匿名 发表于2018-07-23 359人浏览

交房问题解决办法对于部分业主因为房屋存在各种问题而延期交房的现象，参与交房各部门需及时对接，并就解决方案达成一致，对问题的处理进行明确分工。售楼部负责对客户反映的各种房屋工程问题进行整理，形成统一表格。工程部就客...

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匿名 发表于2018-07-23 285人浏览

部分房屋的房龄较老，可能存在的质量隐患多。　　老公房和早期商品房的房型较老，设计可能存在功能缺陷（比如无厅或厅太小等），不能满足现代生活需求。若再装修，则工程更为巨大。　　有被市政拆迁的风险。　　二手房中介市场尚...

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匿名 发表于2018-07-23 439人浏览

如何选择楼层？ 楼层的选择有两方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的实际需求，二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别，三是视野上的意义，住得越高，看得越广越多，风景尽收眼底。 楼层...

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匿名 发表于2018-07-23 260人浏览

购房者个人入户应具备什么条件?答：一、购房入户者须为非农业人口。具有干部、职工身份的在职人员购房入户须凭县以上劳动、人事部门开具的辞职证明办理购房入户手续。国家规定的十个边远地区的干 部、职工不享受本购房入户政策...

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匿名 发表于2018-07-23 279人浏览

城市房屋拆迁管理体制是指由各级房屋拆迁管理部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。 国家一级的城市房屋拆迁管理部门是指国务院建设行政主管部门，其管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。根据国务...

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匿名 发表于2018-07-23 237人浏览

[摘要]办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，...

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匿名 发表于2018-07-23 277人浏览

　　1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。　　2 套内吊柜净高不应小于0.40m，壁柜净深不宜小于...

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匿名 发表于2018-07-23 460人浏览

是指物业内房屋和相关设施的所有权人业主大会

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匿名 发表于2018-07-23 191人浏览

购房者在选购二手房时，要对二手房质量的下述方面进行仔细审查： 检查房屋有无裂缝 首先仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说．与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但...

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匿名 发表于2018-07-23 372人浏览

土地征收的审批：　根据我国《土地管理法》，土地征收实行二级审批，即由国务院和省级人民政府审批土地征收的补偿：　根据《土地管理法》征收的，按照被征收土地的原用途给予补偿。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗...

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匿名 发表于2018-07-23 320人浏览

法律规定共同申请的，一方当事人不配合，应承担什么法律责任? 答：应由当事人共同申请登记的，一方申 请，另一方不申请或虽申请但不提供登记文件的，登记机关可责成不申请登记或不提供 登记文件的一方限期办理登记手续。限期内仍...

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匿名 发表于2018-07-23 308人浏览

在购买商品房的过程中，买受人（购房者） 与出卖者（开发商）未订立《商品房买卖合同》前，一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是...

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匿名 发表于2018-07-23 409人浏览

二手房交房时如何处理物业管理费、手续费、装修押金？ 物业管理费　　《关于本市居住房屋交易期间物业管理费支付等问题的通知》规定：购房者自获得二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋产权获得的当月及以前的物管费则由...

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匿名 发表于2018-07-23 283人浏览

一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，把发生面积误...

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匿名 发表于2018-07-23 347人浏览

二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法，但...

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匿名 发表于2018-07-23 255人浏览

（一）审查过户协议是否有效要注意哪些内容：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规...

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匿名 发表于2018-07-23 335人浏览

房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题：（一）基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度...

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