摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 90人浏览 1人跟帖  

当下房地产，不仅仅有利润危机，更焦虑的是，经营危机一个接一个。比如福晟、泰禾、协信、等……这里就不去解读这些企业的战略反思，最想提醒大家注意的是——这些可都不是中小房企啊，都是多年的百强、50强、甚至30强啊。全中国...

最新回复：361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 77人浏览 1人跟帖  

每个项目都会经历首开、持销、加推这个过程，而首开往往是业绩占比最高的一次，本文开盘主要指首开。首枪能否打响，对操盘手来说都是压力最大的，开得好庆功，开不好可能就换个人，荣辱成败在此一举。开盘究竟在开什么？字面理解...

最新回复：361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 47人浏览 1人跟帖  

现如今，拥有一张属于自己的房产证，被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷，不必担心，这样只会让你更快的...

最新回复：361150717  2021-05-26  

陈雪婷900 发表于2021-02-04 1108人浏览 1人跟帖  

工程建设项目前期工作流程基本流程建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程建设项目设计阶段工作流程建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程项目管理基本流程招投标基本流程合同签订流程施工准备流程项目风险管理...

最新回复：巴菲尔  2021-05-25  

故事先生 发表于2020-08-28 1320人浏览 4人跟帖  

前不久，一位地产人，其所在公司的项目总跳槽去了某top5房企，干了几个月又跑回来了。原因是新东家要求项目总背经营指标，这位项目总去了以后适应不了。这并非个例。事实上，不同的房企，由于组织架构和管控模式的差异，项目总的...

最新回复：erico159  2021-05-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 492人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子认知差距比技术差距更难超越，技术差距确实可以用学习来找补，认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”，越接近客户需求端，固化思维越严重越难以满足目前客...

最新回复：湖畔居士  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 246人浏览 1人跟帖  

引言1.城市更新项目分类 2.城市更新项目的孵化经理步骤 3.城市更新项目融资 4.房企参与城市更新相关案例一、城市更新项目分类（一）按改造力度划分：整治、改建和拆建按照改造力度由弱到强，城市更新项目可分为整治类、改建类和...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 418人浏览 1人跟帖  

要点一、区域总经理要关注的一些重点二、对房地产公司运营管理的理解三、运营管理要做什么四、如何编制项目经营策划书五、如何从运营的角度开展投资分析一、关注的一些重点重点一：①区域总经理要关注的一些重点②提出有市场空间...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 25人浏览 1人跟帖  

从投资测算的角度，不论何种融资，在现金流的排布中，可拆分为四个公共科目：贷款流入、当期还款、当期贷款余额、利息费用。融资在现金流入流出中均有体现：流入的是贷款本金，流出的是还款本金与利息费用。如下图所示：1.贷款流...

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房地产宝库 发表于2021-05-21 29人浏览

下载完整PPT版文件点击文末“阅读原文”......免责声明:内容仅供读者参考，不确保准确性，部分文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵犯版权请告知我们将立即删除！

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房地产宝库 发表于2021-05-21 25人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 673人浏览 2人跟帖  

引经过十几年的发展,我国房地产市场精装修项目规模不断扩大，现已成为房地产开发的主要方向。与以往住宅项目相比，精装修项目可以提高整体项目的舒适度，也受到了消费者的广泛好评，从而可以进一步提高开发商的品牌效益；同时，...

最新回复：湖畔居士  2021-05-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 936人浏览 4人跟帖  

一个成功的房地产项目，通常需要实现经济效益，因为这是项目的根本和保障，想要打造一个成功的项目，从投资决策、到产品开发、以及项目前中后期管理，都需要做好统筹规划。来源：搜狐网

最新回复：山川志  2021-05-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 113人浏览 1人跟帖  

摘要受房地产商品特性和监管政策影响，房地产开发企业与其他企业相比在经营上呈现出开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发普遍等特点，这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面具有其特殊性。本文我们...

最新回复：361150717  2021-05-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 20人浏览 1人跟帖  

一、限期结算背景及意义工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济活动，是工程项目建设活动中的一项十分重要的工作。结算处于项目成本管理工作后期，结算是项目竣工验收后的总结，结...

最新回复：361150717  2021-05-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 33人浏览 1人跟帖  

设计管理在地产开发中，始终是作为一个重要的部门，不仅仅是由于地产设计管理贯穿拿地阶段到竣工交付阶段，参与地产开发的几乎所有环节，而且设计管理还作为地产开发中一个极其重要的“成本管控”的纽带，任何设计上的动作都可以...

最新回复：361150717  2021-05-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 161人浏览 1人跟帖  

示范区是地产项目的销售道具，更是展现企业品牌的最佳处所。示范区在行业内称为展示区、体验区或者营销中心，也有叫售楼处、售楼部。它可以是实体，即未来交付区的一部分；也可以是临建，新辟或租赁场地搭设。示范区以助力营销为...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 655人浏览 1人跟帖  

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

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房地产宝库 发表于2021-05-14 19人浏览

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