摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 510人浏览 1人跟帖  

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果。以下30个成...

最新回复：六月的雨天  2021-08-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 1123人浏览 1人跟帖  

获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障...

最新回复：qmoon  2021-07-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-30 468人浏览 1人跟帖  

资料下载专区房地产精品资料下载榜[一键下载]15套房地产项目精细化管理合集[一键下载]10套知名地产公司管理手册[一键下载]15套房地产项目定位合集知名地产住宅交付优秀做法集（217页）房地产建造过程及开发报建（183页）房地产行...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-06-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-10 1231人浏览 2人跟帖  

资料下载专区6月新发房地产资料一、房地产开发知名地产开发报建流程及细则（125页）[北京]房地产二级开发流程简介（94页）房地产建造过程及开发报建（183页）国内土地一级开发全模式解析（图文并茂）房地产项目开发流程及节点房...

最新回复：快乐就好88  2021-06-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 418人浏览 1人跟帖  

要点一、区域总经理要关注的一些重点二、对房地产公司运营管理的理解三、运营管理要做什么四、如何编制项目经营策划书五、如何从运营的角度开展投资分析一、关注的一些重点重点一：①区域总经理要关注的一些重点②提出有市场空间...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 633人浏览 1人跟帖  

一、关于刚需项目的价值梳理以天津某项目为例（项目业态丰富，以其中的别墅产品作为本次的案例进行分享）；项目背景介绍：①项目地处天津环城区域的东丽区，（天津有市内六区和环城四区几个大区域，环城四区属于郊县区域，东丽区...

最新回复：361150717  2021-04-26  

叶子451 发表于2019-05-15 4945人浏览 5人跟帖  

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。44套房地产成本管理资料，供大家学习参考...

最新回复：wangjr99  2021-03-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-01 1050人浏览 1人跟帖  

一、成本经验值估算法此阶段提供的数据准确度要求不高，可用表格组合来完成参考成本经验数据分表完成土地投资论证阶段成本测算二、投资分析模型a.模型是什么模型就是模拟项目整个运作过程，通过数据之间的逻辑运算，得出项目的评...

最新回复：361150717  2021-02-01  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-09 2146人浏览 2人跟帖  

01第一步：获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。集团要求各区域及投资团队要拿“能够获得成就共享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工...

最新回复：柒月733  2020-12-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-14 1610人浏览 2人跟帖  

从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据业内人士的实践经验，对规划设计方案的评价分析应...

最新回复：土木三班倒  2020-11-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 958人浏览 2人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：ktgs  2020-10-31  

故事先生 发表于2020-10-15 1383人浏览 1人跟帖  

从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据业内人士的实践经验，对规划设计方案的评价分析应...

最新回复：361150717  2020-10-15  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-09 1256人浏览 1人跟帖  

1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定，用地的取得方式有三种：❶是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得）❷是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得）❸是通过与当前的土地的使用者合作等...

最新回复：361150717  2020-10-09  

故事先生 发表于2020-09-09 462人浏览 2人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16  

故事先生 发表于2020-09-09 1712人浏览 3人跟帖  

第一部分 房地产开发工程建设流程管理第一章施工准备阶段工作流程管理第一节施工准备阶段工作流程房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16  

故事先生 发表于2020-07-06 973人浏览 3人跟帖  

01开发阶段——投前◆ 一旦投资难以逆转。因此，项目获取前的投资决策分析成为整个开发过程中最为基本、最为关键的一项工作、其目的就是通过一系列的调查研究和分析、为企业选择一个最佳的，可行的项目开发方案，提供依据◆ 这阶...

最新回复：啦啦歌MinGW  2020-07-13  

叶子451 发表于2019-12-31 1126人浏览 3人跟帖  

房地产开发流程大体上包括以下10个阶段：（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确...

最新回复：sina9910  2020-07-05  

故事先生 发表于2020-06-24 867人浏览 1人跟帖  

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是...

最新回复：故事先生  2020-06-24  

故事先生 发表于2020-05-17 958人浏览 2人跟帖  

以下控制流程图仅供参考，根据企业部门实际情况及开发节奏相应调整。来源：房智赢

最新回复：songqingzhen222  2020-05-21  

故事先生 发表于2020-05-14 953人浏览 3人跟帖  

01一.房地产开发概览①房地产开发八大流程②房地产开发中23个关键节点：③何谓房地产项目的五证两书？④开发中涉及的政府部门&文件❶.房地产开发过程中所涉及的部门有:❷.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有:❸.房地产...

最新回复：songqingzhen222  2020-05-21