故事先生 发表于2020-02-29 185人浏览 1人跟帖  

成本控制作为投资热点的房地产业，在发展初期，由于其暴利使得许多企业一拥而上，成本控制意识的缺乏，使得一些企业被淘汰，特别是近年来，政府针对房地产业的宏观调控力度的加大使得房地产业面临着需要成本控制的巨大压力。因此...

最新回复：故事先生  2020-02-29  

故事先生 发表于2020-02-29 171人浏览 1人跟帖  

第一部分：市场定位一、宏观市场分析1、经济社会概况区域环境社会经济历史沿革城市定位人口分布等简要分析地区目前的人口、经济、城市化水平、人民收入等；可将本案区域与省内不同城市作简单比较。了解项目所在城市（区域）的社...

最新回复：故事先生  2020-02-29  

故事先生 发表于2020-02-27 62人浏览 1人跟帖  

1.房地产：包括土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益和区位三者的综合体。2.房地产的特征：不可移动；独一无二；寿命长久；供给有限；价值量大；难以变现；用途多样；相互影响；易受限制；保值增值。3.所谓变现能力是指...

最新回复：故事先生  2020-02-27  

故事先生 发表于2020-02-26 771人浏览 1人跟帖  

2020年，新型冠状病毒这只黑天鹅突然到来，给我们的生活、生产都带来了巨大的影响，影响最直接的是工程、营销，这是大家有目共睹的，工地停工、售楼处关闭。但是企业是一个整体组织，牵一发而动全身。对于其他各个条线带来的影响...

最新回复：故事先生  2020-02-26  

故事先生 发表于2020-02-26 46人浏览 1人跟帖  

做房产销售，在和客户沟通的时候，总会犯一些错误，特别是刚入行的萌新地产人。导致最后错失客户，却还不自知缘由。仔细看看下面这18个常犯的错误，如果犯了请一定记住不要再犯！1、碰到客户，就沉不住气，一副急于出售的样子，...

最新回复：故事先生  2020-02-26  

故事先生 发表于2020-02-25 416人浏览 1人跟帖  

因为疫情的原因，各个行业都受到了一定冲击。尤其房地产业更是面临寒冬。正如万科喊话：活下去。求生欲满满，但感觉莫名悲壮。虽然要活下去，但也是各有各的活法。最近发现有个品牌活得有趣。这两天网友对清明上河图抱有极高的热...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-25 541人浏览 1人跟帖  

疫情下，拿地到底要考虑哪些因素，总体来说有两种声音。一种是说没有影响，因为现在2月份拿地，真正动工怎么都到4月份了吧，而那是疫情已得到基本控制，总体来上影响不大。而另一种说法，便是存在影响，体现在工期、成本、产品等...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-25 190人浏览 1人跟帖  

常见的收购方式所谓房地产项目的收购，泛指房产、土地使用权的交易，既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购；既包括整体收购，也包括部分收购。目前，普遍...

最新回复：故事先生  2020-02-25  

故事先生 发表于2020-02-24 153人浏览 1人跟帖  

2020年伊始，突如其来的疫情对中国的春节假日按下了“暂停键”，诸多行业运营均受到了一定影响。房地产行业多地线下售楼处关停，原有的三四线返乡置业高峰消失，同时为防控疫情多数省份发出推迟复工通知，加上偿债高峰来临的压力...

最新回复：故事先生  2020-02-24  

故事先生 发表于2020-02-24 274人浏览 1人跟帖  

现在房产市场上有些房屋的梯户比设置就是一梯三户的，但是在选择一梯三户的房屋的时候，很多人都说最好不要购买中间户，因为中间户有很明显的缺点存在，其实对于一梯三户的户型设置，购房者在购买房屋的时候还是要从这几方面来考...

最新回复：故事先生  2020-02-24  

故事先生 发表于2020-02-24 1100人浏览 1人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：故事先生  2020-02-24  

故事先生 发表于2020-02-21 57人浏览 1人跟帖  

大家在售楼处选房的时候，通常都会有一个销售人员跟随，销售人员会跟购房者介绍整个楼盘的一些特点，着重会讲一些优势，还会说到一些比较专业的名词，但是没有经验的购房者对于这些专业名词都是不清楚的，面对销售人员的一些问题...

最新回复：故事先生  2020-02-21  

故事先生 发表于2020-02-20 622人浏览 1人跟帖  

什么才是好房子，住起来舒适的房子就是好房子，作为设计来说，如何设计出让客户喜欢的好房子，先来从整体上说总结有以下几方面。一、户型方正 南北通透 全明户型①为什么说到好户型时就会说南北通透呢，南北通透的户型有什么优点...

最新回复：故事先生  2020-02-20  

故事先生 发表于2020-02-20 53人浏览 1人跟帖  

岁末来势汹汹的新冠肺炎疫情，让所有人都不会想到2020年竟然以最难的模式打开，各行业发展受到巨大的负面影响。尤其对商业地产而言，年后正是复工生产，消费力提升的关键时期，遭此“黑天鹅”事件，让本处在供需失衡的商业地产面...

最新回复：故事先生  2020-02-20  

故事先生 发表于2020-02-20 182人浏览 3人跟帖  

2020的开年“黑天鹅”，让身处一线的项目总都有点慌。这场疫情为项目总带来的挑战不是一点半点：一是风险增加了。项目总此时不得不化身疾控专家，与项目总之前扛下的各种指标相比，这个“防疫指标”更要命。目前四川和重庆都已经...

最新回复：sjysjy  2020-02-25  

半山落雨 发表于2020-02-19 54人浏览

房地产作为一个与大众息息相关的领域，人们总是认为自己对其十分了解，但其是很多行业内的工作者在工作中却依然遇到很多搞不定的问题？看到公众号里的新闻，疑惑房价要涨要跌？面对领导交给的任务一头雾水？刚接触房地产行业对工...

最新回复：popobuu  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-19 120人浏览

1、什么是房地产一级市场？答：房地产一级市场又称土地一级市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级...

最新回复：故事先生  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-19 392人浏览 1人跟帖  

项目利润率下降和无利润是目前面临的最大困难！未来一段时间，价格竞争将成为市场最重要的因素，从而成本低公司将成为未来的胜利者！文章来源：网络，版权归碧桂园

最新回复：故事先生  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-19 1134人浏览 3人跟帖  

引言 大运营是以财务经营为导向，以现金流、利润为核心，以计划管理为主线，以货值管理为基础，实现全项目、全周期、全专业有效、高效的统筹经营，确保“储-建-融-供-销-存-回-结”8阶段动态一体化适配经营策略，最终实现公司经...

最新回复：zjyjyngao  2021-03-29  

故事先生 发表于2020-02-18 10人浏览

很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信...

最新回复：故事先生  2020-02-18