故事先生 发表于2020-03-13 1088人浏览 1人跟帖  

一、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。三、不动产价值测算原理为收益还...

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故事先生 发表于2020-03-13 136人浏览 1人跟帖  

这两年，大家都说房地产越来越难做了。一方面，购房者从追求有房住，到追求“优”房住，胃口变得更加挑剔。另一方面，房企纷纷在产品和服务方面发力，彼此间的差距不断拉大。就在大家都认为马太效应之下，新生型房企难以突围的时...

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故事先生 发表于2020-03-12 840人浏览 1人跟帖  

地产成本管理的本质是风险管控+价值创造；如果说“价值创造能力”是地产成本从业者锦上添花的能力，那么“风险管控能力”就是地产成本从业者的基本功底和职业命脉。本文将从企业运营的角度：探寻风险运行的规律，找出风险高发的...

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故事先生 发表于2020-03-11 367人浏览 1人跟帖  

房企都陆续复工了，这段时间大家讨论最多的话题是：疫情过后，未来客户最喜欢、最适宜大家生活的社区将是什么样子的？毕竟，虽然疫情将过去，但疫情改变了人们对房子的看法。宅家期间，生活放慢了脚步，大家24小时呆在家里，所有...

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筑龙房地产 发表于2015-11-20 2048人浏览 4人跟帖  

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最新回复：步行者66  2020-03-10  

故事先生 发表于2020-03-10 893人浏览 1人跟帖  

01设计1、交通状况。2、风玫瑰图及常年主导风向。3、小区可开口方向。4、用地面积、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率、各方向退线要求5、配套公建（社区、物业、养老、换热站、开闭所、变电所等）要求。6、幼儿园及室外活动场...

最新回复：故事先生  2020-03-10  

故事先生 发表于2020-03-10 306人浏览 1人跟帖  

同一户型不同楼层的价格为什么会不同？哪些因素影响了不同楼层之间的价格？这些因素是如何影响垂直差的？买房时又该如何去选择楼层呢？这些看起来很基础的问题，如果没做好可能会导致大量利润白白流失。下面我们通过以下几个方面...

最新回复：故事先生  2020-03-10  

故事先生 发表于2020-03-05 592人浏览 1人跟帖  

进入3月，大家基本上都上班了，上班后的第一天，估计你会接到一份索赔诉求，那就是因为疫情导致的各种问题的费用补偿。如何快速滤清思路给出你专业的建议，参考某标杆地产的管控经验，将6个方面，41条干货建议，无条件奉献给你。...

最新回复：故事先生  2020-03-05  

故事先生 发表于2020-03-03 663人浏览 1人跟帖  

中海作为房地产行业绝对的利润老大，即使在全行业的利润跌破10%，净利润率仍然达到了23%，秒杀万科、碧桂园、恒大等标杆房企。而中海地产的利润率能甩出对手几条街，主要在于其成本控制太强啊，地库作为成本控制中的重中之重，今...

最新回复：故事先生  2020-03-03  

故事先生 发表于2020-02-10 627人浏览 3人跟帖  

突如其来的新型冠状肺炎，将所有人卷入了一场病毒阻击战中。疫情至今50多天，各行业都被强行按下“暂停键”。此时的房地产行业，同样陷入了“泥潭”之中，等待房企的或将是一场严峻的经营考验：销售额减少、施工延期、管理费用和...

最新回复：a328106508  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-03-02 247人浏览 1人跟帖  

市场研究是营销管理的基本功，对于投资人员来说，也是拿地前市场判断必备的。市场研究需要先有一个完整的框架，根据按照框架寻找想要了解的重点，然后去一步步的完成，这就是通常的套路。因此，我们经常看到市场上老油条问很多问...

最新回复：故事先生  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-02-13 895人浏览 3人跟帖  

含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形成成本控制的组合拳，含钢量、含混...

最新回复：fengyu314  2020-02-27  

故事先生 发表于2020-01-03 1164人浏览 4人跟帖  

来源：dichanku

最新回复：lfpxclw  2020-02-26  

故事先生 发表于2020-02-26 771人浏览 1人跟帖  

2020年，新型冠状病毒这只黑天鹅突然到来，给我们的生活、生产都带来了巨大的影响，影响最直接的是工程、营销，这是大家有目共睹的，工地停工、售楼处关闭。但是企业是一个整体组织，牵一发而动全身。对于其他各个条线带来的影响...

最新回复：故事先生  2020-02-26  

故事先生 发表于2020-02-25 416人浏览 1人跟帖  

因为疫情的原因，各个行业都受到了一定冲击。尤其房地产业更是面临寒冬。正如万科喊话：活下去。求生欲满满，但感觉莫名悲壮。虽然要活下去，但也是各有各的活法。最近发现有个品牌活得有趣。这两天网友对清明上河图抱有极高的热...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-25 541人浏览 1人跟帖  

疫情下，拿地到底要考虑哪些因素，总体来说有两种声音。一种是说没有影响，因为现在2月份拿地，真正动工怎么都到4月份了吧，而那是疫情已得到基本控制，总体来上影响不大。而另一种说法，便是存在影响，体现在工期、成本、产品等...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-25 190人浏览 1人跟帖  

常见的收购方式所谓房地产项目的收购，泛指房产、土地使用权的交易，既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购；既包括整体收购，也包括部分收购。目前，普遍...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

叶子451 发表于2018-02-07 2874人浏览 4人跟帖  

万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？1住宅入口标准设计1、不设入户花园的做法（1）入户门外暗装门铃按钮，底...

最新回复：James01  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-24 153人浏览 1人跟帖  

2020年伊始，突如其来的疫情对中国的春节假日按下了“暂停键”，诸多行业运营均受到了一定影响。房地产行业多地线下售楼处关停，原有的三四线返乡置业高峰消失，同时为防控疫情多数省份发出推迟复工通知，加上偿债高峰来临的压力...

最新回复：故事先生  2020-02-24  

故事先生 发表于2020-02-24 1104人浏览 1人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：故事先生  2020-02-24