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检索到6498条内容

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故事先生 发表于2020-05-28  41人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

自1998年房改以来,中国房地产行业一路高歌猛进,飞速发展的城镇化不仅催生了百万亿级的房地产市场,也产生了数以万计的房企。最近几年,在调控时代与存量时代碰撞的大背景之下,地产“马太效应”愈发凸显,以“恒万碧”为首的主...

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故事先生 发表于2020-05-28  72人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

这两年,听说过很多这样的案例:地段差不多产品差不多的两个项目,到访都差不多,结果一个项目开盘去化50%,一个开盘才成交了20%。来访靠推广和渠道,成交靠的是案场销售力。很多楼盘之所以销售乏力,都是因为案场冲击力不够,当...

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故事先生 发表于2020-05-27  62人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

引言面对居住区底商销售难、招商难、经营难,可以说是房地产行业内的普遍难题。底商的开发与住宅的套数、居住人口及周边商业氛围是有密切关联和一定的科学比例,如一味的贪大求全就会导致商铺滞销和闲置。其不同于住宅,住宅可以...

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故事先生 发表于2020-05-27  145人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

大雄,90后,目前就职于TOP20强房企,担任项目成本管理工作,性格内向,不善言辞,工作五年;由于区域发展快项目众多,企业文化狼性结果导向,大雄兼顾公司拿地测算及两个地块项目成本管理工作,每天早出晚归,身体超负荷运行。...

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故事先生 发表于2020-05-27  48人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

买房是一件非常不易的事情,尤其现在房价那么贵,普通人想买套房子更是难上加难了,所以我们在选房买房的时候就需要谨慎小心一点了,买房前先把准备工作做好,避免买了房子之后出现“糟心、头痛、失眠、胸闷”等不良反应,怎么回...

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故事先生 发表于2020-05-22  976人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载!1、E会员认证方法:点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员!2、资料下载方法:手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑:点击下方资料复制链接在...

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故事先生 发表于2020-05-11  1328人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

前段时间,明源君分享了一篇文章《融创、万科、世茂最新三房四房曝光》,内容是关于标杆房企的户型升级研发成果。文章发布后,有不少小伙伴在后台留言问,能不能分享一下关于社区景观的最新研发成果。确实,除了户型以外,改善客...

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故事先生 发表于2020-05-25  758人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而...

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故事先生 发表于2020-05-25  167人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

导语:这是一场关乎生死的赛跑。2020年,世界经济断崖式下跌,中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。至于如何活下去?经济学家任泽平对中国房地产有过一个著名的论断:长期看人口,中期看土地,短期看金融。但他还有句话没说,...

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故事先生 发表于2020-05-25  524人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

项目收入的关键关键要素①首先,我们得有一个开发计划。整个开发计划应该包含开发期数、物业类型和物业数量,即建什么样的产品以及工程实施进度。以某综合体项目的为例,开发计划需要将各业态开发周期进行细分。然后将一、二、三...

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故事先生 发表于2020-05-21  576人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

购买小户型的消费者是因为购买力的问题才选择的小户型,但是他们的需求并不会因为购买力而“丧失”,只是被压抑了而已。那么应对不同的小户型消费者,我们的创新户型就能满足需求了吗?我想答案一定是:不能!那么,如何去匹配不...

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故事先生 发表于2020-05-09  563人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

一.绿城产品传承累积绿城过往经典项目的营造经验,梳理景观产品脉络,形成集团与属地两级的景观标准化研究框架。二.绿城创新背景①绿城创新背景—政策导向绿城创新的背景源于:国标要求▪行业规范▪环保落地绿城创新的背景-行业...

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故事先生 发表于2020-05-22  385人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

随着万科、碧桂园、恒大这几年的成功,房地产开发快周转模式几乎成了现在房地产开发的主流模式。正是基于此,才诞生了一个部门叫『计划运营管理部』这样的职能部门。这个部门存在的意义,就是把节点卡准,保证房地产公司各部门,...

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故事先生 发表于2020-05-22  44人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一、房地产有哪些种类房地产的种类有很多,本文仅仅介绍按照房地产用途进行分类的房地产种类,具体包括:(1)居住房地产:是指供家庭和个人居住使用的房地产,包括住宅和集体宿舍。(2)办公房地产:是指供处理各种事务性工作使...

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故事先生 发表于2020-05-17  958人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

以下控制流程图仅供参考,根据企业部门实际情况及开发节奏相应调整。来源:房智赢

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故事先生 发表于2020-05-14  953人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

01一.房地产开发概览①房地产开发八大流程②房地产开发中23个关键节点:③何谓房地产项目的五证两书?④开发中涉及的政府部门&文件❶.房地产开发过程中所涉及的部门有:❷.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有:❸.房地产...

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故事先生 发表于2020-05-21  36人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一些人因为小产权房价格便宜而将购房目光投向了这一区域,要知道,国家相关部门一再发文告知,不得将农村集体土地上建设的房屋私自转卖给不属于此地的居民。今天就来谈谈为什么小产权房不能买,它的弊端都有哪些。一、何为小产权...

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故事先生 发表于2020-04-15  2560人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

10元1年认证E会员,筑龙全网资料免费下载!1、E会员认证方法:点击下方蓝色标题资料,点击下载附件,过程中提示你升级E会员!2、资料下载方法:手机:点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑:点击下方资料复制链接在...

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故事先生 发表于2020-05-20  375人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

常用术语1、出让面积:所出让土地的占地面积。2、计容建筑面积:计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和,等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积。3、容积率:地上建筑物的总建筑面...

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故事先生 发表于2020-05-20  934人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

《城市用地分类与规划建设用地标准》是由住建部发布,目的是为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利用土地资源,促进城乡的健康、可持续发展。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地...