叶子451 发表于2019-11-26 1303人浏览 2人跟帖  

龙湖集团设计限额标准与供应商管理标准（全套），包含6大类设计项目设计费限额标准，值得所有开发商借鉴一.预案及方案比选费用①方案比选设计费指导价②预案设计费指导价标准二.专项设计费标准三.体验区单方成本限额标准:①景观...

最新回复：weifanglct  2019-11-30  

叶子451 发表于2019-11-25 1602人浏览 2人跟帖  

资料下载方法：1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、32篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~◆◆房地产楼盘开发相关资料◆◆知名地产楼盘展示包装策略（含案例）房地产楼盘户型讲解（ppt，...

最新回复：wangjr99  2019-11-28  

叶子451 发表于2019-11-22 426人浏览 3人跟帖  

今天这篇文章非常全面、详细，而且很干。不但涉及了容积率配置、公共设施定位和楼层用途定位的技巧，还写到房产在长期持有、短期获利，通货膨胀、市场不景气及财务压力大这几种情景下，应该如何做产品定位。▌一、容积率配置技巧...

最新回复：叶子451  2019-11-28  

叶子451 发表于2019-11-26 1342人浏览 1人跟帖  

引言：我们生活的城市都已经“这样了”，此时此刻，你的幸福指数是不是在逐步降级呢？为了提升人们对美好生活的向往，《城市居住区规划设计标准》（以下简称“新规”）应运而生。但是，你以为的当真是你以为的吗？NO！梦想很丰满...

最新回复：叶子451  2019-11-26  

叶子451 发表于2019-11-19 278人浏览 1人跟帖  

①|最大化的利己-用好政策|▾装配式建筑的应用实践既要埋头苦干，也要抬头看路；埋头苦干修炼技术，抬头看路找准方向……装配式建筑的发展，各地区基本依据国标《装配式建筑评价标准》的大原则不变，然后适时的推出适合本地区发...

最新回复：叶子451  2019-11-19  

叶子451 发表于2019-11-18 926人浏览 1人跟帖  

一、获取优质土地，定位精准二、做好前期策划，快速开工三、聚焦展示区域，完美开盘四、过程管控到位，质量优良五、注重细节完善，完美交楼获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地...

最新回复：叶子451  2019-11-18  

叶子451 发表于2019-11-13 630人浏览 2人跟帖  

项目的前期定位成功与否，对产品最终能否大卖至关重要。一套前期定位的标准模板，分解为4个阶段和16个报告，涉及的部门包括营销部、设计部、成本部和财务部，原理来自于万科的七对眼睛工作法。第一阶段：定位条件分析这个阶段主...

最新回复：SSS沉  2019-11-18  

叶子451 发表于2019-11-16 233人浏览 1人跟帖  

一般而言，规范的房地产项目公司收购包括四个步骤。（一）签订意向书或框架协议在收购方与转让方达成初步收购意向后，双方一般宜签订一个意向书或框架性协议，明确双方的合作意愿，初步约定双方在意向收购阶段的权利与义务。一般...

最新回复：叶子451  2019-11-16  

叶子451 发表于2019-11-16 626人浏览 1人跟帖  

房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要，工作任何一个环节做的不及时或不到位，都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结，并将各个报建审批事项的逻辑关...

最新回复：叶子451  2019-11-16  

叶子451 发表于2019-11-14 387人浏览 1人跟帖  

众所周知，房地产属于资金密集型行业，经营风险也很大。就单个房地产项目来说，其投资额少则数亿，多则十几亿。可以说，一个项目投资失败，对企业的打击就是致命的。因此，做好房地产项目投资收益管理十分重要。那么，如何才能做...

最新回复：叶子451  2019-11-14  

叶子451 发表于2019-11-12 244人浏览 1人跟帖  

“我太难了，金9银10变成了铜9铁10 ，剩下不到2个月时间要完成常规5个月才能完成的任务”，某地产公司运营负责人和我吐槽。2019年仅剩不足60天了，为了更好的活下去，各地产公司都在开足马力全力冲刺年度目标。市场下行期，行业...

最新回复：叶子451  2019-11-12  

叶子451 发表于2019-11-06 1132人浏览 2人跟帖  

1、土地一级开发（生地—熟地） 指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平...

最新回复：jilizzb  2019-11-11  

叶子451 发表于2019-11-08 722人浏览 1人跟帖  

2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除...

最新回复：叶子451  2019-11-08  

叶子451 发表于2019-11-08 431人浏览 1人跟帖  

房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融...

最新回复：叶子451  2019-11-08  

且行且乐 发表于2016-06-29 971人浏览 1人跟帖    等级: 

万科作为房企龙头，图纸设计非常到位，很少有变更，这一切，完全依赖于：万科集团审图重点及关键部位的管理第一部分：概念设计审图重点及关键部位一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。5.应结合公...

最新回复：侯志丹  2019-11-07  

叶子451 发表于2019-11-04 854人浏览 2人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：zjunun  2019-11-06  

夜晚的歌谣 发表于2019-11-05 237人浏览 1人跟帖  

做过房地产营销行业的朋友会发现一个有趣的现象：越差的房子，最终成交价越高。其实道理很简单，每次开盘总是（位置、户型）好的房子先卖掉，剩下房子相对较差。但房价一直在往上走，所以剩下没卖出去的房子隔三差五会涨点价。而...

最新回复：叶子451  2019-11-06  

叶子451 发表于2019-11-04 512人浏览 1人跟帖  

这100道地产人必备的题目，你会做吗？1.房地产：是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固...

最新回复：叶子451  2019-11-04  

叶子451 发表于2019-11-04 620人浏览 1人跟帖  

小区入口景观作为居住小区景观的重要组成部分，它是居住小区与外部环境的连接点，是住宅小区与城市空间的一个过渡空间，是居民出入小区的必经通道。做好入口的景观设计，不仅能够丰富和改善小区的整体环境， 同时作为外部空间，...

最新回复：叶子451  2019-11-04  

叶子451 发表于2019-11-01 456人浏览 1人跟帖  

房地产项目完工后，需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作，因为项目完工交房后，按税法相关规定，需要及时结转收入和成本，进行所得税和土增税的清算，不然，会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险！切记切记！！！...

最新回复：叶子451  2019-11-01