摇铃唤白鹿 发表于2021-06-11 291人浏览 1人跟帖  

一、便捷性设计：标识及无障碍设计通过交通标识、导向标识、其他标识等来提供业主快速准确的场所信息。1、交通标识1）交通标识的设置应进行总体布尿，防止出现信息不足或过载的现象。2）交通标识的设置应以道路交通标线为主导，...

最新回复：361150717  2021-06-11  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-07 434人浏览 2人跟帖  

文旅/产城项目规划设计思考ZWA卓时水石前 言ABOUT THE TOWN小镇的崛起，是后地产时代人们对美好生活的重新畅想，也是未来生活方式和社群结构变革的载体。小镇本身即是逆城市化发展下的产物，在发达国家富人搬出城市，中产选择在...

最新回复：ding214121  2021-06-08  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 604人浏览 1人跟帖  

1、关于场地：（1）基地面积很大没有设置消防环道（错误）（基地面积≥3000㎡宜设置环道，实在没有条件的情况下，需要在建筑的长边设置消防通道并设置回车场）（2）建筑次入口无法进入（错误）（这种错误比较无语，归根结底还是...

最新回复：361150717  2021-05-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 337人浏览 1人跟帖  

图纸会审时常会让一些盆友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？一、建施011、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。2、卫生间、走廊等...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 419人浏览 1人跟帖  

核心提示从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据实践经验，对规划设计方案的评价分析应该...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 608人浏览 1人跟帖  

一方面设计决定了房地产产品是否符合消费者的要求，也就决定了产品能否为公司带来收入，另一方面设计决定了公司产品70%以上的成本支出(建安成本)，以上两点决定了房地产开发企业设计管理的成败就是房企的成败。　　设计指标的解...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 65人浏览 1人跟帖  

眼花缭乱的规划指标如何落在土地上塑造出一个项目？同一版指标只能做出一个形态的项目吗？大部分营销/客研向设计部门提需时，多给到的是户配比例、市场上销量好的户型参考图。但对于总图排布、标准层平面布置等参与较少，更多参...

最新回复：361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-12 349人浏览 1人跟帖  

一、一般要求（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。（二）消防设计文件应当...

最新回复：361150717  2021-03-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 191人浏览 1人跟帖  

品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 101人浏览 1人跟帖  

工作是在不断的思考中进行，中间会有顺利的时候，也有迷茫的时候，只有经历之后，才会有一个清晰的认识。复盘总结，从一个系统的角度回望经历的一切，能更有效地掌握相关知识内容，也会为下一阶段的工作带来经验和启发。总体规划...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-27 144人浏览 1人跟帖  

一、规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。西...

最新回复：361150717  2021-03-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 598人浏览 1人跟帖  

①|方案设计为什么这么多“坑”|▾方案设计的重要性不言而喻。从设计单位的角度而言，方案设计是“揽活”的重要手段，设计单位能否被开发商选择，很重要一方面在于方案的可行性、故事性等等是否满足开发商的口味，另一方面方案设...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 280人浏览 1人跟帖  

万科又一新品六重院落户型设计▲万科观承别墅·大家 鸟瞰图北京万科深耕中央别墅区五载，斥资超百亿，运筹首个高端城市增长型墅区——观承别墅区。从观承别墅一期庄园，到观承别墅二期精工合院，再到观承别墅·大家，产品不断升...

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 1039人浏览 2人跟帖  

现在90后有一句口头禅，叫做“颜值即正义”。也就说在消费品当中，审美的溢价能力在增强，这是消费升级的一个趋势。而在地产项目中，外立面对于项目颜值的影响不言而喻。在很多建筑师看来，外立面就像项目穿的衣服一样，衣服穿得...

最新回复：bushideyu  2021-06-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-01-27 719人浏览 2人跟帖  

这两年，很多房企都强调要提高产品力，每年都不惜加大投入升级迭代产品。以精装房为例，短短几年时间内，房企在精装房上的探索越来越成熟，经常一个项目就能梳理出几十上百个精装卖点。但可惜的是，很多精装房都并没有让客户满意...

最新回复：cuiyunfeng  2021-01-29  

故事先生 发表于2021-01-14 934人浏览 1人跟帖  

01优化板顶填料项目概况：某高层商务办公项目，地下1层为地下车库，按人防设计，地上17层为商务办公；优化要点：排水管因不能穿越人防楼板，为埋设卫生间排水管，原设计一层楼面加设700厚轻骨料混凝土，造价较高，如下图所示： ...

最新回复：361150717  2021-01-14  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-29 252人浏览 1人跟帖  

01变更是一个“江湖”成本管控，实则很难；成本失控，那都是分分钟的事情。在成本失控的诸多因素中，设计变更、洽商和工程签证更是令开发商各个职能部门尤为头疼，更有甚者因为变更量大、缘由不明晰被就地解雇的甲方不在少数，这...

最新回复：361150717  2020-12-29  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-07 725人浏览 1人跟帖  

这两年，受限价影响下，地产行业的产品创新进入了瓶颈期，很难得在市场上看到令人眼前一亮的产品。今年行业比较动荡，充满挑战，明源君反而看到了不少有亮点的创新，标杆房企对新产品的研发投入力度非常大。可能原因大家都想到了...

最新回复：361150717  2020-12-07  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-03 222人浏览 2人跟帖  

复杂竖向标高场地具有场地地形复杂、高差较大、交通难解决等问题，因地制宜的设计不仅有利于发挥特殊地形的景观优势，更易打造出独特风格的产品亮点。随着项目的竖向标高越来越复杂，其地下空间的合理利用也成为建筑地下车库设计...

最新回复：361150717  2020-12-03  

摇铃唤白鹿 发表于2020-12-01 731人浏览 1人跟帖  

细节决定成败，本文整理了100条房地产项目开发细节，值得开发管理人员与设计师共同关注。1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源。3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产...

最新回复：361150717  2020-12-01