摇铃唤白鹿 发表于2021-08-25 55人浏览 1人跟帖  

-01-楔 子地产五条红线、集中土拍下，强成本控制能力与低成本融资能力、强资源整合能力、高防风险能力成为了地产开发商的核心竞争力。地产低利润时代，越来越考验开发商在成本管控上的综合能力。随着地产精细化成本管控以及大数...

最新回复：六月的雨天  2021-08-25  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-19 394人浏览 1人跟帖  

规划环节的成本控制所占权重最大，具有“一锤定音”的地位和作用:在规划环节进行成本控制是实现事前控制的关键，可以最大限度的减少事后变动带来的成本。 所以该环节控制要点和控制内容相当复杂，基本原则是，周密规划，科学讨论...

最新回复：六月的雨天  2021-08-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-19 65人浏览 1人跟帖  

房地产业内有句话“营销时流的泪，都是拿地时脑子里进的水”，可见土地的好坏对于房地产公司来讲有多重要了。作为一直从事住宅设计的一名非著名一级注册建筑师，20多年来，从超一线的北京到六七线的乡镇，现场踏勘地块数不胜数，...

最新回复：六月的雨天  2021-08-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-19 39人浏览 1人跟帖  

又到了一年一度的思考季。自2011年进入深圳市发改委参与深圳市23个战略性新兴产业基地集聚区的规划建设工作以来，入行已10年。2018-2020年，就不少点状问题进行了思考和分享。到今年，行业鱼龙混杂好，假作真时真亦假的现象越发...

最新回复：六月的雨天  2021-08-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-19 148人浏览 1人跟帖  

一个房地产项目能不能做得好，拿地阶段就已经决定了大半。而决定是否要拿一个项目，根本的决定因素就是预测是否赚钱。商人重利，不赚钱的项目是不会做的，而赚不赚钱，由算账说了算。测算，分为静态测算和动态测算，静态测算非常...

最新回复：六月的雨天  2021-08-19  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-23 1427人浏览 4人跟帖  

引言 房屋交付，从来就不是一件简单的事情。从一纸蓝图到家的完美呈现，一声"欢迎回家"，开发商交付的不仅仅是一套房子，更是企业的口碑。将房屋交付视为与业主进一步接触的机会，将交付工作从满足交付要求、全方位满意到超越客...

最新回复：张浩奇  2021-08-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-12 708人浏览 1人跟帖  

1.流程名称：项目工程总体建设流程流程拥有者：工程管理部及项目部2.流程名称：项目工程总体建设流程流程拥有者：工程管理部3.流程名称：项目工程建设招标流程流程拥有者：工程管理部4.流程名称：项目工程建设招标流程说明流程拥...

最新回复：六月的雨天  2021-08-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-12 31人浏览 1人跟帖  

今天的地产，准确说该叫“地惨”！万科之前提“白银时代”，“活下去”，很多房企不以为然，今天来看并非危言耸听!龙湖10年前就将住宅回款10%投入商业地产，很多人龙湖耽误了住宅规模，太保守，但如今单一住宅缺乏竞争力，双轮驱...

最新回复：六月的雨天  2021-08-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-28 525人浏览 2人跟帖  

容积率标准是什么？所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不...

最新回复：米饭瓶子  2021-08-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-06 119人浏览 1人跟帖  

由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多个项目进行综合开发，以知名的品牌形象...

最新回复：六月的雨天  2021-08-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-06 119人浏览 1人跟帖  

-01-楔 子2021年的形势比2020年显然要更为艰巨一些，全球范围内的通胀、疫情、高温水灾、火灾将本来并不明朗的全球形势变得更加扑所迷离，显然，近期并没有一丝丝好转的迹象。地产伴随着大的形势，也在极度困难中前行，从五道红...

最新回复：六月的雨天  2021-08-06  

房地产宝库 发表于2021-07-30 25人浏览 1人跟帖  

......免责声明:内容仅供读者参考，不确保准确性，部分文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵犯版权请告知我们将立即删除！

最新回复：花胜春  2021-08-04  

房地产宝库 发表于2021-07-30 18人浏览 1人跟帖  

房地产开发千头万绪，项目总只有掌握科学的管理方法才能应对各种挑战，下面就把项目总必会的18条经验分享给大家......01盯住最完美学习上一知半解、浅尝辄止；工作中只求过得去，满足于应付了事；生活中粗心大意、随意邋遢等等，...

最新回复：花胜春  2021-08-04  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-04 1066人浏览 1人跟帖  

资料下载专区8月新发户型设计资料住宅户型设计五步法秘籍（87页）住宅户型设计要点分享（72页）刚需型住宅产品户型手册（中紧凑篇）刚需型住宅产品户型手册（紧紧凑篇）房地产集团畅销户型通用图册国内优秀200-500㎡豪宅户型设计...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-08-04  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-13 685人浏览 2人跟帖  

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

最新回复：龙友15576100  2021-08-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 513人浏览 1人跟帖  

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果。以下30个成...

最新回复：六月的雨天  2021-08-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 33人浏览 1人跟帖  

在“管理红利”、存量“ 时代，很多公司强化了营销为龙头的内部企业价值链模式，房地产营销总监的价值越来越高，但真正合格的地产营销总监，从对外部政策市场竞品敏锐洞察的时候，内部应该关注哪些问题，追问哪9个营销关键问题，...

最新回复：六月的雨天  2021-08-02  

且行且乐 发表于2016-07-07 3606人浏览 7人跟帖  

外墙干挂石材以其独特的风格、高雅亮丽的外形而备受推崇，以其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质，使建筑物更具时代感和艺术感，已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一，今天送上外墙石材幕墙的施工流程，新技能火速get。施...

最新回复：xiaqinian  2021-08-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 685人浏览 2人跟帖  

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基...

最新回复：afeiak47  2021-07-31  

房地产宝库 发表于2021-07-16 15人浏览 1人跟帖  

销售是一门很深的学问，说话方式特别重要！而房地产销售，更具挑战，说法方式那就更重要了。今天就跟大家分享做销售的35种得体的说话方式！1、赞美行为而非个人举例来说，如果对方是厨师，你直接给他说：你真是个了不起的厨师。...

最新回复：花胜春  2021-07-30