匿名 发表于2018-07-22 327人浏览

以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记?答：以房地产做为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵 押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合...

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匿名 发表于2018-07-22 344人浏览

房地产的发展与城市经营的关系 在古代，建筑产生于伟大的工匠，而在现代，建筑产生于房地产业，因为，这是一个经济运营的时代。 城市是一个巨大的经济实体，建筑是城市的骨架，它影响着城市的血脉——交通和城市的灵魂——文化。...

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匿名 发表于2018-07-22 273人浏览

房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有...

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匿名 发表于2018-07-22 420人浏览

房地产开发项目的竣工应当经过哪些验收？《城市房地产管理法》第26条第2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求...

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匿名 发表于2018-07-22 382人浏览

　　向银行提供虚假材料，骗取的贷款，可能会被检察机关认定为金融诈骗罪，向法院起诉，要求追究炒房者的恶意骗贷刑事责任。　　根据我国刑法第193条明确规定，以非法占有为目的，使用虚假的经济合同或虚假的证明文件、以及用虚...

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匿名 发表于2018-07-22 352人浏览

1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。2、房屋交付后，出现...

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匿名 发表于2018-07-22 321人浏览

房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构...

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匿名 发表于2018-07-22 205人浏览

（一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。（二）在借款最初一年内不要...

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匿名 发表于2018-07-22 318人浏览

经济适用房就是限价房吗？很多人将经济适用房理解为限价房，其实不然。限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

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匿名 发表于2018-07-22 277人浏览

（1） 买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；（2） 买卖契约（收原件）；（3） 私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；（4） 私房兑换还需提交兑换协议（收原件）；（5） 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托...

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匿名 发表于2018-07-22 327人浏览

下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准，划拨土地使用权： 1、国家机关用地和军事用地。 2、城市基础设施和公共事业用地。 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。 4、法律、行政法规规定的其他用地。 对未经批准...

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匿名 发表于2018-07-22 352人浏览

什么叫产籍图表？答：产籍图表是指办理产权登记时，发给产权人的所有证内粘附的”房屋平面图“及房屋各类的表格。这是经过测绘部门测量绘图、查丈填表而成的。留有图底表册，作为产籍资料，与产籍卡配套，成为较完整的产籍簿册。...

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匿名 发表于2018-07-22 137人浏览

在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为，购房人对开发商的可能风险，在于不 能按时付足房款，但因现在的商品房消费信贷之普及，购房人的付款风险已大大降低，开发商基本上没太大风险。而购房人...

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匿名 发表于2018-07-22 242人浏览

　　1 住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（Ａ声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。　　2 住宅的卧室、起...

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匿名 发表于2018-07-22 323人浏览

房地产法的调整对象及基本原则（一）房地产法的调整对象(1)土地与房屋的财产关系 (2)土地利用和管理关系(3)城市房地产开发经营关系(4)城市房产管理关系 (5)城市物业管理关系（二）房地产法的基本原则（1）土地公有原则（2）土地...

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