房地产策划的朋友们集合啦!在这儿可以分享前期定位、推广整合、销售招商……,也可以分享工作趣闻、经历,赶紧加入吧!
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发表于2021-04-21 734人浏览 1人跟帖
背景导入:某房地产开发公司于2017年1月1日开发建设精装修的电梯公寓小区,2018年9月30日竣工交付业主使用。该项目情况如下表:该住宅项目2018年9月30日竣工交付业主时,住宅销售告罄,销售均价为1.6万元/㎡,取得销售收入12.8亿...
最新回复: 2021-04-21
发表于2021-04-21 637人浏览 1人跟帖
一、引园林景观设计在现代建筑中,扮演着最佳配角的角色,它是业主去推广产品的亮点,为了迎合越来越多的业主选择,从造价的方面,我们提供相关的比选模块,给业主一些适配的方案,达到经济适用的目的。二、项目简介(工程概况/...
最新回复: 2021-04-21
发表于2021-04-20 1122人浏览 1人跟帖
资料下载专区房地产设计标准化图集资料建筑平面设计标准化图集(111页)建筑立面设计标准化图集(82页)示范区设计标准化图集(122页)商业设计标准化图集(图文丰富)地库设计标准化图集(73页)住宅公共区域设计标准化图集(4...
最新回复: 2021-04-20
发表于2021-04-15 1566人浏览 2人跟帖
01职责图纸会审在开工前进行,在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加,主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题,由监理单位主持。会审结束后,主持部门应形成《图纸...
最新回复: 2021-04-19
发表于2020-03-02 1703人浏览 6人跟帖
项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。1建设项目投资估算(一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、...
最新回复: 2021-04-16
发表于2021-04-12 937人浏览 2人跟帖
资料下载专区房地产策划资料房地产项目策划培训讲义(326页)安徽区域前策产品工作分享(图文并茂)知名地产成本策划解读(76页)[湖北]知名地产商住项目策划讲义(96页)知名地产住宅工程策划讲解(73页)知名地产项目工程策划...
最新回复: 2021-04-15
发表于2021-04-13 264人浏览 1人跟帖
房地产企业开发产品成本关乎企业经营成果的准确核算和企业所得税、土地增值税的正确缴纳。而企业开发产品成本的计算首要的问题就是确定成本核算对象。一个有趣且明显的事实是,众多房地产开发企业在确定成本核算对象时,首先不是...
最新回复: 2021-04-13
发表于2021-04-02 898人浏览 1人跟帖
第一部分项目立项环节成本控制要点根据项目开发方式的不同而有所区别,由于国家法规政策的限制,该环节运作时灵活度较小,基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用,项目开发部在项目开发前期起主要作用,因此,这一...
最新回复: 2021-04-02
发表于2021-03-31 1050人浏览 1人跟帖
1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定,用地的取得方式有三种:❶是通过国家出让方式获得(即通过土地一级市场取得)❷是通过转让方式获得(即通过土地二级市场取得)❸是通过与当前的土地的使用者合作等...
最新回复: 2021-03-31
发表于2021-02-24 810人浏览 3人跟帖
土地一级开发土地一级开发概念土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一...
最新回复: 2021-03-30
发表于2020-02-19 1134人浏览 3人跟帖
引言 大运营是以财务经营为导向,以现金流、利润为核心,以计划管理为主线,以货值管理为基础,实现全项目、全周期、全专业有效、高效的统筹经营,确保“储-建-融-供-销-存-回-结”8阶段动态一体化适配经营策略,最终实现公司经...
最新回复: 2021-03-29
发表于2021-03-24 1166人浏览 2人跟帖
【地产成本】绿城20年总结的112个成本优化点,绝对干货!绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品,总结回顾20年研发经验,提炼成112条成本优化策略。1绿城路网规划优化绿城路网优化点❶:路网布置优化原理或经验...
最新回复: 2021-03-29
发表于2020-12-28 888人浏览 1人跟帖
资料下载专区成本管理流程资料房企启动会阶段成本管理流程房企拿地阶段成本管理流程房企目标成本管理流程房企结算阶段成本管理流程房企动态成本管理流程房企产成本后评估管理流程房企产品规划阶段成本管理流程成本管理资料企业责...
最新回复: 2021-03-24
发表于2021-03-24 338人浏览 1人跟帖
在楼盘销售案场工作过的人都知道,做活动对楼盘销售非常重要,是营销费用的一个关键去向,下面分别来介绍一下:01暖场活动第一类是暖场活动。刚需盘经常会在售楼处现场做这类活动,这紧密贴合了这一类客户贪便宜的心理,适合暖场...
最新回复: 2021-03-24
发表于2021-03-09 149人浏览 3人跟帖
筑龙论坛出新规则啦,“投稿”可得更多筑龙币啦!赚取筑龙币可兑换众多精美礼品!还可领取6套质量交底动画+4套装配式建筑施工动画!等你参考哦~ 一、施工动画礼包及礼品兑换1、动画礼包展示2、部分兑换礼品展示(仅限“筑龙学社...
最新回复: 2021-03-23
发表于2019-05-15 4946人浏览 5人跟帖
房地产成本管理是指房地产项目的成本管理,成本管理——是项目管理的一个子集,包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程,由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。44套房地产成本管理资料,供大家学习参考...
最新回复: 2021-03-23
发表于2020-10-15 758人浏览 3人跟帖
1.流程名称:项目工程总体建设流程流程拥有者:工程管理部及项目部2.流程名称:项目工程总体建设流程流程拥有者:工程管理部3.流程名称:项目工程建设招标流程流程拥有者:工程管理部4.流程名称:项目工程建设招标流程说明流程拥...
最新回复: 2021-03-14
发表于2021-03-03 762人浏览 1人跟帖
定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性。定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心,因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。01目标消费群定位目标消...
最新回复: 2021-03-03
发表于2021-02-18 547人浏览 2人跟帖
春节长假转眼就要结束了。地产人,准备好上班了吗?相信很多人对去年复工的艰难之路都记忆犹新。今年工地复工虽然比去年顺利,但疫情还没完全解除,工程进度一年比一年紧张,新年复工依然面临着许多挑战。工程人该如何做好复工准...
最新回复: 2021-02-25
发表于2020-02-12 1928人浏览 2人跟帖
10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载!1、E会员认证方法:点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员!2、资料下载方法:手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑:点击下方资料复制链接在...
最新回复: 2021-02-25