摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 566人浏览 3人跟帖  

一、基本名词（ 33 条）1.1 土地利用人类通过一定的活动，利用土地的属性来满足自己需要的过程。1.2 土地利用现状在一定区域范围内调查时 土地的利用类型 、 数量、质量、分布 及利用 状况 。1.3 土地利用现状分类主要依据土地的...

最新回复：xyc357718302  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 1671人浏览 1人跟帖  

经历了2020年的疫情后，房地产产品需求结构发生了一定变化。据克而瑞统计，变化在于一方面疫情下居民收入预期下滑，小面积二房产品去化速度放缓。另一方面疫后改善需求进阶，120-140平方米四房及以上产品显著上扬，尤其是豪宅市...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-24 642人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发过程中需要大量的报批报建材料，本文梳理了从项目立项到销售过程中所需要用到的文件资料，非常实用，值得分享收藏~1立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设...

最新回复：361150717  2021-02-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 1023人浏览 3人跟帖  

随着各地精装修政策的相继出台，各房企之间在精装修领域的火拼也将更加激烈。如何从0开始做精装，具体到设计层面，标杆房企又有哪些亮点可以学习？首先，从标准化下的个性化到真正意义的定制化。做定制精装风险较大，因此户数较...

最新回复：卫小东01  2021-02-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 478人浏览 2人跟帖  

一、产品策划体系定位1.定位房地产项目前期策划过程中承前启后的模块。经纪公司间竞争升级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐渐加大。二、产品策划基础资料1、地块资料①地块资料主要包括：规划意见书及相关政府...

最新回复：chansform  2021-02-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-04 1024人浏览 2人跟帖  

▌一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。2.合作款项补偿合作方...

最新回复：guanrg2002  2021-02-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-09 138人浏览 1人跟帖  

春节将至，红红火火过大年啦！所以也为大家整理了一份年货大礼包！“投稿”赚取筑龙币兑换精美礼品！注意：请下载筑龙学社APP兑换哦~~01先来一波礼品展示⬇1米家超实用潮流好物2最懂你办公小助手3有形有色筑龙潮流周边4最爱画画...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-02-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-02 984人浏览

3000套房地产管理手册制度下载链接：https://bbs.zhulong.com/103040_group_201609/

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-02-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 1052人浏览 1人跟帖  

一、成本经验值估算法此阶段提供的数据准确度要求不高，可用表格组合来完成参考成本经验数据分表完成土地投资论证阶段成本测算二、投资分析模型a.模型是什么模型就是模拟项目整个运作过程，通过数据之间的逻辑运算，得出项目的评...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 703人浏览 1人跟帖  

近几年，随着行业发展越来越成熟，行业交流变得更加频繁。企业之间相互学习，大大提高了行业整体产品力。同时，也导致了几个现象的出现：一是产品同质化明显。相较于几年前各种创新的百花齐放，现在各个房企的产品创新几乎都在同...

最新回复：361150717  2021-01-30  

叶子451 发表于2019-05-09 14187人浏览 12人跟帖  

这个帖子内容简单粗暴！汇集了房地产专业的所有资料专题汇总贴。（房地产前期策划/规划/户型设计/制度/手册/营销/投资/房屋装饰装修/房地产管理流程图表......）看见你需要的就点进去，随便下载！之后也会陆续更新，敬请期待！资...

最新回复：ellenmax  2021-01-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 477人浏览 1人跟帖  

一提到促销，大家第一反应是降价。事实上，价格只是作为临门一脚的手段，并不等于营销的全部。虽然我们常说“没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格”，但把降价作为促销的唯一方法，甚至是救命稻草，是一种懒惰的营销思维，也...

最新回复：361150717  2021-01-20  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 295人浏览 1人跟帖  

近两年，房地产行业的产品竞争越来越激烈了。几个现象很明显：一是产品同质化程度越来越高。从户型到社区，大家的产品都越来越像。二是客户的需求越来越复合。过去，客户卖房子主要看户型，对空间大小和房间数量最敏感。现在，他...

最新回复：361150717  2021-01-20  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-16 870人浏览 1人跟帖  

保利一直致力于不断提升中国家庭的居住生活，持续关注人的需求，深入研究居住者的真实生活诉求，解决生活痛点，让生活处处充满高光。或许一千个客户眼中有一千种理想生活，无论对生活的解读如何变化，对家的品质和细节要求都不该...

最新回复：361150717  2021-01-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-16 489人浏览 1人跟帖  

一、拓客篇 拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种。1.商圈派单计适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单...

最新回复：361150717  2021-01-18  

故事先生 发表于2020-08-23 454人浏览 2人跟帖  

如今房地产对渠道分销依赖日益严重，除了大环境之外，也有产品同质化的原因。尤其是四五线城市，随着大房企的规模扩张和不断下沉，导致四五线城市产品的严重同质化，因此，分销带着客户买谁的产品都差不多，于是分销利用手里的客...

最新回复：跃飞同学  2021-01-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-12 284人浏览 1人跟帖  

核心提示俗话说，做人做事都要有原则，没有原则做人就不成规矩，没有原则做事就容易不靠谱，同样没有原则房地产策划也容易流于形式，而不着边际。本文就来说说房地产营销策划的八个原则，下面一起来看看吧。1独创原则无论房地产...

最新回复：361150717  2021-01-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-07 405人浏览 1人跟帖  

定价，是一门艺术活，也是技术活。1基础认知先做几个关于价格的释义，作为专麦店定价法的理论基础，也便于大家更好地理解后文中的内容。1.价格底层逻辑：商品的价格由其供求关系（稀缺性）决定。真实案例：片区内3个竞品，项目N...

最新回复：361150717  2021-01-07  

故事先生 发表于2020-12-16 773人浏览 2人跟帖  

首先我们提到成本管理就需要清楚我们管理的载体，从狭义的讲是由“人、材、机、管理、利润、规费、税金”组成，但是影响项目成本的还有市场大环境、项目整体管控、国家相关政策等等。以下向大家介绍项目整体管控中合约规划环节对...

最新回复：hgjmemory@163.com  2021-01-02  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-29 1380人浏览 1人跟帖  

本文详细介绍了土地基础的20个问题，实务性很强，建议您保存或收藏，方便随时查阅1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类？各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过...

最新回复：361150717  2020-12-29