摇铃唤白鹿 发表于2021-05-12 173人浏览 1人跟帖  

土地出让金返还情形梳理情形一：政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-12 51人浏览 1人跟帖  

随着房地产市场变化及行业竞争加剧，近年来精装修住房比例逐步提升，2016年以来，部分省份土地出让时，会明确要求全装修，可见精装修住房日益成为行业趋势。精装修住房，是在原有毛坯房基础上同时为业主提供房屋装修服务。精装修...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-12 254人浏览 2人跟帖  

前言 项目投资测算是房地产企业获取项目必须要做的，是对于项目的盈利能力的数字化呈现，由于投资测算的重要性，标杆企业的投资测算模型趋于标准化。由于各公司的经营模式不同，有的公司倾向规模，有的公司倾向利润，因而投资测...

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房地产宝库 发表于2021-05-10 14人浏览

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房地产宝库 发表于2021-05-10 23人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-08 1197人浏览 2人跟帖  

资料下载专区房企品质管控敏感点案例手册房企品质管控敏感点案例手册（设计篇）房企品质管控敏感点案例手册（景观篇）房企品质管控敏感点案例手册（材料篇）房企品质管控敏感点案例手册（服务篇）房企品质管控敏感点案例手册（防...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 828人浏览 1人跟帖  

一、建造性能1、公共空间1.1、 单元入口1.2、 楼梯间1.3、 墙体及保温1.4、 屋面2、套内空间2.1、 统一设计指标2.2、 分项标准2.3、 门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 465人浏览 1人跟帖  

土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。土石方工程是建筑施工比较重要的一环，施工的难度和强度比较大，在施工过程中需要进行严密控制，通常涉及土石方...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 754人浏览 1人跟帖  

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资...

最新回复：361150717  2021-05-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-30 47人浏览 1人跟帖  

此前，中指研究院发布了2021年前三月国内房企拿地面积和拿地金额排行榜TOP100，这个榜单很多人稍微仔细看，就会发现一个有趣的现象：拿地面积前十强里面，只有融创和滨江两家房企是纯民营房企；而拿地面积前十强情况则稍微好一些...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-30 43人浏览 1人跟帖  

收并购作为房企生存发展，获取土地储备的重要渠道，日益受到重视本质上来说，在二级存量市场通过收并购的手段获取项目，是一种拉高风险，同时获取相较一级招拍挂市场更多超额收益的行为模式核心在于通过专业判断规避收购风险，以...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-29 41人浏览 1人跟帖  

房地产类不良资产是行业内常见的资产包之一，在收购资产包之前，应如何对此类不良进行系统尽调呢？今天我们来了解一下收购房地产不良资产需注意的问题及尽职调查的核心要点。在房地产类不良资产的处置过程中，常常会遇到很多障碍...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-29 183人浏览 1人跟帖  

各公司基本都有项目大营销全景体系，但有专门针对渠道的全景体系不多，今天为大家梳理了营销渠道开盘前120天全景6321+7体系（6321是指营销重要节点，7是指匹配节点的渠道7大招式），希望对大家有所帮助。公司拿完地后，营销便要...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-29 46人浏览 1人跟帖  

房地产价格走势的分析方法影响房地产价格走势的因素，具体如图2・6所示。宏观经济走势 '玄二房地产市场与宏观经济密切，一旦宏观经济 :增速下滑，房地产市场将会迅速做岀反应房地产市场与地方经济密切相关，不排除个别地 方...

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房地产宝库 发表于2021-04-28 22人浏览

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房地产宝库 发表于2021-04-28 19人浏览

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房地产宝库 发表于2021-04-28 30人浏览

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 772人浏览 1人跟帖  

地产管理，目标是我们努力的终点，指标是我们为达到终点所做的一系列努力的分解。因此，房地产运营指标的设置成为管理过程中最重要的方法之一。那么关于运营指标，第一步是设置，第二步是运用。关于设置和选用，首先要知道房地产...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 90人浏览 1人跟帖  

随着房地产行业融资政策不断收紧，土地新政的持续发酵。越来越多的房地产公司开始选择以合作开发的方式开疆拓地，房企间的合作已经成为常态。对比单打独斗，强强联合确实能够在一定程度上降低项目风险，提升产品竞争力。但由于不...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 633人浏览 1人跟帖  

一、关于刚需项目的价值梳理以天津某项目为例（项目业态丰富，以其中的别墅产品作为本次的案例进行分享）；项目背景介绍：①项目地处天津环城区域的东丽区，（天津有市内六区和环城四区几个大区域，环城四区属于郊县区域，东丽区...

最新回复：361150717  2021-04-26