摇铃唤白鹿 发表于2021-06-23 72人浏览 1人跟帖  

-01-地产变化越来越明显地产开发的逻辑已经在2018年后，悄然发生变化，地产行业已经今非昔比：①企业角度：中国城市化进程逐渐加快，中国房地产市场进入“高强度、低容错”的深度整合时代，地产寡头时代逐渐显现，1000亿成为企业...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-23 190人浏览 1人跟帖  

随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。这就是装配式建筑...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-23 34人浏览 1人跟帖  

随着“七普”数据和“三胎政策”的横空出世，关于人口的话题络绎不绝，本人也想说说“人口的问题”，系统的梳理下可以从哪些维度看待人口问题？先重点说说人口的空间结构全国14.12亿人口中，居住在城镇的人口为9.02亿人，占63.8...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-17 794人浏览 2人跟帖  

前言：本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平，有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知；01：目标成本科目组成土地成本：开发商为取得土地所付出的相关成本；开发成本：勘查设计费用，报批报建费...

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叶子451 发表于2017-12-08 3362人浏览 14人跟帖  

一、混凝土结构工程1.截面尺寸偏差（混凝土结构）1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm1.3. 测量工具：5m 钢卷尺1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-17 181人浏览 1人跟帖  

制造业有个热词，叫做OEM，就是代工的意思。在房地产行业，也有一个类似的词，叫代建：一家普通地产商，把自己的地块交给大牌房企来开发，打上这家大牌房企的旗号，这样就可以卖得更贵、更快。近几年，龙头房企发展成熟，拥有良...

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房地产宝库 发表于2021-06-15 14人浏览

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房地产宝库 发表于2021-06-15 16人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-11 92人浏览 1人跟帖  

拍挂直接拿地，还是购买项目或股权收购，或分立、并购、重组等房地产资本运作都涉及到税务问题，不同的拿地模式，税收成本大不同。一、一级土地（出让方式）1. 土地出让方：政府土地储备中心2. 行为性质：国家让渡土地使用权3. ...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-11 26人浏览 1人跟帖  

每个项目都会经历首开、持销、加推这个过程，而首开往往是业绩占比最高的一次，本文开盘主要指首开。首枪能否打响，对操盘手来说都是压力最大的，开得好庆功，开不好可能就换个人，荣辱成败在此一举。开盘究竟在开什么？字面理解...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-11 124人浏览 1人跟帖  

随着中国经济的蓬勃发展，我国房地产行业早已进入一个全面竞争的时代。企业经营环境的复杂性和不确定性达到前所未有的程度，激烈的竞争要求企业具有比竞争对手更卓有成效地从事生产经营活动和解决各种困难的能力。因此，明晰的房...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-10 926人浏览 1人跟帖  

资料下载专区管理制度资料知名地产项目质量管理制度宣贯（2020年）知名地产快建体系工程管理制度体系文件知名地产工程信息管理制度全套体系文件知名地产工程检查评估及考核管理制度知名地产工程材料管理制度全套体系文件知名地产...

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房地产宝库 发表于2021-06-09 13人浏览

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房地产宝库 发表于2021-06-09 19人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-07 385人浏览 1人跟帖  

装配式奖励政策国家评价标准装：配率不低于50%可认定为装配式建筑，若同时主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评定（A、AA、AAA级）；装配式项目工作基本流程（获取容积率奖励认定书需要...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-07 587人浏览 1人跟帖  

很多地产人觉得成本管理难做，甚至有人说，成本控制得太好，质量就不太好了，这是个两难的问题。真是这样吗？深入了解会发现，非也！说地产成本管理难做，主要是没有掌握以下这些硬功夫！1建筑总图1.1总图与运营现金流型项目的运...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-12 254人浏览 2人跟帖  

前言 项目投资测算是房地产企业获取项目必须要做的，是对于项目的盈利能力的数字化呈现，由于投资测算的重要性，标杆企业的投资测算模型趋于标准化。由于各公司的经营模式不同，有的公司倾向规模，有的公司倾向利润，因而投资测...

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故事先生 发表于2020-05-21 421人浏览 2人跟帖  

很多投拓人员混迹于地产江湖十几年还是基层员工，有些却迅速上位区域总监、区域总甚至更高职位。同样是做投拓，职业晋升的差别何在？原因之一，可能是对投拓思维模型的理解与运用不同。投拓人员，除了常规的市调、测算、报告能力...

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房地产宝库 发表于2021-06-05 15人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-06-04 843人浏览 1人跟帖  

资料下载专区精装修工程资料精装修施工工艺流程及验收标准（109页）精装修项目岗位经验内化深度解析（80页）知名地产精装修设计标准（122页，图文）知名地产刚需型精装修设计标准（139页）刚需型精装修设计标准（图文并茂）货量...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-06-04