故事先生 发表于2020-05-15 23人浏览 1人跟帖  

置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗？您需要了解下文的七大黄金定律。一、...

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故事先生 发表于2020-05-15 131人浏览 1人跟帖  

阅读引语随着房地产市场竞争日趋激烈,购房者置业行为和心理的不断成熟，房地产营销已不仅仅是停留于表面，而是注重挖掘内涵方面，倡导一种更深层次、更有力量的营销模式。恒大发展速度和模式受到业界的重视，其发展多年以来，已...

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故事先生 发表于2020-05-15 56人浏览 1人跟帖  

当前，对房企来说，最重要的莫过于两件事：一是销售，二是投资。躺着赚钱的时代过去，拿对地十分关键。怎么拿？可以先看看标杆是怎么干的。销售百强企业总货值规模已经达到42万亿，其中10强房企的总土储货值高达18万亿，占百强总...

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故事先生 发表于2020-05-14 805人浏览 1人跟帖  

一、委托设计院做建设项目的修建性详细规划办理单位：规划设计研究院所需材料：规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件所需费用：一公顷1.5元，价格可以协商取得材料：《项目修建性详细规划》二、规划方案的报审办理单位...

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故事先生 发表于2020-05-14 953人浏览 3人跟帖  

01一.房地产开发概览①房地产开发八大流程②房地产开发中23个关键节点：③何谓房地产项目的五证两书？④开发中涉及的政府部门&文件❶.房地产开发过程中所涉及的部门有:❷.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有:❸.房地产...

最新回复：songqingzhen222  2020-05-21  

故事先生 发表于2020-05-13 892人浏览 1人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

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故事先生 发表于2020-05-12 33人浏览

中介公司参与新房业务已是板上钉钉，但如何能做好，并将其发展成为长期可持续的重点业务，还需持续沉淀。与二手类似，新房业务管理逻辑亦应从房源端管理与客源端管理两个角度探究，本篇我们聚焦房源端管理之拿盘策略。什么项目可...

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故事先生 发表于2020-05-12 248人浏览 1人跟帖  

经过一段时间的沉寂，最近土地市场又火了，而且是越来越火。而因为一些政策的出台，和市场的变化，拿地的逻辑也在发生一些改变。如果不了解这些改变，就一头冲进去，很可能就会犯错误。下面，就来说说这些改变……在经济发达地区...

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故事先生 发表于2020-05-12 67人浏览 1人跟帖  

一直以来，现金流管控都应该是房企的管理重点，但长期的牛市，让房企的企业家们淡忘了这个底线。目前市场动荡叠加年初的疫情冲击，地产行业内融资受阻、销售回落、开工延迟让众多房企的现金流暴露出问题。而此时的“病急乱投医”...

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故事先生 发表于2020-05-12 74人浏览 1人跟帖  

一、产品的调研只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。(1)物业的定位;(2)建筑、...

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故事先生 发表于2020-05-11 1328人浏览 2人跟帖  

前段时间，明源君分享了一篇文章《融创、万科、世茂最新三房四房曝光》，内容是关于标杆房企的户型升级研发成果。文章发布后，有不少小伙伴在后台留言问，能不能分享一下关于社区景观的最新研发成果。确实，除了户型以外，改善客...

最新回复：龙友15037114  2020-05-25  

故事先生 发表于2020-05-11 24人浏览 1人跟帖  

平时大家做收并购，遇到的各种情况都有。有时也会碰到极端的案例，合作方没有办法把资产剥离给你，这时候怎么办呢。举例：购买的土地当中，合作方有一部分商业地产，商业地产当初在购买的时候，政府就限定必须成立项目公司进行整...

最新回复：故事先生  2020-05-11  

故事先生 发表于2020-05-11 92人浏览 1人跟帖  

房地产业是一个多环节多程序的过程，从前期的获取土地，中间的工程建设，后期的营销推广以及贯穿始终的资金链。开发商在一系列的运作过程中逐步完成房地产产品到客户居住的房地产商品的转变。也只有将“房子”引入商品的角色开发...

最新回复：故事先生  2020-05-11  

故事先生 发表于2020-05-09 563人浏览 2人跟帖  

一.绿城产品传承累积绿城过往经典项目的营造经验，梳理景观产品脉络，形成集团与属地两级的景观标准化研究框架。二.绿城创新背景①绿城创新背景—政策导向绿城创新的背景源于：国标要求▪行业规范▪环保落地绿城创新的背景-行业...

最新回复：ONI_N  2020-05-24  

故事先生 发表于2020-05-09 671人浏览 1人跟帖  

各公司基本都有项目大营销全景体系，但有专门针对渠道的全景体系不多，今天梳理了营销渠道开盘前120天全景6321+7体系（6321是指营销重要节点，7是指匹配节点的渠道7大招式），希望对大家有所帮助。公司拿完地后，营销便要开始着...

最新回复：故事先生  2020-05-09  

故事先生 发表于2020-05-09 248人浏览 1人跟帖  

最近，由于疫情的影响，行业内掀起了一股健康住宅的热潮。什么才是健康住宅？根据世界卫生组织（WHO）的定义，所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯指疾病或体弱。换言之，健康住宅应该是...

最新回复：故事先生  2020-05-09  

故事先生 发表于2020-05-07 79人浏览 1人跟帖  

咱们做房地产销售的经常跟客户谈论专业的知识，假如咱们自己有些专业的知识都一知半解的话，客户对我们的信任度就会大大的打折扣，今天整理了关于房地产的一些容易混淆的专业知识，赶紧收藏吧！一．CBD中央商务区(Central Busin...

最新回复：故事先生  2020-05-07  

故事先生 发表于2020-05-07 31人浏览 1人跟帖  

通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。如果房子处于抵押状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解押。下面我们...

最新回复：故事先生  2020-05-07  

故事先生 发表于2020-05-07 437人浏览 1人跟帖  

过去成功的开发商分两类，一类靠经营取胜，一类靠产品取胜。这两类房企优势和短板都很明显，到达一定的规模之后，企业如果还想有大的飞跃，就必须要补齐短板。这两年行业逐渐接近规模天花板，行业进入降杠杆周期，再加上客户需求...

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故事先生 发表于2020-05-07 141人浏览 1人跟帖  

俗话说，金杯银杯不如老客户的口碑。老带新是性价比最高的拓客方式。据统计，置业顾问40-60%的成交业绩都来源于老带新。老带新的重要性和好处大家都知道，为什么很多地产项目总是做不好？认为，其中一个原因在于很多项目把老带新...

最新回复：故事先生  2020-05-07