匿名 发表于2018-07-22 179人浏览

答：均按房屋自然层计算建筑面积。

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匿名 发表于2018-07-22 301人浏览

对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案：　(1)出具不实估价报告的；　(2)与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的；　(...

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匿名 发表于2018-07-22 369人浏览

按照我国政策法律的规定，以下几种房改房是不能出售的：1. 城镇成套现有公有房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；2. 党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房；3. 具有历史纪念意义的住房；4. 严重损坏房、...

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匿名 发表于2018-07-22 193人浏览

既然认购书具有法律效力，购房者就不能听开发商忽悠随便签订认购书，那么，签订商品房认购书需要注意的问题有：1、使用《商品房认购书》示范文本目前各楼盘出示的认购书都是由开发商或售楼方自己制定的格式合同，不少消费者缺乏...

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匿名 发表于2018-07-22 252人浏览

按揭商品房如何更名？ 　　 　　问：我想跟别人买一套商品房,他已经付了首付,还没有交房,也没有拿到产权证,要怎么交易?可以直接更换成我的名字吗? 　　答：你已经付了首期了，接下来就是双方去国土局过户，把新的房产证办下来，...

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匿名 发表于2018-07-22 244人浏览

提前还款，如何退还房贷险保费？如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手...

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匿名 发表于2018-07-22 254人浏览

房屋抵押登记需要以下材料：1、房屋抵押登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料。

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匿名 发表于2018-07-22 193人浏览

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即...

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匿名 发表于2018-07-22 525人浏览

第一、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 第二、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施...

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匿名 发表于2018-07-22 154人浏览

土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费?答：同样要按规定交纳土地使用费。因为我国实行的是土地社会主义公有制，土地所有权 属国家所有，所以每个使用土地的单位和个人，都应交纳土地使用费。更多精彩请...

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匿名 发表于2018-07-22 245人浏览

集资房如何办理《房地产证》？（1）集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；（2）未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门...

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匿名 发表于2018-07-22 204人浏览

贷款者如何根据这些情况选择合理的还贷方式呢？购房关键在于根据自身的经济实力进行贷款四种方式的有效整合，确定合理的还款期限、还款方式。目前，银行所能提供的贷款偿还方式包括，个人住房担保贷款期限在一年内的，采用利随本...

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匿名 发表于2018-07-22 299人浏览

房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。房屋产权抵押登记变更也是同样的道理。具体房屋产权抵押登记变更需要的材料。1、抵押权人原持有的房地产他项权利执照...

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匿名 发表于2018-07-22 214人浏览

（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明（身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等）；（3）房地产权利证书（《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》）；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖...

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匿名 发表于2018-07-22 329人浏览

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可...

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