匿名 发表于2018-07-23 322人浏览

什么是免租装修期？答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同...

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匿名 发表于2018-07-23 327人浏览

房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些？1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写...

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匿名 发表于2018-07-23 279人浏览

（一）出租人的违约责任1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安...

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匿名 发表于2018-07-23 354人浏览

（一）中介挪用房款恶习难改，不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法，劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理...

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匿名 发表于2018-07-23 360人浏览

城市房屋拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。（1）拆迁估价目的。拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。”（2）拆迁估价时点。　一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大...

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匿名 发表于2018-07-23 291人浏览

1、从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。 2、从申请贷款的资格来看,按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。 3、从能够取得的贷款金额来看,公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，...

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匿名 发表于2018-07-23 253人浏览

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印...

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匿名 发表于2018-07-23 277人浏览

1994年7月18日公布的《国务院关于深化城镇住房制度的决定》（以下简称《房改决定》）对住房产权下的定义是：“住房产权是住房各项权益的总和。依据我国法律规定，产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。” 完整...

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匿名 发表于2018-07-23 367人浏览

预售合同有哪些附件？　　预售合同的附件：　　附件一：付款方式和付款期限　　附件二：房屋建筑设计及平面图　　附件三：房屋建筑结构、装修及设备标准　　附件四：房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平面局）　　附件五：房...

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匿名 发表于2018-07-23 259人浏览

关于商品房的退房问题，主要规定在《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之中：第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...

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匿名 发表于2018-07-23 168人浏览

[摘要]上海证券报等媒体昨报道称，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小...

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匿名 发表于2018-07-23 472人浏览

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房...

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匿名 发表于2018-07-23 368人浏览

首先来看看业委会主要可行使哪些权利： 　　１、核验权 。有权拿居住的实际情况与购房合同及开发商的承诺进行核对，如果出现不符，可以根据合同或有关法律主张权利。 　　２、知情权 。保障业主对自己所拥有的物业的有关资料及物...

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匿名 发表于2018-07-23 305人浏览

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。各...

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匿名 发表于2018-07-23 287人浏览

（一）优点1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资...

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匿名 发表于2018-07-23 343人浏览

什么是商品房销售？答：商品房销售，是指商品房权利人将其依法拥有的房地产通过买卖转移给他人的行为。权利人是指拥有房屋的所有权、土地使用权的单位和个人。这里所说的商品房是指既有一定范围内的土地使用权，也有该范围内建造...

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匿名 发表于2018-07-23 324人浏览

买房需综合19因素 第1式 看位置　　选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产， 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是...

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