摇铃唤白鹿 发表于2020-10-09 1257人浏览 1人跟帖  

1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定，用地的取得方式有三种：❶是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得）❷是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得）❸是通过与当前的土地的使用者合作等...

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故事先生 发表于2020-10-08 742人浏览 1人跟帖  

好的产品，永远都会有人买单。315爆出了以万科为代表的个别房企质量问题，主要表现在工程品质上，这也算是给行业敲了个警钟，做好产品。然而做好产品工程品质是一方面，户型设计也是不可忽视的一环，它是居住舒适度高低的决定性...

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故事先生 发表于2020-10-02 1349人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子地产开发环节，可优化成本的环节和关键节点非常多，可成本控制的关键路径又非常的固定，但实际地产成本的控制往往并没有想象的那么好，主要原因在于：①地产高周转下，各个部门各自为战，想方设法的保住自己的KPI才是王...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-30 20人浏览 1人跟帖  

2020年是特殊的一年 略沉重 略深刻 也略有爱双节将至，在疫情防控仍未完全解除的时刻，各个省份及组织机构也都呼吁人们尽可能不要大规模外出游玩，流动，以减少各种潜在的传播风险。所以小龙也给大家整理了一份#双节宅家攻略#—...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-30 110人浏览 1人跟帖  

景观工程植物类施工细则主要包括乔木种植、灌木及地被草花栽植工艺、草坪工艺三个部分。下面就三个部分的具体内容施工要点作详细介绍。乔木种植1.1 树穴开挖1、树穴大小:带土球乔木树穴半径应大于土球半径的20-30cm,深度应大于土...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-30 48人浏览 1人跟帖  

勾地是现在很多房开扩充土地储备的重要渠道，为此很多公司还专门成立了勾地部门勾地形式也是多种多样，核心在于有无很好的抓手，而勾地的抓手就是跟政府平等对话的筹码新城的吾悦广场之所以能够在三四线吃得开正是在于抓住了三四...

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故事先生 发表于2020-09-29 1399人浏览 1人跟帖  

资料下载专区施工工艺标准资料知名地产铝模施工工艺标准（图文并茂）知名地产干法地暖工程操作指引知名地产薄抹灰施工工艺标准知名地产附着式升降脚手架搭设标准知名地产高精地坪施工工艺标准知名地产高精砌块施工工艺标准知名地...

最新回复：稀有物  2020-09-30  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-29 367人浏览 3人跟帖  

9月24日，中国图学学会突然发布了《关于第十六期“全国BIM技能等级考试”报名、考试工作通知》全国BIM等级考试时间终于定了：11月14日、15日两天报名截止日期：10月30日截止报名图学文件：在这里，筑龙学社提醒大家，这次考试需...

最新回复：魏剑666  2020-11-16  

故事先生 发表于2020-09-29 2066人浏览 1人跟帖  

资料下载专区工程管理作业指引资料知名企业样板引路作业指引（2020年）知名企业实测实量作业指引（2020年）知名企业景观工程质量管理指引（2020年）名企工程管理策划书编制作业指引知名企业工程管理交底指引知名企业安全风险预警...

最新回复：叶子451  2020-09-29  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-27 925人浏览 1人跟帖  

导读：房地产策划是一个项目的主心骨，房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式，本文分享给大家万科房地产策划的全流程，看看大型房企的策划是怎么做的。前期策划阶段前期策划的整体流程一、可行性研究阶段1、市场分析2、...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-27 33人浏览 1人跟帖  

房地产项目股权收购时，核心与关键在于交易对价以及支付节奏，因为股权收购是交易双方的博弈行为，不同的交易架构对于转让方和受让方甚或是目标公司承担的税负也是不同的。如果卖方增加了的税费，肯定希望通过提高卖价的方式来转...

最新回复：361150717  2020-09-27  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-23 182人浏览 1人跟帖  

01前提条件大家都应该知道，任何的设计都是在既定的框架下提解决方案。所有的理想模型，最后落地都没那么完美，而脱离前设条件谈解决方案就是空中楼阁。在“100平方做几房户型”这个问题上，我大致设置了一些前提条件。a.容积率...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-23 137人浏览 1人跟帖  

什么是套型面积？套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑...

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故事先生 发表于2020-09-23 788人浏览 1人跟帖  

一、树立统一的成本管理理念01房地产成本管理行业特征成本管理的基本内容 ---- 合理确定成本与有效控制成本房地产行业中不同角色的成本管理特征：施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题设计单位的确定与控制—设计周期...

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故事先生 发表于2020-09-21 267人浏览 1人跟帖  

但凡企业经营，从古至今的各个行业，其核心的生意逻辑几乎都是相通的。通俗一点说，即用手中的本钱通过企业经营去赚钱更多的利润，至于是薄利多销还是囤积居奇，是稳步运营还是快速周转，是本金滚动还是借钱生钱，那都是由企业选...

最新回复：361150717  2020-09-21  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-18 462人浏览 2人跟帖  

在选择成本分摊方法中，计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例，面积选取的不同（例如土地面积占比、建面面积）导致分摊比例的变动，最终导致项目土地增值税清算结果有所差异。所以，如何选择面积数据来源就说土地成本分摊...

最新回复：361150717  2020-09-23  

故事先生 发表于2020-09-18 190人浏览 1人跟帖  

这两年，大运营特别火，10家房企有8家都说自己在搞大运营。之前讲过，并不是所有房企都需要做大运营，当然，大运营也不是你想做就能做，需要有很多前提条件。就拿组织架构来讲，在很多中小房企里，运营部门干成了保姆和背锅侠，...

最新回复：361150717  2020-09-21  

故事先生 发表于2020-09-14 49人浏览 2人跟帖  

又到传统的金九银十。这个月初恒大就已经开始全线7折促销领跑，争取在九十月份完成2000亿的销售目标。虽然一些房企表示，暂时不会跟进。但整个行业很可能即将进入一个新的供货高潮。因为，1、从市场来看，今年7-8月份，全国大部...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16  

故事先生 发表于2020-09-14 156人浏览 1人跟帖  

来源 ：房地产干货资料

最新回复：春风正得意  2020-09-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-12 172人浏览 3人跟帖  

运营管理，运营是抓手，管理是根本。在开发全过程中，涉及运营这单一线条的关键工作，在每一个开发的阶段都会有体现。那么在我们足够了解项目的情况之后，我们应该如何做好项目的运营工作呢？生产或者经营方面又如何充分发挥出运...

最新回复：361150717  2020-09-23