匿名 发表于2018-07-23 308人浏览

购房定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的...

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匿名 发表于2018-07-23 464人浏览

商业地产形成的内在驱动因素（1）人口规模增长区域户籍人口增长率；外来暂住人口增长率人口规模的膨胀对传统商业格局提出了巨大的挑战，目前的商业状况已不能适应需求（2）消费需求变化随着居民收入水平的不断提高，消费结构也发...

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匿名 发表于2018-07-23 548人浏览

房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。那么，这三个主体各自承担何种法律责任呢？简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建...

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匿名 发表于2018-07-23 286人浏览

1、办备移转登记前应由开发商先行取得的文件，如测绘、权属登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料...

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匿名 发表于2018-07-23 407人浏览

（1）管线工程布置　　管线的布置与房屋道路和绿化等应互相配合，同时必须符合城市总体规划的要求。（2）管线综合　　管线综合是将各单项管线工程的规划设计进行综合安排，以解决它们之间在平面、空间、建设时间的先后及施工维修...

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匿名 发表于2018-07-23 326人浏览

预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管...

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匿名 发表于2018-07-23 330人浏览

1、工程质量部门核准的房屋质量等级；　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰...

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匿名 发表于2018-07-23 185人浏览

[摘要]问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题？答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为...

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匿名 发表于2018-07-23 334人浏览

购买经济适用房缴纳契税应提供以下材料：1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票（核对原件）。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；2、个人身份...

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匿名 发表于2018-07-23 274人浏览

（1）固定资产占用率=固定资产平均原值／年度商品房销售额×100％（2）固定资产利用率=1／固定资产占用率×100％注：分析以上两个指标时，可以在本企业进行动态比较；也可以和同类企业、先进企业进行横向比较，以及时改进。更多...

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匿名 发表于2018-07-23 372人浏览

什么是住宅的进深、开间？住宅的进深：住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。在住宅的高度...

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匿名 发表于2018-07-23 215人浏览

期房与尾房的投资风险商品房各阶段都有不同程度的投资风险:开盘期楼盘刚开始结构施工，将来的房子是否和开发商所说的，或者广告所宣传的一样？能否如期入住？面积有没有缩水？工程质量能保证吗？……这一连串的疑问，都需要时间...

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匿名 发表于2018-07-23 470人浏览

公证处是国家司法证明机构，提供公证法律服务。公证机构办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证...

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匿名 发表于2018-07-23 202人浏览

依据中央银行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中“借款人应以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款”的规定。即购房款是10万元，个人首付2万元；但按80%贷款对个人限制及程序相对复杂。成都市通常按70%的标准执行...

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匿名 发表于2018-07-23 332人浏览

印花税――印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割 等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

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匿名 发表于2018-07-23 410人浏览

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。（二）贷款的房子...

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匿名 发表于2018-07-23 319人浏览

合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条第一款规...

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匿名 发表于2018-07-23 300人浏览

分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。

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