设计管理_房地产图片
这里不一定都是地产公司的大牛,但我们都将成为牛逼的房地产设计师。工作中遇到不会的问题,职场不顺,都可以在这与同僚们探讨交流
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故事先生 发表于2020-09-01 1438人浏览 3人跟帖  

一、便捷性设计:标识及无障碍设计通过交通标识、导向标识、其他标识等来提供业主快速准确的场所信息。(一)交通标识1.交通标识的设置应进行总体布尿,防止出现信息不足或过载的现象。2.交通标识的设置应以道路交通标线为主导,...

最新回复:LKMLIA  2021-10-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 929人浏览 3人跟帖  

一.审计说明审查要点(1) 编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。(2) 工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3)主要部位材料做法:如墙体...

最新回复:zwj5678  2021-09-29  

多看你几眼 发表于2019-06-21 3257人浏览 3人跟帖  

万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高设计施工质量,减少不必要的损失,提高万科全部产品线的品质。第一部分建筑设计容易出现的设计问题消防设计 【6大问题】存在问题1:消...

最新回复:bearstrong  2021-09-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 550人浏览 2人跟帖  

对于住宅房产来说,住宅户型可能是最基本也是最关键的要素。户型设计除了符合常规的设计规范要点之外,以下细节应该逐条斟酌。一、户型基本要求:1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空...

最新回复:siyuan1127  2021-07-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 602人浏览 1人跟帖  

1、关于场地:(1)基地面积很大没有设置消防环道(错误)(基地面积≥3000㎡宜设置环道,实在没有条件的情况下,需要在建筑的长边设置消防通道并设置回车场)(2)建筑次入口无法进入(错误)(这种错误比较无语,归根结底还是...

最新回复:361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 419人浏览 1人跟帖  

核心提示从房地产营销角度来看,一个规划设计方案的好坏,在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么,我们怎样去审视一个规划设计方案?评价分析一个规划设计方案,出发点是什么?根据实践经验,对规划设计方案的评价分析应该...

最新回复:361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 607人浏览 1人跟帖  

一方面设计决定了房地产产品是否符合消费者的要求,也就决定了产品能否为公司带来收入,另一方面设计决定了公司产品70%以上的成本支出(建安成本),以上两点决定了房地产开发企业设计管理的成败就是房企的成败。  设计指标的解...

最新回复:361150717  2021-04-13  

王瘦子 发表于2018-10-18 11693人浏览 11人跟帖  

一、必须了解的规划条件:1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要...

最新回复:shenggu1982  2021-04-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 598人浏览 1人跟帖  

①|方案设计为什么这么多“坑”|▾方案设计的重要性不言而喻。从设计单位的角度而言,方案设计是“揽活”的重要手段,设计单位能否被开发商选择,很重要一方面在于方案的可行性、故事性等等是否满足开发商的口味,另一方面方案设...

最新回复:361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 718人浏览 2人跟帖  

这两年,很多房企都强调要提高产品力,每年都不惜加大投入升级迭代产品。以精装房为例,短短几年时间内,房企在精装房上的探索越来越成熟,经常一个项目就能梳理出几十上百个精装卖点。但可惜的是,很多精装房都并没有让客户满意...

最新回复:cuiyunfeng  2021-01-29  

故事先生 发表于2021-01-14 929人浏览 1人跟帖  

01优化板顶填料项目概况:某高层商务办公项目,地下1层为地下车库,按人防设计,地上17层为商务办公;优化要点:排水管因不能穿越人防楼板,为埋设卫生间排水管,原设计一层楼面加设700厚轻骨料混凝土,造价较高,如下图所示: ...

最新回复:361150717  2021-01-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-04 829人浏览 2人跟帖  

近两年,房地产市场以刚需为主向改善为主转变的趋势已经定型,未来几年都会是改善的天下!针对这一趋势,各大标杆房企都已经提前转型,纷纷由刚需转向改善。经过几年的打磨,现在改善产品呈现出哪些特点呢?今天我们一起来探讨一...

最新回复:weifanglct  2020-12-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-07 725人浏览 1人跟帖  

这两年,受限价影响下,地产行业的产品创新进入了瓶颈期,很难得在市场上看到令人眼前一亮的产品。今年行业比较动荡,充满挑战,明源君反而看到了不少有亮点的创新,标杆房企对新产品的研发投入力度非常大。可能原因大家都想到了...

最新回复:361150717  2020-12-07  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-01 723人浏览 1人跟帖  

细节决定成败,本文整理了100条房地产项目开发细节,值得开发管理人员与设计师共同关注。1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。2、地下室照明灯未用分路分段控制,极端浪费能源。3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产...

最新回复:361150717  2020-12-01  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-19 851人浏览 1人跟帖  

凡事预则立,不预则废。作为房地产开发的前期主导部门,设计工作的高效、准确、快速地推进,对整个项目的推进起到了决定性的作用。在前期拿地阶段,全面而准确地把握设计相关的重点内容,不但能保证项目的快速推进,更能有效把控...

最新回复:361150717  2020-11-19  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-02 1889人浏览 2人跟帖  

万科在设计阶段就选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品,不单纯追求效果,也不片面追求低成本。本文以万科的成本优化作为典型案例,分析在各阶段设计和单项设计中,万科如何持续地开展方案优化工作,兼顾长期利益和短...

最新回复:wangyihe999  2020-11-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 861人浏览 2人跟帖  

01结构优化控制结构优化的缘起:1、结构工程占总建安成本的比例较高。2、过剩部分客户价值低,不能成为卖点。3、一旦施工图完成,既成事实,往往没有时间进行优化,或者设计院的抵触情绪非常高。4、实际情况,水分较大,差异巨大...

最新回复:紫皮蒜  2020-11-11  

叶子451 发表于2019-09-26 635人浏览 2人跟帖  

一个项目更好的落地是需要甲方设计师、乙方设计师甲方工程师以及施工人员等共同努力的结果但房地产景观设计管理并不是一个很简单的事情他是穿插各部门各专业以及各外部合作单位的一个系统的整合因此将会面临各种各样的问题要如何...

最新回复:jojodo  2020-11-02  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-09 931人浏览 1人跟帖  

你家的精装房2000-3000元/㎡如果没有做到下面的标准那只有一种可能您买的是“假精装房!”对照一下真正的精装房10大体系100项控制要点今天,跟大家分享一个赛拉维为杭州旭辉所做的新案例——旭辉都会系精装标准。旭辉和昌·都会...

最新回复:361150717  2020-10-09  

摇铃唤白鹿 发表于2020-09-18 852人浏览 2人跟帖  

【卷首语】如果家可以由典型家庭来定制……妈妈说:“我希望在欢声笑语中为家人献上美味晚餐”爸爸说:“我希望多一些机会平衡工作与家人的陪伴”宝宝说:“我希望家里就是游乐场”爷爷奶奶说:“我们希望家里的一切更加健康有氧...

最新回复:361150717  2020-09-23