摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 209人浏览 1人跟帖  

2020年是“房地产金融审慎管理”元年，房企“三道红线”出台后传统债券融资明显缩量，股权融资和ABS则逆势而上，不同类型融资渠道差距较大。那么2021年房企开年融资表现如何？本文以“三道红线”为主线，分析了2020年全年及2021...

最新回复：361150717  2021-02-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 547人浏览 2人跟帖  

春节长假转眼就要结束了。地产人，准备好上班了吗？相信很多人对去年复工的艰难之路都记忆犹新。今年工地复工虽然比去年顺利，但疫情还没完全解除，工程进度一年比一年紧张，新年复工依然面临着许多挑战。工程人该如何做好复工准...

最新回复：小收煞  2021-02-25  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 87人浏览 1人跟帖  

房地产并购投资风险巨大，稍不留神就会掉入各种“大坑”，因此房地产并购的尽职调查务必要谨慎小心，力争在短时间内能够查明并购出让方埋下的各种“雷”对于收并购项目的风险识别通常是通过尽职调查的方式，主要分为法律尽调、财...

最新回复：361150717  2021-02-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-09 137人浏览 1人跟帖  

春节将至，红红火火过大年啦！所以也为大家整理了一份年货大礼包！“投稿”赚取筑龙币兑换精美礼品！注意：请下载筑龙学社APP兑换哦~~01先来一波礼品展示⬇1米家超实用潮流好物2最懂你办公小助手3有形有色筑龙潮流周边4最爱画画...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-02-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 478人浏览 2人跟帖  

一、产品策划体系定位1.定位房地产项目前期策划过程中承前启后的模块。经纪公司间竞争升级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐渐加大。二、产品策划基础资料1、地块资料①地块资料主要包括：规划意见书及相关政府...

最新回复：chansform  2021-02-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 1620人浏览 1人跟帖  

Part 1园路的形式主干道：联系全园，必须考虑通行、生产、救护、消防、游览的需要。次干道：沟通各景点、建筑，通轻型车辆。休闲小径、健康步道：健康步道是近年来最为流行的足底按摩健身方式。通过行走卵石路上按摩足底穴位达到...

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 115人浏览 1人跟帖  

来源：网络

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 56人浏览 1人跟帖  

已经过去的2020年对房企来说是艰难的一年。疫情黑天鹅的横空出世打的各个房企措手不及，对整个行业产生了颠覆性的影响。三道红线和房地产贷款集中管理制度更是让整个行业哀鸿遍野。从房企进入白银时代到万科高喊活下去再到政策的...

最新回复：361150717  2021-02-05  

陈雪婷900 发表于2021-02-04 32人浏览

摘要随着社会和经济的不断发展，建筑行业之间的竞争已经达到了白热化地步，如果想要继续提升竞争力，就要从施工工程的管理方面入手，才能占据一席之地。对于提高建筑工程项目管理水平来说，有着以下两个优势：建筑项目质量会以此...

最新回复：陈雪婷900  2021-02-04  

陈雪婷900 发表于2021-02-04 1108人浏览 1人跟帖  

工程建设项目前期工作流程基本流程建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程建设项目设计阶段工作流程建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程项目管理基本流程招投标基本流程合同签订流程施工准备流程项目风险管理...

最新回复：巴菲尔  2021-05-25  

陈雪婷900 发表于2021-02-03 49人浏览

一、 现场施工工程例会1、现场施工工程例会一般由监理工程师主持；2、现场施工工程例会一般每两周举行一次，特殊情况举行专题协调会议；3、现场施工例会规定参加人员：监理单位驻工地代表；施工单位项目经理、技术及经济负责人、...

最新回复：陈雪婷900  2021-02-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-02 984人浏览

3000套房地产管理手册制度下载链接：https://bbs.zhulong.com/103040_group_201609/

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-02-02  

陈雪婷900 发表于2021-02-01 14人浏览

职场是一个大盘子，它有自己的规则和模式，掌握一定的技巧，可以让你的职业道路顺畅一点，尽快的成长起来。1沟通的顺序：当面>电话>群不要习惯性就发消息，除了需要留证据的事情，其余的沟通一定是当面最高效，也最容易成功。哪...

最新回复：陈雪婷900  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 105人浏览 1人跟帖  

1.取得土地使用权时，房地产企业实际付款金额是否与土地出让（转让）合同的金额一致；2.房地产企业取得土地使用权，是否按照土地出让金（买价）全额和适用税率计算缴纳了契税；3.采用协议方式取得土地使用权的，土地补偿费、安置...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 1052人浏览 1人跟帖  

一、成本经验值估算法此阶段提供的数据准确度要求不高，可用表格组合来完成参考成本经验数据分表完成土地投资论证阶段成本测算二、投资分析模型a.模型是什么模型就是模拟项目整个运作过程，通过数据之间的逻辑运算，得出项目的评...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 68人浏览 1人跟帖  

房地产开发项目转让——风险知多少随着房地产行业的不断发展，我国的相关法律、法规和政策在不断的健全、完善，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在。通过下面一张图表可以看出，房地产行业法律纠纷数量及程序分布情况，很多...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 27人浏览 1人跟帖  

01楔子最近，在知乎上看到一个话题，是针对一个户型求改造方案的（原图为上图左侧A户型），其中一个解决方案甚合我意。与我最近改造的一个户型（右侧B户型）不谋而合，设计逻辑几乎完全一致。乍一看，好像两个户型没什么共同点，...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 56人浏览 1人跟帖  

提高利润率指标的几个有效途径，但由于利润率指标无法反应资金时间的使用效率。那么就有必要认真分析：如何提高自有资金年化回报率。▲什么是自有资金年化回报率自有资金年化回报率 = 净利润 ÷ 年化自有资金占用简单来说，投入...

最新回复：361150717  2021-01-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 703人浏览 1人跟帖  

近几年，随着行业发展越来越成熟，行业交流变得更加频繁。企业之间相互学习，大大提高了行业整体产品力。同时，也导致了几个现象的出现：一是产品同质化明显。相较于几年前各种创新的百花齐放，现在各个房企的产品创新几乎都在同...

最新回复：361150717  2021-01-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-30 182人浏览 1人跟帖  

如果说以2020年为终点的上一个20年，开发商们改变的是城市商业面貌，解决的是居住功能问题。那么以后的20年，乃至再下一个20年，当楼市开始慢下来，房价不再激进增长，消费者越来越成熟，信息传播和市场竞争越来越垂直和碎片化，...

最新回复：361150717  2021-01-30