设计管理_房地产图片
这里不一定都是地产公司的大牛,但我们都将成为牛逼的房地产设计师。工作中遇到不会的问题,职场不顺,都可以在这与同僚们探讨交流
  • 31021成员
  • 470主题
  • 457回复
  • 0热度
  • 0周热度
  • 0月热度
  • 0总热度

了解更多

今日主题:0    今日回复:0

摇铃唤白鹿 发表于2021-09-13 105人浏览 1人跟帖  

地产项目售楼处“去地产化”已经喊了好几年,咖啡厅型、图书馆型、零售型售楼处等无数种风格不断涌现。这曾经受到过很多营销老手的质疑,认为这会干扰销售节奏,纯粹是胡闹。置业顾问群体就更嫌弃了,觉得搞这么多有的没的,很妨...

最新回复:六月的雨天  2021-09-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-06 200人浏览 1人跟帖  

建筑设计(Architectural Design )是指建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟定好解决这些问题的办法、方案,用图纸和文件表达出来。作为备料、施工组...

最新回复:zxzxzxvefrg  2021-07-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 558人浏览 2人跟帖  

对于住宅房产来说,住宅户型可能是最基本也是最关键的要素。户型设计除了符合常规的设计规范要点之外,以下细节应该逐条斟酌。一、户型基本要求:1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空...

最新回复:siyuan1127  2021-07-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 419人浏览 1人跟帖  

核心提示从房地产营销角度来看,一个规划设计方案的好坏,在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么,我们怎样去审视一个规划设计方案?评价分析一个规划设计方案,出发点是什么?根据实践经验,对规划设计方案的评价分析应该...

最新回复:361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 65人浏览 1人跟帖  

眼花缭乱的规划指标如何落在土地上塑造出一个项目?同一版指标只能做出一个形态的项目吗?大部分营销/客研向设计部门提需时,多给到的是户配比例、市场上销量好的户型参考图。但对于总图排布、标准层平面布置等参与较少,更多参...

最新回复:361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 598人浏览 1人跟帖  

①|方案设计为什么这么多“坑”|▾方案设计的重要性不言而喻。从设计单位的角度而言,方案设计是“揽活”的重要手段,设计单位能否被开发商选择,很重要一方面在于方案的可行性、故事性等等是否满足开发商的口味,另一方面方案设...

最新回复:361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 280人浏览 1人跟帖  

万科又一新品六重院落户型设计▲万科观承别墅·大家 鸟瞰图北京万科深耕中央别墅区五载,斥资超百亿,运筹首个高端城市增长型墅区——观承别墅区。从观承别墅一期庄园,到观承别墅二期精工合院,再到观承别墅·大家,产品不断升...

最新回复:361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-04 835人浏览 2人跟帖  

近两年,房地产市场以刚需为主向改善为主转变的趋势已经定型,未来几年都会是改善的天下!针对这一趋势,各大标杆房企都已经提前转型,纷纷由刚需转向改善。经过几年的打磨,现在改善产品呈现出哪些特点呢?今天我们一起来探讨一...

最新回复:weifanglct  2020-12-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-19 859人浏览 1人跟帖  

凡事预则立,不预则废。作为房地产开发的前期主导部门,设计工作的高效、准确、快速地推进,对整个项目的推进起到了决定性的作用。在前期拿地阶段,全面而准确地把握设计相关的重点内容,不但能保证项目的快速推进,更能有效把控...

最新回复:361150717  2020-11-19  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 158人浏览 1人跟帖  

推荐语品质接近的楼盘,其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么,地产商到底如何进行景观管理,并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢?首先,景观设计最理想的介入时间,是在总图规划过程中。在规划未定稿前,景观...

最新回复:361150717  2020-10-26  

叶子451 发表于2019-07-24 1762人浏览 2人跟帖  

根据《2018中国消费者洞察报告》显示,在59%的受访者心中,“购物购买的不仅仅是商品,更是购买一种体验”。这种体验将贯穿整个购物的全流程,如售前的商家信息推送,售中的服务体验,售后的维修护理等。任何一个环节的不足都可...

最新回复:小Y老师777  2020-09-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-08-05 58人浏览 1人跟帖  

商业街区地库设计要点大揭秘Basement Parking以广州番禺保利大都汇商业街区项目为例——地库成本的控制往往是一个项目成本控制中的重点和难点,不同类型的项目在控制成本时也要考虑其设计特点,公建项目地库就是这样的典型项目,...

最新回复:361150717  2020-08-07  

故事先生 发表于2020-08-02 932人浏览 1人跟帖  

设计完成度的控制之道系列,涵盖了虹桥坊这样的传统建筑、光谷希尔顿这样的度假酒店、白云亭文化艺术中心和鲅鱼圈保利大剧院两个打孔铝板幕墙的案例、北京恒泰广场这样的石材幕墙和商业幕墙体系、一体化的贺胜桥办公楼,这一期推...

最新回复:361150717  2020-08-03  

故事先生 发表于2020-01-19 168人浏览 2人跟帖  

摘要:在房地产开发过程中,非常重要和关键的一步就是进行规划与设计,从某种程度上来说,前期规划设计的好坏将直接影响到整个房地产开发的质量与水平。因此,加强对房地产开发中规划设计重要性与价值的分析非常有必要。中国论文...

最新回复:王良君803  2020-06-26  

故事先生 发表于2020-05-06 72人浏览 1人跟帖  

在结构设计中,混凝土墙柱等竖向构件往往占到相当重要的比重,编者结合常用的基本规范在设计及审图过程中遇到的一些问题,总结了一些在结构构造要求上可能会被忽视的内容,希望对大家有所帮助。常用的几本结构规范如下:《混凝土...

最新回复:故事先生  2020-05-06  

故事先生 发表于2020-04-13 774人浏览 1人跟帖  

住宅,作为众多建筑类型中的一种,因为其日常性,所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本,住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课,而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反,国内的住宅几乎以一种标...

最新回复:故事先生  2020-04-13  

故事先生 发表于2020-03-16 640人浏览 1人跟帖  

国内来势汹汹的新冠疫情终于渐渐退去。最近,房企全面复工,大家的工作基本重新回到正轨。很多房企复工后干的第一件事,就是结合疫情客户的心理,研发升级产品。最近,标杆房企就扎堆发布了新产品。融创华中区域发布了一款135+新...

最新回复:故事先生  2020-03-16  

故事先生 发表于2020-03-02 1345人浏览 1人跟帖  

虽然疫情尚未结束,但这几天,全国人民的关注点已从疫情转向了复工。大家复工的心情非常迫切。一方面是不上班,很多人收入会受影响,另一方面是房子不够好,住得不舒服,在家里实在待不住了。这场疫情可以说是对房企产品和服务最...

最新回复:故事先生  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-02-14 929人浏览 3人跟帖  

一、必须了解的规划条件:1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要...

最新回复:977413  2020-02-18  

故事先生 发表于2020-02-07 2140人浏览 1人跟帖  

人们对于建筑美的感知往往是从外立面开始的,外立面是建筑个性和建筑风格的重要体现。下面就来说说建筑立面该如何打造,建筑立面设计的处理手法。1建筑立面设计原则1.时代性原则首先,要立足于时代,既要从时尚中寻求灵感,又要...

最新回复:故事先生  2020-02-13