故事先生 发表于2020-03-05 88人浏览 1人跟帖  

一场疫情，暴露了居住的众多问题，让人们对“健康住宅”的关注度空前提高。一项传播甚广的网络调查显示，56%的网民认为只有换房才能改善现状！换什么样的房子？因为疫情之下，暴露出来居住层面的问题是多方面的，比如房子设计不...

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故事先生 发表于2020-02-29 57人浏览 1人跟帖  

　　每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被忽悠。现房和期房 现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领...

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故事先生 发表于2020-02-26 46人浏览 1人跟帖  

做房产销售，在和客户沟通的时候，总会犯一些错误，特别是刚入行的萌新地产人。导致最后错失客户，却还不自知缘由。仔细看看下面这18个常犯的错误，如果犯了请一定记住不要再犯！1、碰到客户，就沉不住气，一副急于出售的样子，...

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故事先生 发表于2020-02-17 66人浏览 1人跟帖  

置业顾问在从业过程中，也是和客户进行一场心理较量的过程。要想尽快的成交，需要了解和掌握客户的心理。了解了客户的心理，我们才能知己知彼，百战不殆。房地产交易市场上，我们先分析一下市场上谁在买房？按照客户的购买行为的...

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故事先生 发表于2020-02-17 450人浏览 1人跟帖  

最近，房地产市场被突如其来的新冠病毒强行按下了暂停键。全民在家隔离，有些人频临崩溃，有些人却过得很惬意。据观察，主要是居住环境不同，导致了生活品质的巨大差异。就有个朋友表示，等到疫情结束，她要干的第一件事就是换房...

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故事先生 发表于2020-01-15 79人浏览 2人跟帖  

2019，在这一年里——国家关于房地产宏观调控政策多达575次，远超2018年的450次；2019年千亿房企降至27家，略低于2018年的30家；房地产营销手法单一，贝壳等分销大行其道，绑架开发商的同时还振振有词吃相难看；各城市楼市温度不...

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故事先生 发表于2020-01-08 132人浏览 1人跟帖  

来源：网络

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故事先生 发表于2020-01-08 693人浏览 1人跟帖  

一、直接降价1.直接降价采用直接下降价格的方式进行促销实操步骤或内容：1、短信、电话或其他媒体告知；2、开盘当天举办活动，直接签订协议作用及优势：开盘价格往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动劣势：采用直接降价的形式...

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叶子451 发表于2019-12-19 152人浏览 1人跟帖  

房地产尾盘销售是指取得土地增值税清算结论之后销售同一项目的各类开发产品。政策规定，房地产公司销售尾盘，可以扣除的开发成本按照土地增值税清算时确定的单方可扣除金额确定。因此，对某个已经清算后销售的开发产品而言，可税...

最新回复：叶子451  2019-12-19  

叶子451 发表于2019-12-18 107人浏览 1人跟帖  

马拉松运动员要取得最后的胜利，在追求平均跑速的同事时，更要懂得抓住节奏，跑出策略才能最终取胜。地产开发也一样， 运营玩的就是节奏。“低点补仓土地，高点卖出房子”，这是最完美的节奏，但现实中不可能如此理想化。寒冬来...

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叶子451 发表于2019-12-17 97人浏览 1人跟帖  

2019年，对于房地产营销人而言，是充满挑战的一年。一边是房地产市场交易萎缩，传统营销手法失效，销售停滞不前。另一边是过度依赖渠道分销，利润严重下滑。但是，我们也看到在冰冷的市场下，不少房企逆风而行，倒逼自己不断修炼...

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自定义旋律 发表于2019-07-19 14人浏览 1人跟帖  

今年以来，多地持续传出房贷利率下行的消息，房贷利率呈现达到高峰后转向下行的特点，权威机构统计数据也有所体现。最新数据显示，3月份全国房贷利率水平继续回落，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，回到去年4月份的水平。那...

最新回复：叶子451  2019-10-30  

童话白日梦 发表于2019-10-27 84人浏览 1人跟帖  

谈到分销，地产营销总可谓爱恨交织。爱是因为分销确实能快速给项目带来成交，恨则是分销不断挤压项目的利润。加上有利益的地方就有纷争，分销行业竞争激烈，乱象丛生，管理难度极大，运用得不好可能就伤了自己。业内也一直流传着...

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邈若山河 发表于2019-10-28 44人浏览 1人跟帖  

去年以来，楼市金九银十就已经消失了，今年的“金九”同样惨淡，“银十”的开局还算不错，但整体也不会有太大的惊喜。然而，我们注意到，头部房企依靠促销等手段依然获得了不错的销售业绩。行业集中度，在洗牌的行情下，依然还在...

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SSS沉 发表于2019-10-28 104人浏览 1人跟帖  

房地产策划师是一个资源整合者，利用平台，从模仿开始！做房地产策划这行首先得有较好的心态和抗压能力，其次要有较好的体力，否则即使掌握了你说的这些技巧性，也因为心态和身体问题而无法坚持下来。1、利用平台利用平台、从模...

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情長也是安息 发表于2019-06-10 496人浏览 1人跟帖  

买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面就为大家讲解一下。契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税...

最新回复：叶子451  2019-06-10  

叶子451 发表于2019-05-31 3270人浏览 3人跟帖  

房地产全程营销策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调...

最新回复：SSS沉  2019-06-04  

词再伤亦是曲 发表于2019-06-04 549人浏览 1人跟帖  

在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，通常要在两年后才能交房。在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中，小编总结了购买期房可能会遇到的风险以及要注意的事项，让大家防患...

最新回复：叶子451  2019-06-04  

悟空很调皮 发表于2019-06-03 1194人浏览 1人跟帖  

买房的人都去过售楼处，但是大多数人并不了解销售的套路，今天带您仔细了解下其中的秘密：1、特价房：特价房几乎是不存在的，一般来说是作为吸引客户的手段。你奔着特价房过去，大概率会被告知已售。但是偶尔也有一些特价房是真...

最新回复：叶子451  2019-06-03  

惆怅已成曲调 发表于2019-05-29 539人浏览 1人跟帖  

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银...

最新回复：叶子451  2019-05-29