶段对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提...

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再无交集 发表于2019-10-08 39人浏览 1人跟帖  

作为普通的购房者，尤其是首次购房的新手，买房之前，除了最重要的首付款、还贷能力评估、装修等预算问题，还要考虑需求、贷款等问题，买房路上的会遇到的问题和选择很多，因此购房者要防患于未然，多做功课，多问细节，一起了解...

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咽不下的泪 发表于2019-10-07 393人浏览 1人跟帖  

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~1、什么样...

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叶子451 发表于2019-10-06 540人浏览 1人跟帖  

人人都希望成本越低越好，可谁也没有想过，有些成本是企业的生命线，省了公司会垮！上市房企的净利润率已经下降到10%左右了!不过，好多人还是觉得房地产开发商的血管里依然留着不道德的血。其实，由于楼市持续低迷，不少房企已经...

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惆怅已成曲调 发表于2019-10-05 37人浏览 1人跟帖  

不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌...

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仙女不饿 发表于2019-10-03 208人浏览 1人跟帖  

（一）建筑面积的概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助...

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躲避那颗心 发表于2019-09-30 43人浏览 1人跟帖  

很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题，那么精装房都有哪些优缺点呢？精装房的优点1、节省时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去...

最新回复：叶子451  2019-10-10  

叶子451 发表于2019-09-27 982人浏览 1人跟帖  

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

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叶子451 发表于2019-09-27 1330人浏览 3人跟帖  

不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂？最新房地产开发流程（完整版）房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的...

最新回复：蓝水湾小区  2019-10-11  

梦已隔江南 发表于2019-09-26 25人浏览 1人跟帖  

“最近房贷利率上涨了，来势汹汹，还有继续扩大的可能。我猜，你们肯定有了提前还贷的想法了...但是！只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的！记住了！而且，提前还款是要交违约金的。可很多人都觉得这...

最新回复：叶子451  2019-09-26  

时间庸医 发表于2019-09-25 97人浏览 1人跟帖  

现在新房市场上在售的大多数是期房，沙盘作为整个项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来，在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，但还是有不少人并不能真正看懂沙盘，经常听到一些朋友说在跟着现场置业...

最新回复：叶子451  2019-09-25  

红泪垂百事非 发表于2019-09-23 30人浏览 1人跟帖  

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红泪垂百事非 发表于2019-09-21 24人浏览 1人跟帖  

我们都知道集体房产证和宅基地证的证件，却是不知道农村的宅基地证和集体房产证在市场交易中，是否有一定的法律效应的，尤其是农村房产私下买卖宅基地的现象也常见的，那么，集体房产证和宅基地证有什么区别？证件是否有效？一、...

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馨香泯玉 发表于2019-09-21 1614人浏览 1人跟帖  

“标准化”这两年在业内是个高频词汇。大大小小的房企，为适应规模扩张，或多或少的都在研究如何将开发全流程的管理动作标准化。标准化的优势是显而易见的。比如工程线，三大管控目标之一的工期标准，可作为拿地的评估标准，指导...

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风吹少女心 发表于2019-09-21 72人浏览 1人跟帖  

我们平时做收并购，用的最多的模式无非股权收购、资产收购，偶尔用用增资入股，而另外一些模式却是很少用到或者谈到的，比如资产划转、公司分立、作价入股等等。这些模式一来在各地执行的口径偏差很大，无法大范围推广，因此操作...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

情場作弊 发表于2019-09-21 128人浏览 1人跟帖  

“量、价、费”一直是合同结算争议，绕不开的症结痛处！资料核对过程中出现的不匹配，导致双方发生纠纷/扯皮结算审核阶段，对过程资料把控不利，导致资料撰写不严谨，结算过程困难结算审批流程冗余，导致审核周期长，款项迟迟不...

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叶子451 发表于2019-09-20 78人浏览 1人跟帖  

房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发项目。当房地产项目开发建设到一定阶段并符合一定条件时，就可以申领商品房预售许可证，当获得了该证后，便可以对地产项目进行预售。在房地产项目开始预售前，还需要进行...

最新回复：叶子451  2019-09-20  

叶子451 发表于2019-09-19 206人浏览 1人跟帖  

“勾地”制度起源于香港，是1998年金融危机后，港府为避免地价过低，稳定土地市场并带有浓厚政治色彩的一种土地出让制度。2006年5月31日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》正式将“勾地”制度引入中...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

叶子451 发表于2019-09-19 697人浏览 1人跟帖  

或许你不是建筑专业的，或许你不是城市规划专业的，或许你还是一个刚进规划局的新手，或许你自己对目前所从事的工作还没有太多信心，那么你应该好好强化一下自己在城市规划方面或是建筑方面的专业知识。正巧我收集到一些建筑方面...

最新回复：叶子451  2019-09-19