讲义讲稿_房地产图片
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漓江水草 发表于2012-08-22 1719人浏览 1人跟帖    等级: 

一、什么是“胜任力”      HR实践证明:   单纯地对人的知识和技能进行评价已经失去了意义;   把对于个人的评价从基于个人特征推向了基于组织绩效;   这种有效地将个人知识和技能与组织的绩效和成功连接起来,对组织...

最新回复:地产明明  2012-08-22  

漓江水草 发表于2012-08-22 1819人浏览 1人跟帖    等级: 

组织文化与作风   组织文化是一种事业环境因素。文化与风格通常被称为“文化规范” ,包括一些共同的认识,表现形式为: 1.共同的愿景、价值观、行为规范、信念和期望; 2. 政策、方法和程序; 3. 对职权的看法; 4. 工作伦理和...

最新回复:地产明明  2012-08-22  

漓江水草 发表于2012-08-14 1309人浏览 1人跟帖    等级: 

沟通的基本原则   我是沟通结果的责任者   沟通从废话开始   所有沟通不良都是人际关系不良的表象   重要的不是你说了什么,而是人们听到了什么   重要的不是你说了什么,而是人们看到了什么   重要的不是你说了什么,...

最新回复:地产明明  2012-08-14  

漓江水草 发表于2012-08-13 1656人浏览 1人跟帖    等级: 

群策群力解决问题的特点   结构化   1 用“结构化”方式把思维的不同阶段划开,避免了思维方式的相互干扰?   2 “结构化”保证成员间在发言权力上的平等   3 “结构化”保证了时间的利用效率   强制性    1 “强制性...

最新回复:地产明明  2012-08-13  

漓江水草 发表于2012-07-31 1813人浏览 1人跟帖    等级: 

企业风险管理架构   日常业务运营   管理层识别风险   管理层设计并实施控制   管理层有关有效性的报告使董事会得以安心      战略管理、政策制定、监督职能   监督职能,如提供资金、新产品发展、制定政策以及评...

最新回复:地产明明  2012-07-31  

漓江水草 发表于2012-07-31 1624人浏览 1人跟帖    等级: 

这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

最新回复:地产明明  2012-07-31  

红玛瑙 发表于2012-07-18 1615人浏览 2人跟帖    等级: 

1、紧凑房型走俏,以2/3房2厅户型占主流    由于房价的持续走高,大众购买力有限,紧凑户型开始走俏,其中面积在75—110平米的面积适中,功能合理的2房2厅或3房2厅住宅在房地产市场上更受消费者青睐,面积适中、功能合理的房...

最新回复:南通王建  2012-07-18  

红玛瑙 发表于2012-07-18 1439人浏览 1人跟帖    等级: 

绩效管理之盲点与问题       消极性:绩效管理模式只着重于消极被动的绩效成果考核,而未作到主动引导员工,使其能自行积极地创造工作绩效的功能。    主观性:绩效成果评核的项目大都未能具体量化,只能依主管的主观认定...

最新回复:地产明明  2012-07-18  

红玛瑙 发表于2012-07-18 1485人浏览 1人跟帖    等级: 

1、考评方法的类型:   特征法、行为法、结果法   2、影响考评方法的因素   管理成本、工作实用性、工作适用性   3、确定考评方法的原则   对成果产出能有效进行测量的工作;   有机会有时间观察行为时;   两种情...

最新回复:地产明明  2012-07-18  

红玛瑙 发表于2012-07-12 1109人浏览 1人跟帖    等级: 

为什么基于“组织发展”而不是基于“员工发展”?   塑造不可替代的人---替代不可替代的人   一般而言,一旦选择了组织(很少的可选择性),人们就将自己的“发展”交给组织了;组织在众多的可选择性中,选择合适自己的成员...

最新回复:地产明明  2012-07-12  

红玛瑙 发表于2012-07-12 1877人浏览 1人跟帖    等级: 

回避是指在冲突的情况下采取退缩或中立的倾向,有回避倾向的管理者不仅回避冲突,而且通常担当冲突双方的沟通角色。当其被要求对某一争论表示态度时,他往往推托说:“我还没有对这一问题作深入的了解”,或“我必须收集到更多的...

最新回复:地产明明  2012-07-12  

红玛瑙 发表于2012-07-12 1378人浏览 1人跟帖    等级: 

人力资源管理制度设计的五要素    战略是组织形成与发展的指引和方向    组织是实施战略的载体;组织的产生是为了解决效率问题    人力资源是支持组织达成战略目标的条件和资源保障    制度设计解决了组织发展过程中的管...

最新回复:地产明明  2012-07-12  

红玛瑙 发表于2012-06-29 1441人浏览 1人跟帖    等级: 

正确观念      从“职务薪”到“绩效薪”现在是“技能薪”,在市场中可以与人竞争的技能才是“有效技能”。   员工干部的技能可分三个部分   (1)本身具备的(2)公司开始教导的(3)每一年新增加的   补 充   技能...

最新回复:地产明明  2012-06-29  

漓江水草 发表于2011-05-31 2235人浏览 3人跟帖    等级: 

某楼盘设计质量缺陷      某楼盘电梯前室问题:   电梯前室不采用天然采光、   通风与客户使用矛盾。    电梯前室采用灯光照明,将   会增加物业管理成本。   电梯前室防火门选用钢制防   火门,影响客户使用。...

最新回复:ricebird  2012-06-21  

hwb1919 发表于2012-06-21 1564人浏览 1人跟帖    等级: 

第二章、造成地下阶段渗漏原因分析:   造成建筑物地下室渗水最根本的原因还是人们对防水施工的认识及态度问题。总结为以下几个方面: 2.1 首先是对防水工程重要性认识不足 2.2造成工程渗漏的设计方面因素: 2.3 施工质量不良...

最新回复:地产明明  2012-06-21  

红玛瑙 发表于2012-06-11 2887人浏览 1人跟帖    等级: 

一个标准   要引导一种不断进步的行业标准。广州星河湾在选材用料、工艺、环境、室内装修和设备配套上都做了一些有益的探索,而北京星河湾投入的成本更大,甚至把开盘时间推迟一年来做产品环境。   一种文化   倡导一种健...

最新回复:地产明明  2012-06-11  

红玛瑙 发表于2012-05-31 1423人浏览 1人跟帖    等级: 

现代主义   现代主义   现代主义建筑是指二十世纪中叶,在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张:建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚,大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的...

最新回复:地产明明  2012-05-31  

红玛瑙 发表于2012-05-31 2826人浏览 1人跟帖    等级: 

规划设计方案评价体系   一、资源层面   1、总平面布局价值判断三个方面(基于竞争)   l充分利用资源,规避劣势——地块资源最大化   l规划协调资源、创造资源——规划资源最优化   l建立竞争优势——栋均、户均资源...

最新回复:地产明明  2012-05-31  

红玛瑙 发表于2012-05-31 1838人浏览 1人跟帖    等级: 

什么是知名地产市主义    1、知名地产市主义并不“新”(并非独创)       2、知名地产市主义是现代主义批判的产物,同时又是基于六十和七十年代各种建筑和城市研究的成果    如:混合利用、步行尺度、公共空间、密集社...

最新回复:地产明明  2012-05-31  

fangyuan001 发表于2012-05-25 1319人浏览 1人跟帖    等级: 

招标成功的关键   一、为自身营造规范的市场环境   二、项目准确定位,市场调研充分,了解投标人及其产品的底细   三、招标范围、要求明确,图纸文件内容清楚   四、投标报价的方式确定,表格统一,分析彻底   五、规...

最新回复:地产明明  2012-05-25