摇铃唤白鹿 发表于2021-09-01 231人浏览 2人跟帖  

1、关键词：地货比房地产地货比指的是：开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例。计算方式：土地款/卖房总货款。根据任泽平《房地产周期》一书中（P315~P316）对北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武...

最新回复：章鱼怪  2021-10-22  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-29 390人浏览 2人跟帖  

户型，是开发商最重视的产品部分。每年各家开发商都会针对户型做升级优化，像前两年出现的很多神户型，主要集中在90平三房这个面积段。但明源君发现，今年的户型升级中，90平三房比较中规中矩，反而是120～140这个面积段的改善三...

最新回复：一漫  2021-10-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-23 206人浏览 1人跟帖  

①|关于方案高低配|如果说碧桂园是极限高周转起家，中梁自评为极限高低配起家，这个应该算碧桂园的一个疏漏了。关于高低配先解释一下：规划条件不限低或在限低的范围内，尽量做出高售价的低密度产品，从而使货值最大化，但缺点是...

最新回复：六月的雨天  2021-07-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-20 300人浏览 1人跟帖  

-01-聚焦投资拓展，设计管控做点什么？（一）投拓阶段，项目失控的原因：根据标杆企业的数据统计，拿地阶段的项目失控的主要原因：① 75%的原因来自：前期缺乏数据库或数据库不足，计算错误，计算基础明显错误、费用计算随意；②...

最新回复：六月的雨天  2021-07-20  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 406人浏览 1人跟帖  

住宅，作为推动城市化最主要的建筑类型，与人们的住行密切相关，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方建筑界，住宅设计往往是建筑师建筑实践的起步，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。反观国内，现阶段的住宅几乎...

最新回复：qmoon  2021-07-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-24 1060人浏览 2人跟帖  

资料下载专区5月房地产精品资料汇总一、装饰装修工程名企精装修工程细部节点构造标准(图文并茂)标杆房企精装修技术质量标准交底（160页）知名地产精装修工程成本管理（137页）酒店工程装饰施工指导手册（111页）知名地产装修房交...

最新回复：快乐就好88  2021-05-27  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-12 937人浏览 2人跟帖  

资料下载专区房地产策划资料房地产项目策划培训讲义（326页）安徽区域前策产品工作分享（图文并茂）知名地产成本策划解读（76页）[湖北]知名地产商住项目策划讲义（96页）知名地产住宅工程策划讲解（73页）知名地产项目工程策划...

最新回复：gaojie8968  2021-04-15  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-30 20人浏览 1人跟帖  

2020年是特殊的一年 略沉重 略深刻 也略有爱双节将至，在疫情防控仍未完全解除的时刻，各个省份及组织机构也都呼吁人们尽可能不要大规模外出游玩，流动，以减少各种潜在的传播风险。所以小龙也给大家整理了一份#双节宅家攻略#—...

最新回复：摇铃唤白鹿  2020-09-30  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-23 182人浏览 1人跟帖  

01前提条件大家都应该知道，任何的设计都是在既定的框架下提解决方案。所有的理想模型，最后落地都没那么完美，而脱离前设条件谈解决方案就是空中楼阁。在“100平方做几房户型”这个问题上，我大致设置了一些前提条件。a.容积率...

最新回复：361150717  2020-09-23  

故事先生 发表于2020-04-14 232人浏览 1人跟帖  

说到居住这个话题，可能要从上古时代开始了。不同的民族、不同的地域、不同的居住解决方案。而现在，随着科技和交通工具的发展，地球已经慢慢演化成“地球村”，人类命运共同体也不是一句虚无缥缈的“口号”了。今天这篇文章的内...

最新回复：故事先生  2020-04-14  

故事先生 发表于2020-03-20 60人浏览 1人跟帖  

10大专业，百套资料，一键下载！下载必读叮！本周一键下载更新啦~快来看看本周为大家准备了哪些精品合集吧工程十大专业，十套资料合集！近200份资料均可一键下载！主要包括：【房地产】一键下载链接：15套房地产开发规划设计合集...

最新回复：故事先生  2020-03-20  

故事先生 发表于2020-03-20 1074人浏览 1人跟帖  

前段时间，国内疫情基本控制住了，原本以为紧绷的神经可以放松下来。没想到国外疫情却开始蔓延，让人非常揪心。最近复工后，地产人都在研究一个问题：疫情将如何影响客户住房需求？很多品牌房企都启动了大规模的调研，并基于调研...

最新回复：故事先生  2020-03-20  

故事先生 发表于2020-03-20 80人浏览 1人跟帖  

买房是一件大事，买房之前一定要知道这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子。1、房屋朝向住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关。所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬...

最新回复：故事先生  2020-03-20  

故事先生 发表于2020-03-12 2007人浏览 1人跟帖  

10元1年认证E会员，筑龙全网资料免费下载！1、E会员认证方法：点击下方蓝色标题资料，点击下载附件，过程中提示你升级E会员！2、资料下载方法：手机：点击资料链接后要跳转到筑龙学社APP进行下载。电脑：点击下方资料复制链接在...

最新回复：故事先生  2020-03-17  

故事先生 发表于2020-02-19 392人浏览 1人跟帖  

项目利润率下降和无利润是目前面临的最大困难！未来一段时间，价格竞争将成为市场最重要的因素，从而成本低公司将成为未来的胜利者！文章来源：网络，版权归碧桂园

最新回复：故事先生  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-01 377人浏览 1人跟帖  

①|甲方聊饰面工程|外墙饰面作为建筑物的“外衣”，犹如人体皮肤一般，外墙饰面一方面体现了小区的档次感及品质，另一方面由于外墙饰面本身的“脆弱性”，也使得外墙饰面问题层出不穷。外墙饰面工程作为甲供或者甲指乙供的分项工...

最新回复：故事先生  2020-02-01  

故事先生 发表于2020-01-07 923人浏览 1人跟帖  

前几天，留意到一个数据，据CRIC监测数据显示，四房成交占比越来越高了。CRIC重点监测了126个城市各户型成交套数，其中三房占比高达53.1%，稳居成交主力，四房比重升至18.6%紧随其后。但就增速而言，四房相较于2018年上涨了2.5个...

最新回复：故事先生  2020-01-07  

几两放荡 发表于2019-06-03 2207人浏览 3人跟帖  

这两年，户型设计开始出现非常矛盾的特点。一是市场上好卖的房子，面积越来越大。从数据来看，成交结构上移的情况越来越明显，从一线到三四线都一样。从2011-2017年，小面积产品成交越来越少，而90-140/150㎡的中等面积产品占比...

最新回复：jfm1997  2019-12-25  

叶子451 发表于2019-09-19 697人浏览 1人跟帖  

或许你不是建筑专业的，或许你不是城市规划专业的，或许你还是一个刚进规划局的新手，或许你自己对目前所从事的工作还没有太多信心，那么你应该好好强化一下自己在城市规划方面或是建筑方面的专业知识。正巧我收集到一些建筑方面...

最新回复：叶子451  2019-09-19  

躲避那颗心 发表于2019-07-29 1645人浏览 2人跟帖  

挑选户型要考虑的基本元素包括：采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关，而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。做好采光和通风，房屋的面宽要合适首先以...

最新回复：实践者乐呵  2019-09-15