摇铃唤白鹿 发表于2020-08-13 632人浏览 4人跟帖  

由住房和城乡建设部发布的《装配式住宅建筑检测技术标准》，编号为JGJ/T485－2019，今年开始实施；本案例深度解读装配式构件的施工工艺以及与传统工艺的成本对比分析。项目概况1.1 基本概况某项目位于武汉市某区，占地面积6.82万...

最新回复：weifanglct  2020-12-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-09 2152人浏览 2人跟帖  

01第一步：获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。集团要求各区域及投资团队要拿“能够获得成就共享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工...

最新回复：柒月733  2020-12-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-22 501人浏览 1人跟帖  

一、房地产策划定位内容1房地产战略策划定位战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。战略策划定位··内容如下：1、...

最新回复：361150717  2020-12-22  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-22 421人浏览 1人跟帖  

一、前言随着二级市场拿地成本越来越高，万科、龙湖、恒大等房地产开发企业更多地介入到土地一级开发之中，土地以及开发逐渐趋向政府主导的市场化运作对于房地产开发企业，接入土地一级开发可以分享二级开发无法企及的利益，如从...

最新回复：361150717  2020-12-22  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-09 781人浏览 2人跟帖  

房地产开发成本计算方法 一、建设项目投资估算建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为...

最新回复：weifanglct  2020-12-15  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-14 1570人浏览 3人跟帖  

根据我中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地区公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对6～8度地震区各类住宅正负零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供上报钢筋含量控制目标...

最新回复：weifanglct  2020-12-15  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-07 501人浏览 1人跟帖  

疫情期间很多行业因此受到了影响，特别是实体/传统行业，房地产在此时也面临着一定的困难；房地产行业其中交易错综复杂，运用数据分析的方式进行系统的整理以及分析会更好；本文分享了关于房产行业如何做数据分析，我们一起来看...

最新回复：361150717  2020-12-07  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-01 925人浏览 1人跟帖  

施工图变更对项目造成的损失是非常可怕的，因此在施工图出图前应尽量做好校对工作，将错误率减到最低。▌一、总平面图1、是否标注了0.000处的绝对标高。2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸。3、是否表示了楼层数。4、是否表示了...

最新回复：361150717  2020-12-01  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-14 1616人浏览 2人跟帖  

从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据业内人士的实践经验，对规划设计方案的评价分析应...

最新回复：土木三班倒  2020-11-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-17 957人浏览 1人跟帖  

1、关键词：项目分期项目分期项目的分期要与开发商的实力相匹配，一般来说项目总建筑面积大于10万平以上时，就需要项目进行分期，此外项目分期还要统筹考虑：开发资金的占用，前期费用如果投入过大资金占用较高就无法实现“滚动...

最新回复：361150717  2020-11-17  

叶子451 发表于2019-07-15 2227人浏览 3人跟帖  

地产开发过程中，证照办理伴随项目开发始终，关乎项目成败，其中尤其以五证最为关键，下面大家一起重温一下五证办理流程，办理五证先后顺序是：1．建设用地规划许可证2．国有土地使用权证3．建设工程规划许可证4．建筑工程施工许...

最新回复：PB304  2020-11-11  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-10 475人浏览 1人跟帖  

此次所探讨的房地产前期策划，是指土地已经获得而规划设计尚未完成前的策划工作，其策划的核心在于”指导开发“前期策划做什么？宏观中观与微观的关键点前期策划的基本结构前期策划报告的简洁逻辑框架房地产市场分析篇市场分析是...

最新回复：361150717  2020-11-10  

叶子451 发表于2019-07-16 3555人浏览 7人跟帖  

房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向...

最新回复：叶子451  2020-11-10  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-02 723人浏览 1人跟帖  

一、建造性能1、公共空间1.1、 单元入口1.2、 楼梯间1.3、 墙体及保温1.4、 屋面2、套内空间2.1、 统一设计指标2.2、 分项标准2.3、 门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考...

最新回复：361150717  2020-11-02  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 962人浏览 2人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：ktgs  2020-10-31  

故事先生 发表于2020-09-12 1027人浏览 6人跟帖  

①|成本构成及控制策略|1.1 成本构成（某地市的项目成本构成）1.2 建安成本构成1.3成本控制策略面对市场下行，控制成本是当前最重要的一个话题。在项目开发的过程中，概念及规划设计阶段是控制成本最有效果的阶段，可控制总成本...

最新回复：13103727920  2020-10-30  

故事先生 发表于2020-07-07 1216人浏览 4人跟帖  

一、土地分多少种类型（一）根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农...

最新回复：qazqaz110  2020-10-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-20 1273人浏览 1人跟帖  

资料下载专区房地产产品相关资料房地产公司住宅产品标准手册（室内篇）房地产公司住宅产品标准手册（景观篇）房地产公司住宅产品线设计标准知名房企产品定位与规划解析（216页）旅游地产产品标准与规划设计规范（108页）知名房企...

最新回复：稀有物  2020-10-20  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-20 886人浏览 1人跟帖  

大家都知道的一句话：“人到中年不得已，保温杯里泡枸杞”，其实不止到人中年，身边泡枸杞的年轻人也越来越多了，甚至在啤酒里加枸杞......这是人们对健康关注度上升的直接体现。2019年国人健康报告显示，有96%的公众对自己的健...

最新回复：361150717  2020-10-20  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-15 620人浏览 1人跟帖  

最近，经常听到很多朋友抱怨，原来比较好做的土地一级开发业务，在财综4号文、土储专项债、棚改专项债出台后，已经没有业务机会了。其实，如果去仔细品读当前政策规定，就会发现土地一级开发还是有很多市场机会的，只是散乱在不...

最新回复：361150717  2020-10-15