摇铃唤白鹿 发表于2021-07-20 471人浏览 1人跟帖  

本文是根据多年工作经验以及标杆企业对标总结的关于精装修成本管控的内容，本文仅就“硬装”（批量精装，样板间等的不涉及）进行探讨。从不同的角度对精装修进行介绍，可能不够系统，不够全面，但肯定是有独特视角的讲解，希望能...

最新回复：六月的雨天  2021-07-20  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-13 568人浏览 2人跟帖  

-01-楔子世界万事万物皆是数据，当数据积累到足够的多，当数据整理到一定程度，均会“收敛聚焦”，形成具有“代表性”和“规律性”的东西，这些东西可以指导未来的行为规范，所以未来属于大数据时代。地产大数据场景会应用的越来...

最新回复：siyuan1127  2021-07-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 492人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子认知差距比技术差距更难超越，技术差距确实可以用学习来找补，认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”，越接近客户需求端，固化思维越严重越难以满足目前客...

最新回复：湖畔居士  2021-05-21  

故事先生 发表于2020-03-02 1703人浏览 6人跟帖  

项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。1建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、...

最新回复：song669  2021-04-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-14 1570人浏览 3人跟帖  

根据我中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地区公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对6～8度地震区各类住宅正负零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供上报钢筋含量控制目标...

最新回复：weifanglct  2020-12-15  

故事先生 发表于2020-09-12 1027人浏览 6人跟帖  

①|成本构成及控制策略|1.1 成本构成（某地市的项目成本构成）1.2 建安成本构成1.3成本控制策略面对市场下行，控制成本是当前最重要的一个话题。在项目开发的过程中，概念及规划设计阶段是控制成本最有效果的阶段，可控制总成本...

最新回复：13103727920  2020-10-30  

故事先生 发表于2020-10-02 1349人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子地产开发环节，可优化成本的环节和关键节点非常多，可成本控制的关键路径又非常的固定，但实际地产成本的控制往往并没有想象的那么好，主要原因在于：①地产高周转下，各个部门各自为战，想方设法的保住自己的KPI才是王...

最新回复：361150717  2020-10-09  

故事先生 发表于2020-08-26 449人浏览 1人跟帖  

成本控制作为投资热点的房地产业，在发展初期，由于其暴利使得许多企业一拥而上，成本控制意识的缺乏，使得一些企业被淘汰，特别是近年来，政府针对房地产业的宏观调控力度的加大使得房地产业面临着需要成本控制的巨大压力。因此...

最新回复：361150717  2020-08-27  

故事先生 发表于2020-08-02 602人浏览 1人跟帖  

中国房地产的发展并没有很多人想的那样“长久”，从2003年国务院18号文明确房地产作为中国经济的支柱产业到现在不过17年的时间；从2008年“住建部”改名为“住房和城乡建设部”亦不过12年的时间。2008年到2018年，被认为中国房地...

最新回复：361150717  2020-08-03  

故事先生 发表于2020-08-02 768人浏览 1人跟帖  

成本控制的十大关键点第一篇：《造价管控篇》第二篇：《规划设计篇》第三篇：《结构设计篇》第四篇：《装饰设计篇》第五篇：《景观设计篇》第六篇：《给排水设计》第七篇：《暖通、动力篇》第八篇：《电气设计篇》第九篇：《设计...

最新回复：361150717  2020-08-03  

故事先生 发表于2020-04-22 982人浏览 1人跟帖  

结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。 下面以万科成都项目为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三...

最新回复：故事先生  2020-04-22  

故事先生 发表于2020-03-25 325人浏览 1人跟帖  

01住宅户型溢价点▿（一）户型赠送案例一：Ø高赠送：套内约52㎡实得约60㎡，赠送率13.33%Ø一变二：阳台和空中院馆，经改造后可得标准两室一厅一卫；Ø关注点：阳台、储藏室、空调机位Ø功能齐全，户型紧凑，赠送多。案例二：Ø...

最新回复：故事先生  2020-03-25  

故事先生 发表于2020-03-18 396人浏览 1人跟帖  

最新回复：故事先生  2020-03-18  

叶子451 发表于2019-10-06 540人浏览 1人跟帖  

人人都希望成本越低越好，可谁也没有想过，有些成本是企业的生命线，省了公司会垮！上市房企的净利润率已经下降到10%左右了!不过，好多人还是觉得房地产开发商的血管里依然留着不道德的血。其实，由于楼市持续低迷，不少房企已经...

最新回复：叶子451  2019-10-06