故事先生 发表于2020-07-07 1216人浏览 4人跟帖  

一、土地分多少种类型（一）根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农...

最新回复：qazqaz110  2020-10-26  

故事先生 发表于2020-07-06 978人浏览 3人跟帖  

01开发阶段——投前◆ 一旦投资难以逆转。因此，项目获取前的投资决策分析成为整个开发过程中最为基本、最为关键的一项工作、其目的就是通过一系列的调查研究和分析、为企业选择一个最佳的，可行的项目开发方案，提供依据◆ 这阶...

最新回复：啦啦歌MinGW  2020-07-13  

故事先生 发表于2020-07-02 519人浏览 4人跟帖  

研究房地产，土地、产品、客户缺一不可。之前禾略讲过城市宏观层面如何研究，那么这次我们下沉到房地产市场，讲一下如何从土地、产品和客户三个维度来研究一个城市的房地产市场。在研究市场之前，我们首先对全国所有城市的发展水...

最新回复：都是韭菜都是坑  2020-07-11  

故事先生 发表于2020-07-01 156人浏览 2人跟帖  

施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。为此必...

最新回复：为理想翻滚  2020-07-01  

故事先生 发表于2020-07-01 653人浏览 2人跟帖  

地产下半场，地产开发的核心使命由“赚钱”变成了“赚钱”和“成本控制”，终极目的是“活下去”。所谓赚钱，即“开源”，在购地的那一刻起，地产开发的所有环节都要围绕着怎么赚钱来展开，即“全员的成本策划”。营销要提供产品...

最新回复：为理想翻滚  2020-07-01  

故事先生 发表于2020-07-01 490人浏览 2人跟帖  

最近因为工作原因，思考了一些关于客户细分和品类的事，突然就想回忆回忆房地产公司品类是怎么来的，溯源才能进步，谈点自己的思考。大概是在2005年年初，我还是个地产投资专业的小同学的时候，被安排作为天津公司的对接同事，加...

最新回复：为理想翻滚  2020-07-01  

故事先生 发表于2020-07-01 1286人浏览 3人跟帖  

作为甲方，首先你做到的是，时刻提醒自己：如何避免当一个烂甲方！其次，你要用各种知识，武装自己，毕竟与乙方的矛盾是无法避免的，那么请智取，不要强攻！所以，学习吧！作为甲方，必知的房地产运营管理的“七”控！先来点房地...

最新回复：siyuan1127  2020-07-04  

故事先生 发表于2020-06-28 78人浏览 1人跟帖  

现金流量表是反映企业在一定会计期间内有关现金和现金等价物的流入、流出信息的会计报表。能够反映企业经营状况是否健康及可持续性如何，资金是否紧张，偿付能力的大小。能够为投资者和债权人提供可靠的信息，同时也能为管理者决...

最新回复：故事先生  2020-06-28  

故事先生 发表于2020-06-28 824人浏览 1人跟帖  

这几年，行业的产品创新进入了一个小高潮。行业普遍开始重视产品价值，每家房企都在大力投资新产品的研发。但我们也可以发现另一个现象，由于行业的交流和分享越来越多，各家房企的产品也做的越来越像。很难再见到让人耳目一新的...

最新回复：故事先生  2020-06-28  

故事先生 发表于2020-06-26 559人浏览 1人跟帖  

房地产圈一直流传这样一句话：“顾客来不来，看的是地段；项目买不买，看的是户型；能不能掏钱，看的是优惠。”这一句话其实就说明了户型的重要性，地段、交通、学区……这些都是房子的“面子”，户型是房子的“里子”。“面子”...

最新回复：故事先生  2020-06-26  

故事先生 发表于2020-06-26 102人浏览 1人跟帖  

1、房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是...

最新回复：故事先生  2020-06-26  

故事先生 发表于2020-06-26 986人浏览 1人跟帖  

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统...

最新回复：故事先生  2020-06-26  

故事先生 发表于2020-06-24 867人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：故事先生  2020-06-24  

半山落雨 发表于2020-06-23 14人浏览

端午节，为自己的孩子带份礼物吧！筑龙VIP年费，端午特惠！购VIP，享精美礼品！限量99个名额，扫码参与！筑龙VIP尊享4大特权每年500场大牛讲座免费看2000小时精品课程全站资料任意下购课专享9折特权参与本次活动还会额外再送60G...

最新回复：popobuu  2020-06-23  

故事先生 发表于2020-06-23 1919人浏览 1人跟帖  

家是人温暖的港湾是回应家人美好语言的印证语言如何华丽，如何优雅都不及空间中温度所带来的感受本次赛拉维通过对中海地产“悦享空间·智慧物联·绿色科技·健康生活+”的第5代精装产品理念进行分析与梳理，融入精装四大体系加以...

最新回复：故事先生  2020-06-23  

故事先生 发表于2020-06-22 430人浏览 1人跟帖  

这两年，关于地产策划的价值讨论非常多。很多地产策划反馈，他们现在的处境颇为尴尬，主要体现在三个方面：一是工作没有成就感，沦为了案场工具人，每天有几十件事情要忙，没有时间和精力去想策略，又忙又累，干的活都不是自己想...

最新回复：故事先生  2020-06-22  

故事先生 发表于2020-06-22 253人浏览 1人跟帖  

“黑天鹅”事件渐渐褪去，还记得宅在家的日子吗？亦或是你思考过人生吗？是的，人生经不起意外，企业也经不起“硬消耗”，可意外还是发生了。不过无需担心，本文已经准备好锦囊秘籍，教你如何在2020年达到“运筹帷幄之中，决胜千...

最新回复：故事先生  2020-06-22  

故事先生 发表于2020-06-20 118人浏览 2人跟帖  

来源：网络

最新回复：weifanglct  2020-06-27  

故事先生 发表于2020-06-19 324人浏览 1人跟帖  

今天客户买房，问我什么叫容鸡（积）率，说了半天还不懂，我直接画图给他，他说明白了！这地产做的！这条在朋友圈刷爆了容鸡率（哈哈）容积率是什么意思？容积率高点好还是低点好？ 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积...

最新回复：故事先生  2020-06-19