摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 170人浏览 1人跟帖  

“我这明明是一个好项目，为什么没钱能投”“都说缺钱，我这有钱怎么找不到能投的项目”今天聊一聊式信托、私募基金、短拆、过桥、土地抵押、在建工程抵押这几类房地产融资的常见方式01房地产融资之土地抵押贷款Q:什么是土地抵押...

最新回复：361150717  2021-03-18  

房地产宝库 发表于2021-03-15 40人浏览

楼盘现场看房话术一般来说，置业顾问带客户看房的路径是从售楼处到样板间。从售楼处走出来，往往就能看见同一个区域的相邻的其他楼盘。这时，除了对自身楼盘的常规讲解之外，在这个过程之中，最需要注意的就是应用前面所说的“控...

最新回复：房地产宝库  2021-03-15  

房地产宝库 发表于2021-03-15 25人浏览

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房地产宝库 发表于2021-03-15 108人浏览

目录前言第一篇：案场服务规范第二篇：案场纪律制度及案场环境规范1第三篇：客户意见处理第四篇：客户接待及判定规范前言优质的房地产销售服务，与优质的设计、施工、物业管理一样，是客户选购房屋产品的重要因素之一，作为公司...

最新回复：房地产宝库  2021-03-15  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 469人浏览 2人跟帖  

一、商业地产理论一、商业地产涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和地产的总称，指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言，商业地产是指各种非生产...

最新回复：Alexzz  2021-03-16  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 19人浏览 1人跟帖  

一、投资性房地产的确认和初始计量将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 685人浏览 2人跟帖  

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基...

最新回复：afeiak47  2021-07-31  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 488人浏览 1人跟帖  

对于衡量项目收益的经济指标来说，目前主要有利润率、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、净资产收益率（ROE）、自有资金年化回报率 （ROI）、销售毛利率、获利指数、资金峰值比例、地价支付贴现比、启动资金获利倍数等指标，其...

最新回复：361150717  2021-03-12  

房地产宝库 发表于2021-03-10 64人浏览

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房地产宝库 发表于2021-03-10 26人浏览

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房地产宝库 发表于2021-03-10 17人浏览

逼定即逼迫对方下定，其目的是在客户对产品有明确认识的基础上，用委婉的方法逼迫对方下定。需要三个前提条件：一是确认客户喜欢房子；二是客户能够当场下定金；三是客户所提要求与项目差距不大。逼定时，销售人员要保持心态平和...

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房地产宝库 发表于2021-03-10 50人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-03-09 149人浏览 3人跟帖  

筑龙论坛出新规则啦，“投稿”可得更多筑龙币啦！赚取筑龙币可兑换众多精美礼品！还可领取6套质量交底动画+4套装配式建筑施工动画！等你参考哦~ 一、施工动画礼包及礼品兑换1、动画礼包展示2、部分兑换礼品展示（仅限“筑龙学社...

最新回复：gaojie8968  2021-03-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 648人浏览 1人跟帖  

第一部分:获取优质土地，产品定位精准 获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 196人浏览 1人跟帖  

2020年中央坚持“房住不炒”总基调不变，房地产金融审慎管理正式开启。2021年，房地产企业把控好拿地节奏和力度，将对企业发展产生重要影响。在此，我们选取中指院百亿排行榜TOP10房企作为样本，洞察分析2020年TOP10房企的投资拿...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-06 452人浏览 1人跟帖  

据克而瑞统计，2020年在售项目立面造价集中在1000元/㎡以下。其中，立面造价100-500元/㎡项目占比最大，超过30%。其次为立面造价≤100元/㎡和500-1000元/㎡，项目占比分别为26.2%和20.9%。一方面是成本的不断压缩，另一方面是购...

最新回复：361150717  2021-03-12