故事先生 发表于2021-01-14 934人浏览 1人跟帖  

01优化板顶填料项目概况：某高层商务办公项目，地下1层为地下车库，按人防设计，地上17层为商务办公；优化要点：排水管因不能穿越人防楼板，为埋设卫生间排水管，原设计一层楼面加设700厚轻骨料混凝土，造价较高，如下图所示： ...

最新回复：361150717  2021-01-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-29 252人浏览 1人跟帖  

01变更是一个“江湖”成本管控，实则很难；成本失控，那都是分分钟的事情。在成本失控的诸多因素中，设计变更、洽商和工程签证更是令开发商各个职能部门尤为头疼，更有甚者因为变更量大、缘由不明晰被就地解雇的甲方不在少数，这...

最新回复：361150717  2020-12-29  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-04 835人浏览 2人跟帖  

近两年，房地产市场以刚需为主向改善为主转变的趋势已经定型，未来几年都会是改善的天下！针对这一趋势，各大标杆房企都已经提前转型，纷纷由刚需转向改善。经过几年的打磨，现在改善产品呈现出哪些特点呢？今天我们一起来探讨一...

最新回复：weifanglct  2020-12-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-07 725人浏览 1人跟帖  

这两年，受限价影响下，地产行业的产品创新进入了瓶颈期，很难得在市场上看到令人眼前一亮的产品。今年行业比较动荡，充满挑战，明源君反而看到了不少有亮点的创新，标杆房企对新产品的研发投入力度非常大。可能原因大家都想到了...

最新回复：361150717  2020-12-07  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-03 222人浏览 2人跟帖  

复杂竖向标高场地具有场地地形复杂、高差较大、交通难解决等问题，因地制宜的设计不仅有利于发挥特殊地形的景观优势，更易打造出独特风格的产品亮点。随着项目的竖向标高越来越复杂，其地下空间的合理利用也成为建筑地下车库设计...

最新回复：361150717  2020-12-03  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-01 731人浏览 1人跟帖  

细节决定成败，本文整理了100条房地产项目开发细节，值得开发管理人员与设计师共同关注。1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源。3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产...

最新回复：361150717  2020-12-01  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-19 108人浏览 2人跟帖  

01楔子上图是一位网友咨询户型问题的截图。她的困惑在于开发商设计的户型，进门的位置没有预留玄关空间，连个鞋柜都放不了。这种现象在成熟的开发企业已经非常罕见了，下图就是她家的户型图。当我仔细看了这个户型之后，发现整个...

最新回复：我们一起摇摆  2020-11-24  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-19 859人浏览 1人跟帖  

凡事预则立，不预则废。作为房地产开发的前期主导部门，设计工作的高效、准确、快速地推进，对整个项目的推进起到了决定性的作用。在前期拿地阶段，全面而准确地把握设计相关的重点内容，不但能保证项目的快速推进，更能有效把控...

最新回复：361150717  2020-11-19  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-02 1896人浏览 2人跟帖  

万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。本文以万科的成本优化作为典型案例，分析在各阶段设计和单项设计中，万科如何持续地开展方案优化工作，兼顾长期利益和短...

最新回复：wangyihe999  2020-11-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 861人浏览 2人跟帖  

01结构优化控制结构优化的缘起：1、结构工程占总建安成本的比例较高。2、过剩部分客户价值低，不能成为卖点。3、一旦施工图完成，既成事实，往往没有时间进行优化，或者设计院的抵触情绪非常高。4、实际情况，水分较大，差异巨大...

最新回复：紫皮蒜  2020-11-11  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-10 512人浏览 1人跟帖  

一、厨房概述厨房的基本功能，按“洗、切、炊”的基本炊事流程，确定厨房的基本配备——洗涤池、操作台、炉灶。根据厨房的拓展功能需求确定拓展配备——冰箱、排油烟机、热水器、微波炉、碗柜等。二、厨房设计要求1、厨房的使用...

最新回复：361150717  2020-11-10  

叶子451 发表于2019-09-26 639人浏览 2人跟帖  

一个项目更好的落地是需要甲方设计师、乙方设计师甲方工程师以及施工人员等共同努力的结果但房地产景观设计管理并不是一个很简单的事情他是穿插各部门各专业以及各外部合作单位的一个系统的整合因此将会面临各种各样的问题要如何...

最新回复：jojodo  2020-11-02  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 158人浏览 1人跟帖  

推荐语品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观...

最新回复：361150717  2020-10-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-09 931人浏览 1人跟帖  

你家的精装房2000-3000元/㎡如果没有做到下面的标准那只有一种可能您买的是“假精装房！”对照一下真正的精装房10大体系100项控制要点今天，跟大家分享一个赛拉维为杭州旭辉所做的新案例——旭辉都会系精装标准。旭辉和昌·都会...

最新回复：361150717  2020-10-09  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-30 265人浏览 1人跟帖  

引言装配式建筑作为传统建造方式的变革，有利于全面提升建筑质量和提高整体建筑水平，使建筑综合质量和性能得以提高；有利于促进建筑业节能减排保护环境，减少碳排放，降低扬尘和噪声污染，改善城市环境，推进生态文明建设。所以...

最新回复：361150717  2020-09-30  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-18 857人浏览 2人跟帖  

【卷首语】如果家可以由典型家庭来定制……妈妈说：“我希望在欢声笑语中为家人献上美味晚餐”爸爸说：“我希望多一些机会平衡工作与家人的陪伴”宝宝说：“我希望家里就是游乐场”爷爷奶奶说：“我们希望家里的一切更加健康有氧...

最新回复：361150717  2020-09-23  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-12 225人浏览 2人跟帖  

一、插座开关图纸绘制标准插座图纸标准插座图纸应当以平面布置图为底稿，家具、户内门、电器、洁具等均以虚线或灰色线表示；强弱电插座必须同时出现在图纸上，以黑色线表示，方便验证插座之间以及插座和家具之间的关系，防止出现...

最新回复：361150717  2020-09-23  

第七年夏至 发表于2018-05-31 962人浏览 2人跟帖  

一、健康室内空间设计1. 空间舒适因素空间舒适因素，是指经过空间处理，其结果能给空间使用者带来身体上和心理上的舒适感的因素。也可以说是在空间中影响人们身体和精神舒适度的因素。1. 影响身体舒适度的因素身体的舒适性是健康...

最新回复：叶雨萌123  2020-09-16  

叶子451 发表于2019-07-24 1762人浏览 2人跟帖  

根据《2018中国消费者洞察报告》显示，在59%的受访者心中，“购物购买的不仅仅是商品，更是购买一种体验”。这种体验将贯穿整个购物的全流程，如售前的商家信息推送，售中的服务体验，售后的维修护理等。任何一个环节的不足都可...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16  

贪你笑眼明媚 发表于2019-10-27 1381人浏览 2人跟帖  

本篇文章跟大家简单阐述项目不同阶段的成本管控思路（策划、控制、核算三位一体）和不同部门条线的跨界协同思路（工程、设计、运营跨界协同）。策划，控制，核算三位一体，三位一体的核心是：要有谋篇布局的视野，使用各种过程管...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16