叶子451 发表于2019-11-18 926人浏览 1人跟帖  

一、获取优质土地，定位精准二、做好前期策划，快速开工三、聚焦展示区域，完美开盘四、过程管控到位，质量优良五、注重细节完善，完美交楼获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地...

最新回复：叶子451  2019-11-18  

叶子451 发表于2019-11-18 411人浏览 2人跟帖  

国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一...

最新回复：伍家先生  2020-08-27  

叶子451 发表于2019-11-17 1794人浏览 3人跟帖  

资料下载方法：1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、24篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~房地产运营管理资料浅析房地产企业运营管理模式（146页）房地产计划运营管理与计划管理（100页）...

最新回复：kingxk  2019-12-03  

叶子451 发表于2019-11-16 233人浏览 1人跟帖  

一般而言，规范的房地产项目公司收购包括四个步骤。（一）签订意向书或框架协议在收购方与转让方达成初步收购意向后，双方一般宜签订一个意向书或框架性协议，明确双方的合作意愿，初步约定双方在意向收购阶段的权利与义务。一般...

最新回复：叶子451  2019-11-16  

叶子451 发表于2019-11-16 269人浏览 1人跟帖  

一、房地产企业成本管控的重要性房地产企业的开发要经过征地拆迁、立项设计、施工建设、竣工验收以及销售等多个环节，一般具有成本投入规模大、建设周期长等特点，因此实施严格有效的成本管控对其来说更具重要性：一是当前国家宏...

最新回复：叶子451  2019-11-16  

叶子451 发表于2019-11-16 626人浏览 1人跟帖  

房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要，工作任何一个环节做的不及时或不到位，都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结，并将各个报建审批事项的逻辑关...

最新回复：叶子451  2019-11-16  

叶子451 发表于2019-11-15 105人浏览 1人跟帖  

随着监管层面对地产融资渠道的限制，地产开发项目的投资方式逐渐由债权投资转向股权投资。在这一过程中，投资地产开发项目的风险在提高，对金融机构的投资监管能力的要求也在提高。如何做好已投资房地产开发项目的投后监管，顺利...

最新回复：叶子451  2019-11-15  

叶子451 发表于2019-11-15 136人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2019-11-15  

叶子451 发表于2019-11-14 387人浏览 1人跟帖  

众所周知，房地产属于资金密集型行业，经营风险也很大。就单个房地产项目来说，其投资额少则数亿，多则十几亿。可以说，一个项目投资失败，对企业的打击就是致命的。因此，做好房地产项目投资收益管理十分重要。那么，如何才能做...

最新回复：叶子451  2019-11-14  

叶子451 发表于2019-11-14 135人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2019-11-14  

叶子451 发表于2019-11-14 131人浏览 1人跟帖  

五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件，作为从事开发地产工作的了解“五证”内容才能提前准备好相关资料，避免延误办证时间所带来的损失。那么，作为购房者来说，认真了解一下“五证”，也可以帮助您减少买到烂尾楼的风险。...

最新回复：叶子451  2019-11-14  

叶子451 发表于2019-11-13 217人浏览 1人跟帖  

今天讨论一个简单的问题。几乎每一个投拓朋友都做过测算，也进行过定价。今天就讨论讨论定价这个事儿。从拿地的出发动机来看，一线投资人员都喜欢把定价做得高一些，这样利润率更好看些，集团上会也更容易通过一些。而我们要讨论...

最新回复：叶子451  2019-11-13  

叶子451 发表于2019-11-13 630人浏览 2人跟帖  

项目的前期定位成功与否，对产品最终能否大卖至关重要。一套前期定位的标准模板，分解为4个阶段和16个报告，涉及的部门包括营销部、设计部、成本部和财务部，原理来自于万科的七对眼睛工作法。第一阶段：定位条件分析这个阶段主...

最新回复：SSS沉  2019-11-18  

叶子451 发表于2019-11-13 1525人浏览 2人跟帖  

前期工作流程· 基本流程· 建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程· 建设项目设计阶段工作流程· 建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程· 项目管理基本流程· 招投标基本流程· 合同签订流程· 施工准备流程...

最新回复：荷花新城  2020-06-15  

叶子451 发表于2019-11-12 257人浏览 1人跟帖  

开发报建作为房地产开发中的重要工作，起着承前启后的作用。很多人认为开发报建并没有什么技术含量，其实不然。房地产开发报规报建工作，主要涉及国土部门、规划部门、建委三个部门，这三个部门主要负责土地、规划、施工三个方面...

最新回复：叶子451  2019-11-12  

叶子451 发表于2019-11-12 244人浏览 1人跟帖  

“我太难了，金9银10变成了铜9铁10 ，剩下不到2个月时间要完成常规5个月才能完成的任务”，某地产公司运营负责人和我吐槽。2019年仅剩不足60天了，为了更好的活下去，各地产公司都在开足马力全力冲刺年度目标。市场下行期，行业...

最新回复：叶子451  2019-11-12  

叶子451 发表于2019-11-08 722人浏览 1人跟帖  

2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除...

最新回复：叶子451  2019-11-08  

叶子451 发表于2019-11-08 141人浏览 1人跟帖  

房地产开发全流程分为八大步进行房地产开发公司设立项目的立项和可行性研究阶段的法律程序项目规划设计和市政配套阶段的法律程序开发项目土地使用权的法律程序项目拆迁安置阶段的法律程序项目开工、建设、竣工阶段的法律程序开发...

最新回复：叶子451  2019-11-08  

叶子451 发表于2019-11-08 431人浏览 1人跟帖  

房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融...

最新回复：叶子451  2019-11-08  

宇宙第一剛 发表于2019-11-07 54人浏览 1人跟帖  

想要购房的人大都对房地产市场上的房屋类型有了解，其中最常见的就是商品房了，但其实房地产市场的房屋类型并不止这一个，一提到商品房之外的其他房产类型的时候，购房者们往往了解的很不深入，甚至一点都不了解，现在市场上出售...

最新回复：叶子451  2019-11-08