SSS沉 发表于2019-10-28 104人浏览 1人跟帖  

房地产策划师是一个资源整合者，利用平台，从模仿开始！做房地产策划这行首先得有较好的心态和抗压能力，其次要有较好的体力，否则即使掌握了你说的这些技巧性，也因为心态和身体问题而无法坚持下来。1、利用平台利用平台、从模...

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邈若山河 发表于2019-10-28 44人浏览 1人跟帖  

去年以来，楼市金九银十就已经消失了，今年的“金九”同样惨淡，“银十”的开局还算不错，但整体也不会有太大的惊喜。然而，我们注意到，头部房企依靠促销等手段依然获得了不错的销售业绩。行业集中度，在洗牌的行情下，依然还在...

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童话白日梦 发表于2019-10-27 84人浏览 1人跟帖  

谈到分销，地产营销总可谓爱恨交织。爱是因为分销确实能快速给项目带来成交，恨则是分销不断挤压项目的利润。加上有利益的地方就有纷争，分销行业竞争激烈，乱象丛生，管理难度极大，运用得不好可能就伤了自己。业内也一直流传着...

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咿呀呀775 发表于2019-10-26 429人浏览

行业 | 第十三届中国智慧城市大会将于11月举办导读10月24日，第十三届中国智慧城市大会召开新闻发布会。中国测绘学会理事长宋超智、中国海洋工程咨询协会会长周茂平、中国城市公共交通协会副理事长刘举、中国测绘学会副秘书长范...

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夜晚的歌谣 发表于2019-10-26 56人浏览 1人跟帖  

我相信很多人都会在买房子的时候苦恼：到底是买毛坯房还是精装房？大部分人选择精装房的理由都是两个字——方便。没错，不需要自己费心跑遍各大建材市场，一天几遍和设计师确定图纸，只需要在交房的时候拎包入住，装修由开发商统...

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叶子451 发表于2019-10-25 526人浏览 1人跟帖  

一、土地增值税相关政策文件（全在这里了）土地增值税文件汇集（1994-2019）中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国税函发〔1995〕110号（土地增值税宣传提纲）国税发〔2006〕187号（房地...

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叶子451 发表于2019-10-25 582人浏览 1人跟帖  

土地一级开发是为了让土地得到更大的利用，土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地二级开发的典型就是房地产开发，即土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。那么土地一级开发、...

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叶子451 发表于2019-10-25 181人浏览 1人跟帖  

众所周知，地产开发中会遇到各种各样的“坑”，其中最棘手的问题，当属楼盘开发时遇到的“地下坑洞”——它不是战争时期留下的避难防空洞，也不是古人留下的地下墓穴，更不是充满利用价值的矿洞，而是一个地产开发的噩梦——溶洞...

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叶子451 发表于2019-10-24 21人浏览 1人跟帖  

房地产投资是一个宽泛的术语，包括管理、购买、租赁、出售或拥有房地产以获取利润。与作为主要私人住宅的收购相反，房地产开发（投资的一个子专业）是对特定房地产的战略性改进，与股票等其他投资类型一样，房地产也是一种具有固...

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叶子451 发表于2019-10-24 64人浏览 1人跟帖  

商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同中，应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中根据合同约定确定商品房的销售收入。《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）规定，商品房销售可以按套（单元）计...

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叶子451 发表于2019-10-23 328人浏览 1人跟帖  

一、房地产策划定位内容1.房地产战略策划定位战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。战略策划定位内容如下：1、大...

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叶子451 发表于2019-10-23 320人浏览 1人跟帖  

营销大师菲利普·科特勒在《营销管理》中概括：“定位就是对公司的产品进行设计，从而使其能在目标顾客心目中占用一个独特的、有价值的位置的行动。”定位又包括市场定位、产品定位、价格定位、客户群定位等。对于房地产项目来说...

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叶子451 发表于2019-10-23 41人浏览 1人跟帖  

房地产投资者知道房地产是一个数字游戏。要找到一项成功的投资，你必须能够使用一些关键指标来分析投资资产。我们将在下面讨论关键指标，使用以下公式可以让您大致了解，以确定是否要将属性移到第二轮分析。这样你就可以在更短的...

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叶子451 发表于2019-10-22 445人浏览 1人跟帖  

养老地产集合了养生养老、康复休闲、旅游度假、农业观光、文化教育、宗教信仰等功能的复合的特殊地产项目，对社区的选址、规划、设计、建设等，都有特定的要求和特别需求关注的要点。近年来，中国大陆地区养老产业步入了一个较快...

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叶子451 发表于2019-10-21 204人浏览 1人跟帖  

开发报建是项目快速周转的重要因素，也是法务应了解的常规房地产开发知识，本文截取了几个重要的环节予以梳理，以供参考。房地产开发常规流程包括：公司设立、资质申请、取得建设用地使用权、选址定点、立项、申请用地规划许可证...

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装纯最可爱 发表于2019-10-21 316人浏览 1人跟帖  

要不要搞标准化？对于一些房企来说，这个问题没有商量的余地——必须标准化。“小而美”式微，越来越多房企走上了规模之路。这条道路上，标准化是必备武器。像金茂、蓝光等立足标准化体系的黑马，都是三级连跳。相反，没有标准化...

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我要无比强大 发表于2019-10-19 36人浏览 1人跟帖  

1.得房率是什么意思？得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（公...

最新回复：叶子451  2019-10-21  

叶子451 发表于2019-10-18 1400人浏览 1人跟帖  

摘要：本文为绿城通过对历史项目出现的不足，提炼总结出来的100个客户敏感点，可有效提高购房者的购买意愿或业主生活质量，非常值得借鉴参考。房地产开发中的“敏感点”是指设计、营销或施工的方案，它们的变化对客户价值、成本...

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叶子451 发表于2019-10-18 1933人浏览 3人跟帖  

新手必看交房流程及注意事项（文末附27套房屋交房流程及标准）很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此，必须先对流程有个...

最新回复：ykb1234567  2019-10-24  

叶子451 发表于2019-10-17 784人浏览 1人跟帖  

一、房地产开发商都需要缴纳哪些税1.契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。2.营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。...

最新回复：叶子451  2019-10-17