叶子451 发表于2019-10-12 28人浏览 1人跟帖  

关于“无证房产的买卖”问题，在司法实践中是个十分普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个：1在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效最高人民法院...

最新回复：叶子451  2019-10-12  

叶子451 发表于2017-12-28 2933人浏览 6人跟帖  

细部节点的处理也是施工技术中一个重点内容，处理好细部节点的问题可以大大降低施工质量通病。万科精装修通用节点施工标准图集，内容详细，细节清晰，值得同行学习借鉴......①.轻钢龙骨石膏板吊顶做法局部大样万科客厅石膏板吊...

最新回复：45646465735  2019-10-12  

叶子451 发表于2019-09-27 1330人浏览 3人跟帖  

不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂？最新房地产开发流程（完整版）房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的...

最新回复：蓝水湾小区  2019-10-11  

反手握住 发表于2019-10-11 87人浏览 1人跟帖  

与融创、龙湖、金茂相比，为什么你公司项目的来访客户成交比低，产品溢价不高？主要是界面形象做的不到位，展示效果太Low！本文就说说项目形象及展示效果，进而说说该如何打造产品IP。无论怎么看恒大、碧桂园，但必须承认人家的...

最新回复：叶子451  2019-10-11  

无法靠近的你 发表于2019-10-11 26人浏览 1人跟帖  

对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如说契税或者房...

最新回复：叶子451  2019-10-11  

躲避那颗心 发表于2019-09-30 43人浏览 1人跟帖  

很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题，那么精装房都有哪些优缺点呢？精装房的优点1、节省时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去...

最新回复：叶子451  2019-10-10  

你爱吃香菜么 发表于2019-10-10 661人浏览 1人跟帖  

没人怀疑，房地产已经进入了买方市场。早在2008年，龙湖就先知先觉了这一趋势，开始酝酿客研团队。更早，万科学习宝洁，开始对客户进行细分，成为房企客研的滥觞。这两年，房企对客研人才的需求不断上涨，眼看成为地产岗位的大势...

最新回复：叶子451  2019-10-10  

叶子451 发表于2019-10-09 403人浏览 1人跟帖  

一、什么是房地产市场调研房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营...

最新回复：叶子451  2019-10-09  

童话白日梦 发表于2019-10-09 27人浏览 1人跟帖  

买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。下面，就为大家详细地介绍它们之间的区...

最新回复：叶子451  2019-10-09  

叶子451 发表于2019-10-08 215人浏览 1人跟帖  

本文主要是针对一部分城市的规划管理部门要求开发商按照城市设计或者策划方案进行房地产项目规划和建筑设计时，开发商一再申请修改原策划方案的情况进行分析，最终要在城市设计和策划方案阶段能够结合开发项目的基本产品原则，而...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

叶子451 发表于2019-10-08 498人浏览 1人跟帖  

第一阶段：项目开发前期阶段对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

仙女不饿 发表于2019-10-03 208人浏览 1人跟帖  

（一）建筑面积的概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

惆怅已成曲调 发表于2019-10-05 37人浏览 1人跟帖  

不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

咽不下的泪 发表于2019-10-07 393人浏览 1人跟帖  

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~1、什么样...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

再无交集 发表于2019-10-08 39人浏览 1人跟帖  

作为普通的购房者，尤其是首次购房的新手，买房之前，除了最重要的首付款、还贷能力评估、装修等预算问题，还要考虑需求、贷款等问题，买房路上的会遇到的问题和选择很多，因此购房者要防患于未然，多做功课，多问细节，一起了解...

最新回复：叶子451  2019-10-08  

且行且乐 发表于2016-07-19 796人浏览 1人跟帖  

测量工作原则审查图纸所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。实施测量原则1）以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。2）测...

最新回复：万丈长虹  2019-10-07  

叶子451 发表于2019-10-06 540人浏览 1人跟帖  

人人都希望成本越低越好，可谁也没有想过，有些成本是企业的生命线，省了公司会垮！上市房企的净利润率已经下降到10%左右了!不过，好多人还是觉得房地产开发商的血管里依然留着不道德的血。其实，由于楼市持续低迷，不少房企已经...

最新回复：叶子451  2019-10-06  

叶子451 发表于2019-09-17 170人浏览 2人跟帖  

开发环节税收问题开发环节设计很多税种，所得税土增要求清算，这对财务制度就有很严格的要求，如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的，只能用合计数建筑面积法分摊，造成清算中扣除减少，税负上升。印花税1.涉及印花税主...

最新回复：凹凸曼a  2019-09-30  

叶子451 发表于2019-09-27 982人浏览 1人跟帖  

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

最新回复：叶子451  2019-09-27  

梦已隔江南 发表于2019-09-26 25人浏览 1人跟帖  

“最近房贷利率上涨了，来势汹汹，还有继续扩大的可能。我猜，你们肯定有了提前还贷的想法了...但是！只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的！记住了！而且，提前还款是要交违约金的。可很多人都觉得这...

最新回复：叶子451  2019-09-26