摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 19人浏览 1人跟帖  

在结构计算中，沉降计算是难点之一，很少有人能把结构沉降算清楚。但奇怪的是，我们对沉降问题似乎不是很关注。均匀沉降，对结构本身影响不大，我们担心的，其实是沉降差。沉降差在微观上，会引起结构构件的附加内力；宏观上，会...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 102人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

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陈雪婷900 发表于2021-01-29 390人浏览

一提“项目经理”，你会想到什么？要综合把控项目的目标、工期、费用、质量、安全、效率.....简言之，一般人看来，项目出现任何问题，你都可以找项目经理。有人说，项目经理就是管理整个项目的全知全能“大神”；有人说，项目经...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 147人浏览 1人跟帖  

01成本控制的现状即使房地产最好的年代，控成本仍然是地产开发商的共识，更别提现在这时期。吆喝着做成本控制的开发商不在少数，但真正能把地产成本控制到“可控”范围内的却是少数，不是那种算不过来账、拿不着地，连“成本失控...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 106人浏览 1人跟帖  

“五道红线”作用下的房企融资成本高企，“房住不炒”下的整体去化压力增大，已经成为了当今地产行业的最大挑战。在这样的行业大势下，“高周转”已非万全之策，“重运营”才是时势所趋。最近几年，运营特别是大运营概念，在房地...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 22人浏览 1人跟帖  

拿地是一个苦逼的活，项目若后期卖得好，没人会记得；若后期砸了，一定怪没拿好地，又要出现投拓大型背锅现场。地拿砸了，一切就都砸了，但事实大多是，地拿好了，又开始做砸项目。避免做砸项目？远离这8大坑！1/过于依赖未来规...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 117人浏览 1人跟帖  

今天我们来说说，旭辉的客研是如何落地为具体的产品定位的。开发商对于产品定位，通常有两种方式：第一种，先拿地，根据土地的经济指标等限制条件，做产品定位，然后再去市场寻找对应的客户。这种方式，常常会遇到产品滞销的情况...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 477人浏览 1人跟帖  

一提到促销，大家第一反应是降价。事实上，价格只是作为临门一脚的手段，并不等于营销的全部。虽然我们常说“没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格”，但把降价作为促销的唯一方法，甚至是救命稻草，是一种懒惰的营销思维，也...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 295人浏览 1人跟帖  

近两年，房地产行业的产品竞争越来越激烈了。几个现象很明显：一是产品同质化程度越来越高。从户型到社区，大家的产品都越来越像。二是客户的需求越来越复合。过去，客户卖房子主要看户型，对空间大小和房间数量最敏感。现在，他...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-20 117人浏览 1人跟帖  

平台模式因为地产行业已经进去渠道时代，即便有了自己的拓客团队，很多房企也还会跟渠道分销合作。那渠道整合怎么才能做好？一、组织定位上，中介的中介组织上，区域公司层面成立一支渠道管理团队，架构主要为总监+经理，每个经...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-01-16 870人浏览 1人跟帖  

保利一直致力于不断提升中国家庭的居住生活，持续关注人的需求，深入研究居住者的真实生活诉求，解决生活痛点，让生活处处充满高光。或许一千个客户眼中有一千种理想生活，无论对生活的解读如何变化，对家的品质和细节要求都不该...

最新回复：361150717  2021-01-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-16 126人浏览 2人跟帖  

叠拼、电梯洋房等多层高密度社区将成为下一轮创新热点！多层街坊、围合社区等创新规划将在各地大量涌现，迎来大发展！1政策背景新版《城市居住区规划设计标准》（下称《标准》）自2018年12月1日开始实施，其中一条引人注目的变化...

最新回复：小收煞  2021-01-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-16 489人浏览 1人跟帖  

一、拓客篇 拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种。1.商圈派单计适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单...

最新回复：361150717  2021-01-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-12 95人浏览 1人跟帖  

摘要随着我国经济的快速发展，房地产评估行业也在不断地壮大。房地产评估过程中会受到诸多市场因素的影响，所以房地产评估需要随时根据市场的变化，实时地调整评估措施。同时房地产评估也存在着一定的风险性，估价机构及估价人员...

最新回复：361150717  2021-01-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-12 284人浏览 1人跟帖  

核心提示俗话说，做人做事都要有原则，没有原则做人就不成规矩，没有原则做事就容易不靠谱，同样没有原则房地产策划也容易流于形式，而不着边际。本文就来说说房地产营销策划的八个原则，下面一起来看看吧。1独创原则无论房地产...

最新回复：361150717  2021-01-12  

陈雪婷900 发表于2021-01-11 15人浏览

01有一群老鼠开会，研究如何应对猫的袭击。有一只很聪明的老鼠想到了好主意，在猫的脖子上挂上一个铃铛，只要猫一动，铃铛就会响，这样我们大家不就可以提前知道猫来了吗？大家都觉得这主意不错，但是问题来了，谁去给猫挂上这铃...

最新回复：陈雪婷900  2021-01-11  

陈雪婷900 发表于2021-01-11 27人浏览 1人跟帖  

2021年开始了对于项目经理们来说立目标、做计划绝对是手到擒来的事情然而这刚立下的flag大旗还没等旗升起来就听到了啪 啪 啪 啪 啪的打脸声010203040506072021年，项目经理又开始新一轮的发誓。每次他们都信誓旦旦的跟家人说“我...

最新回复：混凝土搬运工  2021-01-11  

陈雪婷900 发表于2021-01-11 74人浏览 1人跟帖  

做项目的过程是一个不断决策与做选择的过程，但往往与之伴随着许多风险。因此，用合适的方法进行风险识别是至关重要的。以下介绍8种常用的风险分析方法。1、头脑风暴法形式：团队全体成员以会议形式轮流提出主张和想法。要点：会...

最新回复：混凝土搬运工  2021-01-11  

陈雪婷900 发表于2021-01-11 20人浏览 1人跟帖  

2021年1月4日，正是新年的第一个工作日，但是一则关于“拼多多23岁女员工猝死”的新闻却在各大社交平台引发了激烈的讨论。一位就职于拼多多买菜的23岁女性员工，在凌晨一点半下班的途中突然晕厥倒地，抢救无效，不幸离世。而拼多...

最新回复：混凝土搬运工  2021-01-11