故事先生 发表于2020-01-16 1299人浏览 3人跟帖  

前言从设计源头控制建设项目投资，合理规范各项指标。关键词指标、含量一七项测算介绍七项测算指标指的是标准层混凝土含量、标准层钢筋含量、地下室钢筋含量、地下室层高、地下室停车效率、外窗墙地比、硬景面积比。其中指标中窗...

最新回复：龙友14761700  2020-04-12  

故事先生 发表于2020-01-15 79人浏览 2人跟帖  

2019，在这一年里——国家关于房地产宏观调控政策多达575次，远超2018年的450次；2019年千亿房企降至27家，略低于2018年的30家；房地产营销手法单一，贝壳等分销大行其道，绑架开发商的同时还振振有词吃相难看；各城市楼市温度不...

最新回复：zhouhuatwx  2020-02-04  

故事先生 发表于2020-01-15 42人浏览 1人跟帖  

笔者按：进入2019年12月份以后，除了额度充足或者还在做业绩冲刺的机构，大部分前融机构都进入了暂停放款期。中小房企因自身综合实力、资信评级、开发经验与能力以及银行、信托的白名单管制要求，一直都很难取得银行、信托等传统...

最新回复：故事先生  2020-01-15  

故事先生 发表于2020-01-15 11人浏览 1人跟帖  

出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，卖方需按照差额×20%征收个人所得税（个税根据当地实际情况来定，有些地方是1%个税）。在实际操作中一般个税是由买家承担的（如北京）其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税...

最新回复：故事先生  2020-01-15  

故事先生 发表于2020-01-15 76人浏览 1人跟帖  

房地产股权并购的风险是多方面的，在有限篇幅里，无法面面俱到。不同项目和不同交易目的，对于并购风险的考虑，也是不同的。以下是我们团队根据多年房地产并购项目经验，从收购方的角度，总结归纳的比较典型的七大问题及其解决思...

最新回复：故事先生  2020-01-15  

故事先生 发表于2020-01-14 470人浏览 1人跟帖  

房地产战略综述可以把房地产企业战略归纳为以下四大类型: 基本竞争战略; 扩张性战略; 一体化战略; 多样化战略。（1）基本竞争战略：包括成本领先战略、差异化战略与专一化战略，是房地产企业可采用的一般战略;（2）扩张性战略：...

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故事先生 发表于2020-01-13 63人浏览 1人跟帖  

今天从财务和税收的角度，来讲房地产并购交易路径的选择考虑的几大维度。实际上房地产并购，主要的工作内容就是先做尽调，尽调完然后做定价。尽调会涉及到报表的技术、财务分析的技术、交易路径的选择等。目前做房地产并购，主要...

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故事先生 发表于2020-01-13 181人浏览 1人跟帖  

01 百炼成钢，百战成将“幸福的家庭总是相似的，不幸福的家庭各有各的不幸”，放在房地产行业，也是一样的，热销的项目总是相似的，而滞销项目，各有各的困难。夜路走多了，难免碰到鬼。房地产江湖浸淫久了，难免遇到波峰低谷；...

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故事先生 发表于2020-01-13 1503人浏览 1人跟帖  

一个房地产项目能不能做得好，拿地阶段就已经决定了大半。而决定是否要拿一个项目，根本的决定因素就是预测是否赚钱。商人重利，不赚钱的项目是不会做的，而赚不赚钱，由算账说了算。测算，分为静态测算和动态测算，静态测算非常...

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故事先生 发表于2020-01-13 155人浏览 1人跟帖  

我们知道，开发商拿地是为了赚钱。但这只是理论上的，更多的时候我们发现，从开发商拿地的价格来看，和赚钱好像关系并不大。然后我们不得不发出灵魂的呐喊：为啥啊，这么拿地图啥？本文就是罗列四种拿地逻辑和目的。开门见山讲清...

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故事先生 发表于2020-01-10 552人浏览 2人跟帖  

2019年，在房地产政策基调保持稳定的背景下，全国商品房销售额平稳增长，千亿军团持续扩容，行业集中度加速提升，千亿成为新的分水岭。中指研究院聚焦千亿阵营房企，深入剖析其销售业绩和经营情况，为房企提供参考。01千亿军团扩...

最新回复：zhouhuatwx  2020-02-04  

故事先生 发表于2020-01-10 249人浏览 1人跟帖  

变是唯一不变。 房地产管理变革一直没有停止过。无论是千亿级巨无霸大企业，还是百亿级快速成长型企业，都在持续进行组织变革，2019年仅赛普咨询一年间就为前10强房企中的7家（70%）、前50强中的25家（50%）提供了管理变革咨询服...

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故事先生 发表于2020-01-09 446人浏览 1人跟帖  

引言在研究地下车库经济性的过程中，集团设计院对百余份住宅开发项目实施版施工图的地下停车大数据进行了一系列的统计，总结了针对各种住宅产品组合地下停车情况的普遍性规律，制定了与集团当下需求相对应的地下车库控制指标。从...

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故事先生 发表于2020-01-08 416人浏览 1人跟帖  

目前房地产开发行业的集中度越来越高，大型房企正大规模、跨地域地进行房地产开发，而在南、北大纬度跨地域进行房地产开发时，必然会遇到气候环境对房地产项目定位产生的影响，特别是产品定位过程中，要考虑南、北方气候的差异给...

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故事先生 发表于2020-01-08 132人浏览 1人跟帖  

来源：网络

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故事先生 发表于2020-01-08 693人浏览 1人跟帖  

一、直接降价1.直接降价采用直接下降价格的方式进行促销实操步骤或内容：1、短信、电话或其他媒体告知；2、开盘当天举办活动，直接签订协议作用及优势：开盘价格往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动劣势：采用直接降价的形式...

最新回复：故事先生  2020-01-08  

故事先生 发表于2020-01-08 43人浏览 1人跟帖  

对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节该询问哪些专业性问题。不要一开口就问：多少钱一平，公摊多少，环境好不好，手续其不齐全，不能让售楼小姐看出你的小白，避免...

最新回复：故事先生  2020-01-08  

故事先生 发表于2020-01-08 2499人浏览 2人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：zhouhuatwx  2020-02-03  

故事先生 发表于2020-01-07 923人浏览 1人跟帖  

前几天，留意到一个数据，据CRIC监测数据显示，四房成交占比越来越高了。CRIC重点监测了126个城市各户型成交套数，其中三房占比高达53.1%，稳居成交主力，四房比重升至18.6%紧随其后。但就增速而言，四房相较于2018年上涨了2.5个...

最新回复：故事先生  2020-01-07  

故事先生 发表于2020-01-07 18人浏览 1人跟帖  

买房不是一件容易的事情，购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目，因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。对于购房者来说，房屋的类型有很多种，但是不管购买哪种类型的房屋，购房者一定要事先了解清楚，接下来，我们来看看...

最新回复：故事先生  2020-01-07