故事先生 发表于2020-05-22 858人浏览 2人跟帖  

-01-门窗工程四重奏No.1对于开发商，门窗工程的重要性体现【重要性一】：门窗建安成本占比居高不下，随着节能标准提升水涨船高【案例1】:山东省某项目，2016年开工，地上32层，层高3米，地下1层，层高4.5米，剪力墙结构，总建筑...

最新回复：龙友15101816  2020-06-20  

故事先生 发表于2020-06-17 700人浏览 1人跟帖  

疫情期间，火神山、雷神山医院能火速建成，装配式建造是重要原因。这种建造模式下，工地在进行场地平整的同时，构件厂已经开足马力生产板房构件，再运输到现场快速拼装，一座临建建筑就基本成型了。在这个项目里面，装配式确实如...

最新回复：故事先生  2020-06-17  

故事先生 发表于2020-06-16 256人浏览 1人跟帖  

“[前言]伴随着经济的快速发展，人口的急剧增加，城市化逐渐成为一个国家或者现代化进程中的必然要求。而对于中国人口密度和有限的居住用地两项制约因素，城市中心城区或局部地区，城市的中心区域趋于高容高密的发展方向，土地也...

最新回复：故事先生  2020-06-16  

故事先生 发表于2020-06-15 606人浏览 1人跟帖  

一、建造性能1、公共空间1.1、 单元入口1.2、 楼梯间1.3、 墙体及保温1.4、 屋面2、套内空间2.1、 统一设计指标2.2、 分项标准2.3、 门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考...

最新回复：故事先生  2020-06-15  

故事先生 发表于2020-06-15 412人浏览 1人跟帖  

如何通过设计创新，提升住宅项目的品质，从而产生溢价或缩短销售时间，这一直是业内的热门话题。最近，又和一些业内人士聊过，大家认为，目前业内住宅项目较难突破的3个瓶颈分别是：①空间瓶颈：谁都知道景观大、间距宽，看起来...

最新回复：故事先生  2020-06-15  

叶子451 发表于2019-11-13 1525人浏览 2人跟帖  

前期工作流程· 基本流程· 建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程· 建设项目设计阶段工作流程· 建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程· 项目管理基本流程· 招投标基本流程· 合同签订流程· 施工准备流程...

最新回复：荷花新城  2020-06-15  

故事先生 发表于2020-06-02 220人浏览 2人跟帖  

地产：没有什么比存货更重要房地产属于高负债、高流动性的行业，存货科目决定了房地产企业的资产变现能力、盈利能力和偿债能力。从地产企业报表中存货所占比重可见其重要性。截至2018年9月底，存货在资产总额中的比重达到了54.3...

最新回复：为理想翻滚  2020-06-11  

故事先生 发表于2020-06-02 1636人浏览 3人跟帖  

总规、控规、修规、概规到底什么意思，做投拓的需要全面了解一下。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划，其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。下图：总规、控规、修规、概念性规划之间的关系图01总规、控规、详规、概...

最新回复：为理想翻滚  2020-06-11  

故事先生 发表于2020-06-03 490人浏览 2人跟帖  

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果。以下30个成...

最新回复：为理想翻滚  2020-06-11  

故事先生 发表于2020-06-04 890人浏览 2人跟帖  

甲方聊饰面工程外墙饰面作为建筑物的“外衣”，犹如人体皮肤一般，外墙饰面一方面体现了小区的档次感及品质，另一方面由于外墙饰面本身的“脆弱性”，也使得外墙饰面问题层出不穷。外墙饰面工程作为甲供或者甲指乙供的分项工程，...

最新回复：为理想翻滚  2020-06-11  

故事先生 发表于2020-06-09 875人浏览 2人跟帖  

成本构成及控制策略1.1 成本构成（某地市的项目成本构成）1.2 建安成本构成1.3成本控制策略面对市场下行，控制成本是当前最重要的一个话题。在项目开发的过程中，概念及规划设计阶段是控制成本最有效果的阶段，可控制总成本的85...

最新回复：为理想翻滚  2020-06-11  

故事先生 发表于2020-06-08 2321人浏览 4人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：ykb1234567  2020-06-10  

故事先生 发表于2020-05-30 498人浏览 1人跟帖  

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综...

最新回复：故事先生  2020-05-30  

故事先生 发表于2020-05-28 241人浏览 1人跟帖  

住宅项目的整体均价对营销来说至关重要，也难以确定，非常考验地产营销人的功力。想要让项目卖得又快又好，我们需要充分理解产品成本、房地产价格和消费者感受三者之间的关系。产品成本是定价的下限，定价低于成本开发商就要亏本...

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故事先生 发表于2020-05-22 976人浏览 3人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：故事先生  2020-05-27  

故事先生 发表于2020-05-11 1328人浏览 2人跟帖  

前段时间，明源君分享了一篇文章《融创、万科、世茂最新三房四房曝光》，内容是关于标杆房企的户型升级研发成果。文章发布后，有不少小伙伴在后台留言问，能不能分享一下关于社区景观的最新研发成果。确实，除了户型以外，改善客...

最新回复：龙友15037114  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-25 758人浏览 1人跟帖  

产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验，一个10万方的楼盘景观面积约3万方，20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而...

最新回复：故事先生  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-25 524人浏览 1人跟帖  

项目收入的关键关键要素①首先，我们得有一个开发计划。整个开发计划应该包含开发期数、物业类型和物业数量，即建什么样的产品以及工程实施进度。以某综合体项目的为例，开发计划需要将各业态开发周期进行细分。然后将一、二、三...

最新回复：故事先生  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-21 576人浏览 3人跟帖  

购买小户型的消费者是因为购买力的问题才选择的小户型，但是他们的需求并不会因为购买力而“丧失”，只是被压抑了而已。那么应对不同的小户型消费者，我们的创新户型就能满足需求了吗？我想答案一定是：不能！那么，如何去匹配不...

最新回复：caiqianfu  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-09 563人浏览 2人跟帖  

一.绿城产品传承累积绿城过往经典项目的营造经验，梳理景观产品脉络，形成集团与属地两级的景观标准化研究框架。二.绿城创新背景①绿城创新背景—政策导向绿城创新的背景源于：国标要求▪行业规范▪环保落地绿城创新的背景-行业...

最新回复：ONI_N  2020-05-24