叶子451 发表于2019-09-06 629人浏览 1人跟帖  

时下房地产市场的发展步调，与资本的节奏越来越同步。资本对利润的诉求、对高周转的诉求，要求地产项目的运作必须兼顾速度与利润的平衡。“速度与激情”的大戏无时无刻不在房地产项目中上演。与此同时，从营销工作的细节操作角度...

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叶子451 发表于2019-09-06 999人浏览 2人跟帖  

很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。很多时候没有熟人，...

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叶子451 发表于2019-09-06 1024人浏览 1人跟帖  

伴随持续的宏观调控和市场竞争的持续加剧，依靠土地增值的粗放时代已经一去不复返了，转而以勤练内功，依靠运营增值的模式渐渐为广大房企所接受。某种意义上，中国房地产企业做大做强必将走向不同业态以及不同区域的跨区域、多项...

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叶子451 发表于2019-09-06 567人浏览 1人跟帖  

最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过，不过在白银时代，单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力，降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言，“有钱的出钱，有地的出地，有管理经验的出管理经验，这...

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九年旧港 发表于2019-09-06 55人浏览 1人跟帖  

从“稳妥推进”到“稳步推进”，房地产税改革正在提速。作为国际通行的税种，发达经济体是如何征收房地产税的？房地产税改革涉及面广、影响深远，待论证的问题较多。为此，我们深入研究比较典型经济体房地产税的征收方式、减免政...

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叶子451 发表于2019-09-04 396人浏览 1人跟帖  

图说一、社区商业类型按照服务的规模可分为：二、按照社区规模，社区商业可进行如下设置：三、做市场分析定位时需要关注的几个点：四、分析时使用的调研工具五、社区商业业态组合原则六、租户角色定位七、社区商业布局形式八、人...

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无法靠近的你 发表于2019-09-03 424人浏览 1人跟帖  

2012年，杭州万科首次提出“三好”，开始从’好房子、好服务、好社区”3个维度探索如何打造一个更好的家。2015年，形成了22条产品与服务主张，作为对“好房子、好服务、好社区”再进一步的注解。除住宅市场之外，万科又进军产办...

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再无交集 发表于2019-09-02 191人浏览 1人跟帖  

最近一些维权事件，让不少标杆房企都中了招，导火索还是精装房。其实每隔一段时间，总会曝出关于精装房维权的新闻。眼下，各地限价令越来越严格，房企为了不赔本，只能死抠精装成本。但如此一来，质量又很难保证，由此陷入恶性循...

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风月不等闲 发表于2019-09-02 548人浏览 2人跟帖  

今年以来，国家对于房地产行业“房住不炒”的这一定位，已经数次强调与夯实，甚至不惜掐断房地产各条融资、贷款的通道。如果说2019年难，那未来十年或许更难。因为，“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段...

最新回复：jilizzb  2019-09-05  

一个人的牵挂 发表于2019-09-02 136人浏览 1人跟帖  

房子是一笔大的开支,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以,验房非常重要,但是这个买房的验房步骤,有很多人都直接忽略了。下面来告诉大家收房验房时要特别注意的地方,赶紧来看看吧! 一、注意要“...

最新回复：叶子451  2019-09-03  

做你的小妖精 发表于2019-09-02 640人浏览 2人跟帖  

1、房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是...

最新回复：刘静402  2019-09-05  

词再伤亦是曲 发表于2019-08-28 44人浏览 1人跟帖  

等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才最实惠呢？对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息...

最新回复：叶子451  2019-08-29  

悟空很调皮 发表于2019-08-27 146人浏览 1人跟帖  

合同附图是合同不可分割的一部分，不少地产开发商曾经被以合同附图不符遭起诉过，业主会拿合同附图对实际户型，确实发现了不少的问题。比如窗户开启扇的位置有图物不符、后院门的开启方向也有图物不符等......这些似乎不是什么大...

最新回复：叶子451  2019-08-27  

无远思近则忧 发表于2019-08-25 465人浏览 1人跟帖    等级: 

纵观国内房企融资，正是一部监管渠道不断收紧、房企努力突围的历史。2003年开始监管，房地产融资的黄金时代就此终结。银行信贷首先受到了限制，这为信托公司的房地产业务打开了一个缺口。可好景不长，信托也加入了被监管的队列。...

最新回复：叶子451  2019-08-26  

无梦相赠 发表于2019-08-25 308人浏览 1人跟帖  

一说到高周转，很多人第一反应就是项目建得快，质量差。“高周转”也因此成了过街老鼠，人人喊打。但私底下，许多房企一直悄悄对标高周转企业，想把高周转本事学回家。而明源君却认为，高周转不该是个贬义词，至少应该是个中性词...

最新回复：叶子451  2019-08-26  

装纯最可爱 发表于2019-08-25 43人浏览 1人跟帖  

签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，那么在签订购房合同时可能会遇到哪些陷阱？需要注意哪些问题...

最新回复：叶子451  2019-08-26  

叼着奶瓶逛街 发表于2019-08-24 29人浏览 1人跟帖  

房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。一、开发商不能按时...

最新回复：叶子451  2019-08-26  

叶子451 发表于2019-08-23 1970人浏览 2人跟帖  

房地产产品的50个基本术语，不懂怎么行？（文末附30套房地产品资料）1.多层：不高于6层的住宅，多为4-6层，常见建筑结构为砖混结构。2.小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以 上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说...

最新回复：SSS沉  2019-08-29  

贪你笑眼明媚 发表于2019-08-23 103人浏览 1人跟帖  

很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天小编就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行...

最新回复：叶子451  2019-08-23  

迷茫的双眼 发表于2019-08-21 297人浏览 1人跟帖  

以前在施工单位时，从来没担忧过自己会因为什么事被干掉，跳到地产公司后，这种担忧从未消失过。今天通过切身的感受来聊一聊，作为一个地产工程师，如何才能活下去。生存必备基本能力1、能加班！能加班！能加班！重要的事情说三...

最新回复：叶子451  2019-08-22