摇铃唤白鹿 发表于2021-06-29 41人浏览 1人跟帖  

结构干货方案阶段1.建设场地不能选在危险地段32个问题汇总由于结构设计在建设场地的选择中一般是被动的接受方，因此，在结构方案及初步设计阶段，应特别注重对建设场地的再判别。对不利地段，应根据不利程度采取相应的技术措施，...

最新回复：361150717  2021-06-29  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-17 642人浏览 1人跟帖  

从竖厅到横厅，再到方厅、巨厅的流行，开发商为什么今年开始做边厅了？不知大家有没有注意到，市面上的横厅是前两年开始流行的，市面上的户型功能性越来越强，越来越趋于紧凑。房企们也开始迎合这一需求，做出更多的房间，更多的...

最新回复：361150717  2021-06-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-17 280人浏览 1人跟帖  

住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标...

最新回复：361150717  2021-06-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-11 291人浏览 1人跟帖  

一、便捷性设计：标识及无障碍设计通过交通标识、导向标识、其他标识等来提供业主快速准确的场所信息。1、交通标识1）交通标识的设置应进行总体布尿，防止出现信息不足或过载的现象。2）交通标识的设置应以道路交通标线为主导，...

最新回复：361150717  2021-06-11  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-07 434人浏览 2人跟帖  

文旅/产城项目规划设计思考ZWA卓时水石前 言ABOUT THE TOWN小镇的崛起，是后地产时代人们对美好生活的重新畅想，也是未来生活方式和社群结构变革的载体。小镇本身即是逆城市化发展下的产物，在发达国家富人搬出城市，中产选择在...

最新回复：ding214121  2021-06-08  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 1039人浏览 2人跟帖  

现在90后有一句口头禅，叫做“颜值即正义”。也就说在消费品当中，审美的溢价能力在增强，这是消费升级的一个趋势。而在地产项目中，外立面对于项目颜值的影响不言而喻。在很多建筑师看来，外立面就像项目穿的衣服一样，衣服穿得...

最新回复：bushideyu  2021-06-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 604人浏览 1人跟帖  

1、关于场地：（1）基地面积很大没有设置消防环道（错误）（基地面积≥3000㎡宜设置环道，实在没有条件的情况下，需要在建筑的长边设置消防通道并设置回车场）（2）建筑次入口无法进入（错误）（这种错误比较无语，归根结底还是...

最新回复：361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 337人浏览 1人跟帖  

图纸会审时常会让一些盆友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？一、建施011、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。2、卫生间、走廊等...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 419人浏览 1人跟帖  

核心提示从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据实践经验，对规划设计方案的评价分析应该...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 608人浏览 1人跟帖  

一方面设计决定了房地产产品是否符合消费者的要求，也就决定了产品能否为公司带来收入，另一方面设计决定了公司产品70%以上的成本支出(建安成本)，以上两点决定了房地产开发企业设计管理的成败就是房企的成败。　　设计指标的解...

最新回复：361150717  2021-04-13  

王瘦子 发表于2018-10-18 11762人浏览 11人跟帖  

一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要...

最新回复：shenggu1982  2021-04-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 65人浏览 1人跟帖  

眼花缭乱的规划指标如何落在土地上塑造出一个项目？同一版指标只能做出一个形态的项目吗？大部分营销/客研向设计部门提需时，多给到的是户配比例、市场上销量好的户型参考图。但对于总图排布、标准层平面布置等参与较少，更多参...

最新回复：361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 349人浏览 1人跟帖  

一、一般要求（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。（二）消防设计文件应当...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 191人浏览 1人跟帖  

品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 101人浏览 1人跟帖  

工作是在不断的思考中进行，中间会有顺利的时候，也有迷茫的时候，只有经历之后，才会有一个清晰的认识。复盘总结，从一个系统的角度回望经历的一切，能更有效地掌握相关知识内容，也会为下一阶段的工作带来经验和启发。总体规划...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 144人浏览 1人跟帖  

一、规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。西...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 598人浏览 1人跟帖  

①|方案设计为什么这么多“坑”|▾方案设计的重要性不言而喻。从设计单位的角度而言，方案设计是“揽活”的重要手段，设计单位能否被开发商选择，很重要一方面在于方案的可行性、故事性等等是否满足开发商的口味，另一方面方案设...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 280人浏览 1人跟帖  

万科又一新品六重院落户型设计▲万科观承别墅·大家 鸟瞰图北京万科深耕中央别墅区五载，斥资超百亿，运筹首个高端城市增长型墅区——观承别墅区。从观承别墅一期庄园，到观承别墅二期精工合院，再到观承别墅·大家，产品不断升...

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 719人浏览 2人跟帖  

这两年，很多房企都强调要提高产品力，每年都不惜加大投入升级迭代产品。以精装房为例，短短几年时间内，房企在精装房上的探索越来越成熟，经常一个项目就能梳理出几十上百个精装卖点。但可惜的是，很多精装房都并没有让客户满意...

最新回复：cuiyunfeng  2021-01-29