时间庸医 发表于2019-09-25 97人浏览 1人跟帖  

现在新房市场上在售的大多数是期房，沙盘作为整个项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来，在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，但还是有不少人并不能真正看懂沙盘，经常听到一些朋友说在跟着现场置业...

最新回复：叶子451  2019-09-25  

欠揍的蜗牛 发表于2015-11-03 2804人浏览 4人跟帖  

人力资源部门的工作关系到企业的良好运转，其每一个工作环节都必须有章可循。下面为大家收集了人力资源部工作每一环节的工作流程图，从员工进入-退出公司轨迹，招聘流程，绩效管理考核以及评估，薪酬操作流程，福利-社保，奖惩，...

最新回复：20130922ljyf  2019-09-24  

叶子451 发表于2019-09-17 1644人浏览 3人跟帖    等级: 

最全一级土地开发流程，附重点问题解答（文末附23套房地产土地开发资料）Part1 一级开发流程1.1土地一级开发的概念土地一级开发指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

情場作弊 发表于2019-09-21 129人浏览 1人跟帖  

“量、价、费”一直是合同结算争议，绕不开的症结痛处！资料核对过程中出现的不匹配，导致双方发生纠纷/扯皮结算审核阶段，对过程资料把控不利，导致资料撰写不严谨，结算过程困难结算审批流程冗余，导致审核周期长，款项迟迟不...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

风吹少女心 发表于2019-09-21 72人浏览 1人跟帖  

我们平时做收并购，用的最多的模式无非股权收购、资产收购，偶尔用用增资入股，而另外一些模式却是很少用到或者谈到的，比如资产划转、公司分立、作价入股等等。这些模式一来在各地执行的口径偏差很大，无法大范围推广，因此操作...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

馨香泯玉 发表于2019-09-21 1614人浏览 1人跟帖  

“标准化”这两年在业内是个高频词汇。大大小小的房企，为适应规模扩张，或多或少的都在研究如何将开发全流程的管理动作标准化。标准化的优势是显而易见的。比如工程线，三大管控目标之一的工期标准，可作为拿地的评估标准，指导...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

红泪垂百事非 发表于2019-09-21 24人浏览 1人跟帖  

我们都知道集体房产证和宅基地证的证件，却是不知道农村的宅基地证和集体房产证在市场交易中，是否有一定的法律效应的，尤其是农村房产私下买卖宅基地的现象也常见的，那么，集体房产证和宅基地证有什么区别？证件是否有效？一、...

最新回复：叶子451  2019-09-23  

红泪垂百事非 发表于2019-09-23 30人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2019-09-23  

叶子451 发表于2019-09-20 78人浏览 1人跟帖  

房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发项目。当房地产项目开发建设到一定阶段并符合一定条件时，就可以申领商品房预售许可证，当获得了该证后，便可以对地产项目进行预售。在房地产项目开始预售前，还需要进行...

最新回复：叶子451  2019-09-20  

叶子451 发表于2019-09-19 206人浏览 1人跟帖  

“勾地”制度起源于香港，是1998年金融危机后，港府为避免地价过低，稳定土地市场并带有浓厚政治色彩的一种土地出让制度。2006年5月31日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》正式将“勾地”制度引入中...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

叶子451 发表于2019-09-19 697人浏览 1人跟帖  

或许你不是建筑专业的，或许你不是城市规划专业的，或许你还是一个刚进规划局的新手，或许你自己对目前所从事的工作还没有太多信心，那么你应该好好强化一下自己在城市规划方面或是建筑方面的专业知识。正巧我收集到一些建筑方面...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

童话白日梦 发表于2019-09-19 96人浏览 1人跟帖  

地产行业的规模之战濒临熄火，而利润之争正在兴起。白银时代，开发商的利润是一分一分扣出来的，房企开始向供应链要利益、向采购要利润。市场趋冷和政策趋紧下，房地产面临的风险正在变大，小小隐患事故就可能造成巨大损失。在某...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

叶子451 发表于2019-09-16 2033人浏览 2人跟帖  

经济测算是一个大家经常问的问题，本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字，多图，多公式，一次读懂较为困难，建议转发或者收藏，以便以后需要时再看。投资成本费用：对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本...

最新回复：zzqq0817067  2019-09-18  

馨香泯玉 发表于2019-09-17 474人浏览 1人跟帖  

我国养老地产尚处于起步阶段，市场不够规范，政策支持没有到位，商业模式不够成熟，但中国已经大步跨进老龄化社会，一旦条件具备，养老地产将成为今后房地产行业的主力板块。我国养老地产开发模式的4大特点一、养老地产开发中的...

最新回复：叶子451  2019-09-17  

叶子451 发表于2019-06-20 1155人浏览 2人跟帖  

消防1．消防车道宽度不应小于4m。转弯半径不应小于9~10m，重型消防车不应小于12m，穿过建筑物门洞时其净高不应小于4m，供消防车操作的场地坡度不宜大于3%。2．高层建筑的周围应设有环形消防车道。当设环形消防车道困难时，可沿高...

最新回复：eroswakeup  2019-09-17  

海鹰197800 发表于2019-09-09 96人浏览 1人跟帖  

最新回复：DaPeng鹏  2019-09-16  

叶子451 发表于2019-09-16 820人浏览 1人跟帖  

一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法...

最新回复：叶子451  2019-09-16  

叶子451 发表于2019-09-16 312人浏览 1人跟帖  

推荐语土地证、建设用地规划许可证、管线综合审查、排水许可证、单体审查、建筑工程规划许可证……在中国，谁能不跟办证扯上点瓜葛？房地产项目开发要办的证件那就更不得了，今天我们就来盘一盘房地产全部证件的办理过程吧。1、...

最新回复：叶子451  2019-09-16  

风月不等闲 发表于2019-09-13 191人浏览 1人跟帖  

虽然现在一般不直接公布商品房均价，但根据国家统计局公布的数据（销售金额/销售面积=均价），我们可以推算出，2019 年上半年，全国商品房的均价是9329元/平方米，同比上涨7.50%。然而，中指院的数据显示，今年上半年，全国300个...

最新回复：叶子451  2019-09-16