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检索到65条内容

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故事先生 发表于2020-04-22  304人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

来源:网络

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故事先生 发表于2020-04-16  96人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

房地产开发是以项目为单位进行运营与管理,而项目总作为实际操盘人,是否能够按照公司制定的成功标尺完成项目,对项目的成功与否取得起着至关重要的作用,可以说项目总是一线拼杀的先锋,关系到整个公司的发展速度和质量。而城市...

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故事先生 发表于2020-04-15  1010人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃;2、地下室照明灯未用分路分段控制,极端浪费能源;3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品,即省人工又耐脏;4、不能种桑树等有违风土人情的树种;5、管道设备门要有框收边;6、...

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故事先生 发表于2020-04-10  164人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目开发成本是房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,主要包括:土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、管理费用、财务费用、销售费用和其他费用等。房地产项目开发成本的控制应贯穿于整个...

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故事先生 发表于2020-04-02  485人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基...

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故事先生 发表于2020-03-27  27人浏览   来自:全案策划  

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故事先生 发表于2020-03-16  1240人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

《城市用地分类与规划建设用地标准》是由住建部发布,目的是为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利用土地资源,促进城乡的健康、可持续发展。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地...

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故事先生 发表于2020-02-25  541人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

疫情下,拿地到底要考虑哪些因素,总体来说有两种声音。一种是说没有影响,因为现在2月份拿地,真正动工怎么都到4月份了吧,而那是疫情已得到基本控制,总体来上影响不大。而另一种说法,便是存在影响,体现在工期、成本、产品等...

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叶子451 发表于2019-12-31  1126人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

房地产开发流程大体上包括以下10个阶段:(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确...

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叶子451 发表于2019-12-16  521人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目实例的开发报建全流程总结示例以供参考注:各地区的开发报建政策有所不同但是大同小异,本文为示例参考。

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叶子451 发表于2019-12-03  896人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是...

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叶子451 发表于2019-11-18  926人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一、获取优质土地,定位精准二、做好前期策划,快速开工三、聚焦展示区域,完美开盘四、过程管控到位,质量优良五、注重细节完善,完美交楼获取优质土地,定位精准获取一块优质土地,项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地...

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叶子451 发表于2019-11-16  233人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一般而言,规范的房地产项目公司收购包括四个步骤。(一)签订意向书或框架协议在收购方与转让方达成初步收购意向后,双方一般宜签订一个意向书或框架性协议,明确双方的合作意愿,初步约定双方在意向收购阶段的权利与义务。一般...

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叶子451 发表于2019-11-04  854人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是...

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叶子451 发表于2019-10-16  1230人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划办理单位:规划设计研究院所需材料:规划要...

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叶子451 发表于2019-10-16  506人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

资料来自网络,版权归原作所有,如有侵权,立马下架!

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无梦相赠 发表于2019-08-25  308人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一说到高周转,很多人第一反应就是项目建得快,质量差。“高周转”也因此成了过街老鼠,人人喊打。但私底下,许多房企一直悄悄对标高周转企业,想把高周转本事学回家。而明源君却认为,高周转不该是个贬义词,至少应该是个中性词...

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叶子451 发表于2019-06-20  1660人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

房地产基础知识200问?1、什么是房产:房屋产权的简称。2、什么是地产:是指土地财产。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是...

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叶子451 发表于2019-06-10  2399人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向...

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叶子451 发表于2019-05-27  1129人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

前言:工期不应是工程完全来决定的,作为成本,对各主要工程的工期应有框架性的理解,成本部门应该是合同工期把控的二道关口,避免因为合同工期设置的不合理项目成本工作的开展造成不良影响,或者成本的增加。成本应对整个项目的...