故事先生 发表于2020-05-21 36人浏览 1人跟帖  

一些人因为小产权房价格便宜而将购房目光投向了这一区域，要知道，国家相关部门一再发文告知，不得将农村集体土地上建设的房屋私自转卖给不属于此地的居民。今天就来谈谈为什么小产权房不能买，它的弊端都有哪些。一、何为小产权...

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故事先生 发表于2020-05-20 374人浏览 1人跟帖  

常用术语1、出让面积：所出让土地的占地面积。2、计容建筑面积：计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。3、容积率：地上建筑物的总建筑面...

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故事先生 发表于2020-05-07 79人浏览 1人跟帖  

咱们做房地产销售的经常跟客户谈论专业的知识，假如咱们自己有些专业的知识都一知半解的话，客户对我们的信任度就会大大的打折扣，今天整理了关于房地产的一些容易混淆的专业知识，赶紧收藏吧！一．CBD中央商务区(Central Busin...

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故事先生 发表于2020-04-21 806人浏览 1人跟帖  

一、土地及综合类1.土地用途包括哪些种类?土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设...

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故事先生 发表于2020-04-21 347人浏览 1人跟帖  

第一节 房屋建筑概述一、建筑的构成要素：构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结...

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故事先生 发表于2020-04-12 78人浏览 1人跟帖  

购房者在买房的时候一般关心得比较多的问题就是房价和地段，如果是购买新房的话，新房的位置大多都比较偏远，购房者还会对周边的配套设施比较关心，但是对于梯户比，很多人都是不了解的，因此也不会去关注，其实梯户比和我们日常...

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故事先生 发表于2020-04-09 21人浏览 1人跟帖  

一、上班的时间成本账开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可...

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故事先生 发表于2020-03-12 31人浏览

买房现已成为许多人一生中最大的一笔消费，因此在购房的过程中，你一定要谨慎对待，慎重考虑各种因素，现在和您聊聊新手买房务必牢记的几大因素一、考虑地段和环境房屋所处的环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。...

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故事先生 发表于2020-03-06 107人浏览 1人跟帖  

买房，对于我们大部分人来说，都是一件比较在意且重视的事情，而近两年来，楼市的发展具有较强的波动性，尤其是从去年开始，政策调控手段越来越多，对于楼市的发展相关部门提出了不少建议和规定。住建部对2020年后的楼市提出了精...

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故事先生 发表于2020-02-29 38人浏览 1人跟帖  

　1. 商品住宅竣工后如何组织竣工验收？　　根据《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》（鲁建发〔2010〕13号）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）的有关规定，商品住宅竣工后应进行以下验收。　...

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故事先生 发表于2020-02-21 57人浏览 1人跟帖  

大家在售楼处选房的时候，通常都会有一个销售人员跟随，销售人员会跟购房者介绍整个楼盘的一些特点，着重会讲一些优势，还会说到一些比较专业的名词，但是没有经验的购房者对于这些专业名词都是不清楚的，面对销售人员的一些问题...

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故事先生 发表于2020-02-18 10人浏览

很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信...

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故事先生 发表于2020-02-17 16人浏览 1人跟帖  

如果你知道如何对你所购的二手房进行正确的价格预估，这样在你和业主洽谈时心里就有个数了。　　要想知道如何评估房价，首先得知道哪些因素会对房价产生影响。1房屋因素　　1.折旧影响：房屋竣工后即进入折旧期，混合一等结构房...

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故事先生 发表于2020-02-11 64人浏览

买房是一件大事，买房之前一定要知道这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子。1、房屋朝向住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关。所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬...

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故事先生 发表于2020-02-07 233人浏览

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基...

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故事先生 发表于2020-02-02 89人浏览 2人跟帖  

第一式：看地段选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。在选择区位时要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通...

最新回复：zhouhuatwx  2020-02-06  

故事先生 发表于2020-02-05 80人浏览

面对安家固本的住房，公寓一直只是中青年的选择。一部《爱情公寓》火遍大江南北，让所有人都为之向往。但公寓的水电问题，却一直以来是公寓市场的拦路虎，其实除了这方面，公寓和住宅还有很多不同，不懂行情的人要是跟风对其下手...

最新回复：故事先生  2020-02-05  

故事先生 发表于2020-02-05 11人浏览

如今很多年轻人一毕业就选择到一线城市去工作，而一线城市的外来打工者比本地居民要多很多，因此会有一大批人需要租房子住。一般来说，我们租赁的房产只有使用权，居住者是没有所有权的，但是对于想要有属于自己房子的人来说，买...

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故事先生 发表于2020-01-08 43人浏览 1人跟帖  

对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节该询问哪些专业性问题。不要一开口就问：多少钱一平，公摊多少，环境好不好，手续其不齐全，不能让售楼小姐看出你的小白，避免...

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故事先生 发表于2020-01-07 18人浏览 1人跟帖  

买房不是一件容易的事情，购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目，因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。对于购房者来说，房屋的类型有很多种，但是不管购买哪种类型的房屋，购房者一定要事先了解清楚，接下来，我们来看看...

最新回复：故事先生  2020-01-07