红玛瑙 发表于2010-07-06 1294人浏览 1人跟帖    等级: 

《物权法》的形成过程 　　在我国，一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是，物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八次审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案，也是审议次数最多的法律...

最新回复：地产明明  2010-07-06  

红玛瑙 发表于2010-07-01 1559人浏览 2人跟帖    等级: 

有关设计的更多话题 　　《批量精装修设计导则》，更多话题 　　精装修不是“先毛坯，后装修”，设计应该从建筑结构阶段开始。 　　可能遇到的问题 　　定位问题：中性化设计？轻装修，重装饰？ 　　低造价时 　　中等造价时 　...

最新回复：bjcentury21  2011-07-22  

红玛瑙 发表于2010-07-01 1085人浏览 1人跟帖    等级: 

培训目的 　　 树立正确的管理理念 　　 明确管理人员的主要工作职责 　　 掌握基本管理方法技巧，提高效率 　　

最新回复：地产明明  2010-07-01  

wangyingsong 发表于2010-06-25 1658人浏览 1人跟帖    等级: 

生活机能图 　　目的 　　帮助业务员加深对周边环境的印象，寻找与客户沟通的话题 　　帮助专案制定销售策略和价格策略 　　帮助企划寻找户外据点和引导动线，提供销平等信息 　　丰富销售讲习的说辞

最新回复：地产明明  2010-06-25  

wangyingsong 发表于2010-06-25 3434人浏览 1人跟帖    等级: 

为什么要讲这个课？ 　　客户越来越坏，讲价的频率越来越高 　　 　　房产市场不景气，可以不急于买房，议价成为家常便饭 　　 　　价格比周边竞品高，客户容易议价 　　 　　产品很特殊，没有可比性，自然没有参照价格

最新回复：地产明明  2010-06-25  

wangyingsong 发表于2010-06-25 1450人浏览 1人跟帖    等级: 

销售流程含义 　　 　　从接待客户开始至送走客户为止 　　包括狭义的销售流程、带看流程、销售循环、资料存档等等 　　

最新回复：地产明明  2010-06-25  

红玛瑙 发表于2010-06-24 1889人浏览 1人跟帖    等级: 

曹老师背景介绍：十九年的工作经验，其中有11年设计单位从业经验，八年先后在多家地产等负责相关管理工作，曾担任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理。擅长设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设计效...

最新回复：地产明明  2010-06-24  

wangyingsong 发表于2010-06-24 1423人浏览 1人跟帖    等级: 

房源的选择初期 　　在推荐上不要让客户有太多的选择，最好控制在两个选择范围，最多不能超过3个；对于犹豫不决的客户，帮助他做决定，锁定目标 　　房源的选择回笼 　　客户回笼和电话回笼中将客户的选择目标锁定在1个，对于迟...

最新回复：地产明明  2010-06-24  

wangyingsong 发表于2010-06-24 1319人浏览 1人跟帖    等级: 

培训目的 　　 　　了解接听的目的与重要性 　　掌握接听接待的技巧 　　能演练接听接待流程 　　一般来讲，大家通常意义上理解的来电接听，有可能只是回答一些来电者的询问，但从另一方面讲，我们也可以从来电者那里获得一些讯...

最新回复：地产明明  2010-06-24  

wangyingsong 发表于2010-06-24 1265人浏览 1人跟帖    等级: 

如何追踪客户 　　目的：我们追踪的主要目的就是为了把客户再次邀约到售楼处来！同时了解他的抗性在哪，最终促进再次成交 　　意义：加深客户对本案的了解 　　 拉近客户与我们之间的距离 　　 可以提高案场和业务员的业绩 　　...

最新回复：地产明明  2010-06-24  

wangyingsong 发表于2010-06-24 2062人浏览 1人跟帖    等级: 

置业顾问的营销策略 　　 　　以亲切的态度交谈，千万不要和他争辩； 　　不要对他施加压力； 　　介绍楼盘情况时，态度要深沉，言词要恳切； 　　介绍楼盘的同时还必须观察他的忧虑； 　　以好友般的关怀询问他：“我能帮助你吗...

最新回复：地产明明  2010-06-24  

红玛瑙 发表于2010-06-18 1386人浏览 1人跟帖    等级: 

二期项目品质的管理是从项目的前期策 　　划到项目后评估的全过程管理，它包括市场调研、产 　　品定位、项目可研、产品设计、项目招投标、计划控 　　制、工程施工、材料采购、项目合约、成本控制、质 　　量控制、材料控制、进...

最新回复：地产明明  2010-06-18  

红玛瑙 发表于2010-06-13 1071人浏览 1人跟帖    等级: 

什么是企业家 　　关于企业家有不少定义 　　任何创建新企业的人； 　　强调目的： 　　　企业家寻求的是创造财富； 　　大胆、创新、投机、冒险等。 　　 　　廿一世纪企业家精神的界定 　　具有五个重要意涵： 　　第一、企业...

最新回复：地产明明  2010-06-13  

红玛瑙 发表于2010-06-11 1574人浏览 1人跟帖    等级: 

人力资源部门的困扰 　　员工的能力评估到底该怎么做 　　 选拔员工的依据是什么 　　培训的驱动力到底是什么 　　培训的效果转化率太低，空有投入没有回报 　　

最新回复：地产明明  2010-06-11  

红玛瑙 发表于2010-06-11 1299人浏览 1人跟帖    等级: 

某公司主要从事防盗门窗销售业务。2009年与某房地产开发公司签订销售、安装协议。约定共计为房地产公司某开发项目安装防盗门1200户，每户金额（含安装费）1000元，合同总金额为1200000元。该种防盗门市场销售价格800元，成本价为...

最新回复：地产明明  2010-06-11  

漓江水草 发表于2010-06-03 1888人浏览 1人跟帖    等级: 

我们的目的 　　在 最短 的时间内 　　掌握建筑学的基本专业知识 　　 　　房地产： 　　指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及他们所附带的各种权益。是由物质实体和权益两部分组成。 　　

最新回复：地产明明  2010-06-03  

甲方工程师 发表于2010-06-03 1343人浏览 1人跟帖    等级: 

当业主因不满意物管公司对其物业服务而投诉时，作为物管公司的一名员工应该做到： 　　 　　　　一、马上给业主送上“一个笑脸、一句好言、一杯热水、一声请坐”，自己马上拿出“一支笔、一个本”准备记录，投诉者会有一种被重视...

最新回复：地产明明  2010-06-03  

甲方工程师 发表于2010-06-02 1160人浏览 1人跟帖    等级: 

拥有客户，拥有未来 　　某某集团致力于成为中国房地产行业的领导者。 　　当前的竞争，首先是客户资源的竞争。 　　谁率先适应新阶段出现的新问题，谁就将最终赢得客户，赢得市场先机。 　　

最新回复：地产明明  2010-06-02