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[分享]拿不到地的房企，可能都犯了这些错！

故事先生 发表于2020-03-26  53人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

最近，土拍市场的火热程度出人意料。根据中原地产统计显示，2020年1-2月份全国50大城市合土地出让金额5180亿，同比上涨4.1%。在成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为112%、14%，增速明显加快。但大家可能也留意到...

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[分享]强排是什么？怎么做？一篇文章搞懂！

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故事先生 发表于2020-03-26  1916人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

今天给大家简单分享下强排的基础知识，内容主要包括三个方面。第一部分，强排是什么，有什么作用和意义。第二部分，强排如何做，涉及的基础知识，第三部分，强排的流程，有哪些关键点。强排的定义，实际上强排没有一个官方的定义...

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[分享]3分钟搞懂城市更新中“土地整理”如何做！

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故事先生 发表于2020-03-25  540人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

或许在一部分刚入行城市更新负责转化工作的小伙伴而言，城市更新中的转化工作似乎就是和村干部“搭脖头、饮烧酒、唱歌仔”，然后处理各种不断重复、细碎的诸如数据收集、修改、整理，方案编制、沟通、修改等事宜，只要你“懒”得...

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[分享]房地产产品不溢价，能算合格的项目？

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故事先生 发表于2020-03-25  325人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

01住宅户型溢价点▿（一）户型赠送案例一：Ø高赠送：套内约52㎡实得约60㎡，赠送率13.33%Ø一变二：阳台和空中院馆，经改造后可得标准两室一厅一卫；Ø关注点：阳台、储藏室、空调机位Ø功能齐全，户型紧凑，赠送多。案例二：Ø...

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[分享]干货：全面解读房地产产品定位技巧

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故事先生 发表于2020-03-25  511人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

今天给小伙伴们分享的这篇文章非常全面、详细，而且很干。不但涉及了容积率配置、公共设施定位和楼层用途定位的技巧，还写到房产在长期持有、短期获利，通货膨胀、市场不景气及财务压力大这几种情景下，应该如何做产品定位。▌一...

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[分享]一键下载！样板房装修设计/精装修管理等~

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故事先生 发表于2020-03-24  260人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

一键下载！桩基计算表格/工程变更签证索赔/精装修工程管理/监理质量评估报告...下载必读叮！本周一键下载更新啦~快来看看本周为大家准备了哪些精品合集吧工程十大专业，十套资料合集！近200份资料均可一键下载！【房地产】一键下...

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[分享]房地产项目整体开发流程，18个业务关键节点与控...

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叶子451 发表于2019-06-10  2399人浏览  3人跟帖   来自:全案策划  

房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向...

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[分享]层高和净高的区别？

故事先生 发表于2020-03-24  85人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也不相同。因此，购房者要弄清房屋层高、净高的区别以及它们的标准是什么，避免发生纠纷。1什么是层高和净高？层高：指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如...

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[分享]公租房、廉租房、经济房、限价房等的区别

故事先生 发表于2020-03-24  53人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

摘要公租房、廉租房、经济房、限价房是四个不同概念，都具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别，其实从概念、表现形式、区别等方面来了看，都有严格的区分，那么这4这者区别是什么呢?想要申请的朋友可要注...

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[分享]2020年，地产运营人一定要注意这7点！

故事先生 发表于2020-03-24  87人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

如果不对，会极大影响经营决策，导致决策失误，甚至战略偏离。风险是什么不可预见的外部事件，更加突出了精益管理的重要性。蝴蝶效应，初始条件十分微小的变化经过不断放大，对其未来状态会造成极其巨大的差别。小概率风险和大概...

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[资料]房地产全案设计—上海万科广场BIM项目模型Revi...

593781595 发表于2018-10-30  1411人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

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[分享]10大专业，百套资料，一键下载！

故事先生 发表于2020-03-20  60人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

10大专业，百套资料，一键下载！下载必读叮！本周一键下载更新啦~快来看看本周为大家准备了哪些精品合集吧工程十大专业，十套资料合集！近200份资料均可一键下载！主要包括：【房地产】一键下载链接：15套房地产开发规划设计合集...

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[分享]旭辉的住宅改善，这可能是2020年的方向！

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故事先生 发表于2020-03-20  1074人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

前段时间，国内疫情基本控制住了，原本以为紧绷的神经可以放松下来。没想到国外疫情却开始蔓延，让人非常揪心。最近复工后，地产人都在研究一个问题：疫情将如何影响客户住房需求？很多品牌房企都启动了大规模的调研，并基于调研...

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[分享]疫情影响，商业地产法律风险大增如何应对？

故事先生 发表于2020-03-20  85人浏览   来自:全案策划  

前言新冠病毒疫情（以下简称“疫情”）的爆发和蔓延给商业地产开发与运营造成重大影响，包括筹备期项目开发建设不同程度停滞、招商难度增加、在营项目开业率急剧下降甚至整体关闭，客流量骤减、营业额严重受挫等。疫情带来的影响...

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[分享]8个户型常识，必须要知道的！

故事先生 发表于2020-03-20  80人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

买房是一件大事，买房之前一定要知道这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子。1、房屋朝向住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关。所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬...

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[分享]融创的“高颜值”产品，值得研究的范本

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故事先生 发表于2020-03-19  1506人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

融创这家企业，如今已经成为最值得研究的企业范本。融创的发展速度，难以复制。搜建筑&经典人居在各地组织的精品楼盘活动，也特别观摩了融创的很多特色项目。其实真正仔细看融创的产品，你会发现，这家企业所有的产品设计内容，...

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[分享]这9种房贷还款方式 ，让房奴少奋斗10年！

故事先生 发表于2020-03-19  15人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

拥有自己的房子，是众多刚进入社会的青年的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。以下9种不同的还贷方式供大家借鉴和学习。...

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[分享]地产项目成本管控的29个重点

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故事先生 发表于2020-03-13  1265人浏览  2人跟帖   来自:全案策划  

01项目前期的成本策划策划什么，如何策划策划：即在项目开始之前对整个项目的成本管控进行谋篇布局。策划分两个层面：第一个层面项目整体策划，第二个层面项目成本策划。第一个层面，项目策划着眼于整个项目，例如：1.利润最大化...

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[分享]2020年地产营销打法变了！6大趋势须了解！

故事先生 发表于2020-03-18  169人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

过去两个月，由于线下看房被速冻，大量的线上卖房手段被激发出潜力。恒大、富力、融创、保利、世贸、新城等十多家开发商纷纷推出线上售楼处，开始“线上卖房”。还有的项目营销团队学习网红的“直播卖货”。融创某项目，甚至利用...

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[分享]疫情下房企如何有效控制建造成本

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故事先生 发表于2020-03-18  396人浏览  1人跟帖   来自:全案策划  

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