欠揍的蜗牛 发表于2015-12-15 3926人浏览 6人跟帖  

垫层熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验...

最新回复：杀生无丸  2019-07-20  

叶子451 发表于2019-07-18 1460人浏览 1人跟帖  

当前我国商办用地供给规模较大，存量去化有限，部分城市面临较大的商办库存压力。经济增速放缓、商办类项目限购政策及电商市场崛起等内外部因素，对商业的冲击愈发强烈，商业地产行业变革压力愈发迫切。对此，2019年商业地产企业...

最新回复：叶子451  2019-07-18  

叶子451 发表于2019-07-15 2155人浏览 1人跟帖  

老话说：没有金刚钻，不揽瓷器活。房企为什么最近开始重视产品、抓产品了？显然与不容乐观的销售形势和业绩压力有关，随着市场竞争越来越激烈，特别是面对将要触顶的市场天花板，企业一方面要想方设法保住排名不滑落，同时还要考...

最新回复：叶子451  2019-07-15  

叶子451 发表于2019-07-15 1814人浏览 1人跟帖  

前不久，一位地产人诉说，其所在公司的项目总跳槽去了某top5房企，干了几个月又跑回来了。原因是新东家要求项目总背经营指标，这位项目总去了以后适应不了。这并非个例。事实上，不同的房企，由于组织架构和管控模式的差异，项目...

最新回复：叶子451  2019-07-15  

叶子451 发表于2019-07-08 1797人浏览 2人跟帖  

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~1什么样的...

最新回复：安年XS  2019-07-13  

叶子451 发表于2019-07-04 11290人浏览 3人跟帖  

养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、...

最新回复：SSS沉  2019-07-09  

叶子451 发表于2019-07-08 2097人浏览 1人跟帖  

土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说，土地增值税是一个税负较重的税，而土地增值税的清算...

最新回复：叶子451  2019-07-08  

叶子451 发表于2019-07-01 2362人浏览 2人跟帖  

本次分享的内容提要此次课程所探讨的房地产前期策划，是指土地已经获得而规划设计尚未完成前的策划工作，其策划的核心在于”指导开发“前期策划做什么？宏观中观与微观的关键点前期策划的基本结构前期策划报告的简洁逻辑框架房地...

最新回复：auggie05  2019-07-05  

叶子451 发表于2019-06-28 4961人浏览 2人跟帖  

近段时间，业内关于产业地产的文章频发，有两个非常有趣的观点，一个说“一个波澜壮阔的产业地产大时代正在到来。”，另一个说“产业地产即将迎来阵痛和洗牌的十年”。朋友问我怎么看，我说“说的都对。”““房住不炒”、“租购...

最新回复：lwcxyd  2019-07-02  

叶子451 发表于2019-06-24 943人浏览 2人跟帖  

某地产A公司的一个项目公司，在今年年初制定了年度销售目标，5个月内，每个月均没有完成对应的销售目标。考虑到多方面因素，该项目公司在年中考核时，不得不调整了销售目标。糟糕的是，在新修订的销售目标公布后，相关部门考核指...

最新回复：叶子451  2019-06-24  

叶子451 发表于2019-06-24 1713人浏览 1人跟帖  

业内一直有一种说法，很将做住宅比作小学生，而将做商业和产业地产比作大学生和研究生，可见做商业和产业地产不容易。然而，现如今想要进入高能级城市拿地，规模想要持续做大的话，这两个业态都难以避免要做。怎么才能做好？如果...

最新回复：叶子451  2019-06-24  

叶子451 发表于2019-06-10 1919人浏览 2人跟帖  

房地产行业的高薪一直是有目共睹的。即使是这两年经济下行的前提下的薪酬水平仍如同贵族一般从容地占据优势地位。2019年腾讯理财通等机构发布的《2019年国人工资报告》，房地产行业仅次于互联网行业，位居第二，超过金融行业。可...

最新回复：664511  2019-06-23  

叶子451 发表于2019-06-21 1240人浏览 1人跟帖  

1、单利：I=P*i*n2、单利终值：F=P（1+i*n）3、单利现值：P=F/（1+i*n）4、复利终值：F=P（1+i）n或：P（F/P，i，n）5、复利现值：P=F*（1+i）- n或：F（P/F，i，n）6、普通年金终值：F=A[（1+i）n-1]/i或：A（F/A，i，n）7、年...

最新回复：叶子451  2019-06-21  

叶子451 发表于2019-06-21 2123人浏览 1人跟帖  

房地产项目投资经济测算一、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。三、不动...

最新回复：叶子451  2019-06-21  

叶子451 发表于2019-06-20 1030人浏览 1人跟帖  

共产房一直是大家热点讨论的房子，均价低，且地理位置较好，是刚需的考虑房型之一，今天从置业群里汇集了共产房咨询最多的几个热门问题，和大家好好聊一聊共产房的那些事。一共产房申请流程？共有产权房在区住房城乡建设委（房管...

最新回复：叶子451  2019-06-20  

叶子451 发表于2019-06-20 1660人浏览 1人跟帖  

房地产基础知识200问？1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是...

最新回复：叶子451  2019-06-20  

叶子451 发表于2019-06-13 4248人浏览 3人跟帖  

样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大...

最新回复：tulou  2019-06-19  

叶子451 发表于2019-06-18 2950人浏览 2人跟帖  

金地集团成本控制在地产圈，金地的成本控制一直是大家追捧与学习的标杆，网上的资料也不少，但是大多都过时老旧，今天就邀请来自金地的网友，从设计成本控制、施工成本控制、招标策略、样板房成本控制、成本信息化等方面分享金地...

最新回复：角铁8  2019-06-19  

时间庸医 发表于2019-06-19 810人浏览 1人跟帖  

32道工序、36项停歇点验收、8项项目经理部质量控制点，构成了《万科集团装修房工序流程全景图》，今天就分享给大家......更多房地产资料分享、学习交流欢迎你扫码入群QQ群：560795751

最新回复：叶子451  2019-06-19  

这是阿牛 发表于2019-06-12 415人浏览

《房建技术员训练营》周四晚开班！！！6月13日前报名，即可享受“预付定金，减免260”课程及活动详情如下点击上图或右侧链接即可进入定金支付页面：https://edu.zhulong.com/lesson/8698-1.html#f=bbs更多活动细则，请扫码加老师...

最新回复：这是阿牛  2019-06-12